世联咨字2003关 于 东 莞 市 石 龙 镇 裕 兴 路 房 地 产 开 发 项 目可 行 性 研 究 报 告东 莞 市 四 方 集 团 有 限 公 司 ：承 蒙 信 任 ，我 们 非 常 荣 幸 地 提 交 我 公 司 世 联 地 产 顾 问 （深 圳 ）有 限 公 司 对 东 莞 市 石 龙 镇裕 兴 路 房 地 产 开 发 项 目 可 行 性 研 究 方 面 的 意 见 ，供 贵 司 投 资 决 策 时 参 考 。我 们 的 方 案 是 基 于 目 前 东 莞 市 石 龙 镇 房 地 产 市 场 情 况 ，结 合 近 十 年 来 我 们 的 专 业 实 践 以 及对 项 目 周 围 相 关 物 业 认 真 细 致 的 调 查 研 究 而 完 成 的 。由 于 时 间 与 资 料 的 限 制 ，未 必 能 将 项 目 的 实际 情 况 全 面 地 考 虑 在 内 ，希 望 通 过 我 们 的 努 力 ，为 贵 公 司 提 供 有 价 值 的 建 议 。谢 谢 ！世 联 地 产 顾 问 （深 圳 ）有 限 公 司2002 年 6 月 20 日目 录一 、 报 告 摘 要 . 开 发 企 业 . 项 目 简 介 . 项 目 经 济 效 益 指 标 . 结 论 、 风 险 及 建 议 . 项 目 概 况 . 项 目 综 述 .目位置 . 项 目 用 地 .地面积 .块形状 .块现状 .目用地经济技术指标 . 项 目 发 展 状 况 .目发展单位简介 .目法律手续 . 项 目 投 资 环 境 . 宏 观 经 济 分 析 .国整体经济环境 .莞经济环境 . 石 龙 镇 经 济 环 境 .龙镇概况 .龙镇经济 .龙镇城镇规划 . 石 龙 镇 房 地 产 市 场 分 析 . 市 场 总 体 特 征 . 市 场 供 给 分 析 .宅供给 .业供给 . 市 场 需 求 分 析 .宅需求 .业需求 . 项 目 发 展 定 位 . 项 目 析 .