资产评估简答题简答题目录1.1资产评估的现实性特点表现在哪几个方面?1.2简述资产评估的特点。1.3简述资产评估与会计计价的区别。 1.4简述资产的含义。 1.5简述资产的分类。1.6简述资产评估的特定目的。 1.7简述资产评估价值类型的作用。 1.8如何理解市场价值?1.9简述确认继续使用的资产时必须考虑的条件。1.10简述资产评估的工作原则。 1.11简述资产评估的经济原则。1.12简述资产评估程序包括的主要环节。 1.13简述资产评估程序的重要性。1.14资产评估机构和人员在明确了基本事项的基础上，确定是否承接该项目时应分析的因素有哪些?1.15简述资产评估业务约定书包括的基本内容。1.16简述编制资产评估工作计划时应重点考虑的因素。1.17简述履行资产评估程序的基本要求。 2.1市场法适用的前提条件是什么? 2.2成本法适用的前提条件是什么? 2.3收益法适用的前提条件是什么?2.4复原重置成本和更新重置成本二者的关系是怎样的?2.5运用市场法时，参照物差异调整因素包括哪些内容?2.6简述市场法评估的程序及优缺点。 2.7简述运用成本法评估资产的程序及其优缺点。2.8简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。2.9市场法与成本法的区别表现在哪些方面?2.1O资产评估方法的选择应考虑哪些因素? 3.1简述机器设备的三种贬值。3.2简述进口机器设备FOB价和CIF价的区别。3.3简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。3.4简述运用市场法评估机器时需要考虑的比较因素。3.5运用成本法时，如何估算机器设备的经济性贬值?3.6如何理解和估算机器设备的功能型贬值?3.7如何计算机器设备的加权投资年限及其成新率?3.8估算机器设备的实体性贬值主要有哪些方法?3.9简述机器设备评估的特点。 4.1简述房地产的特征。4.2简述房地产的评估程序。 4.3简述土地资产的特性。4.4简述基准地价、标定地价和土地使用权出让底价之间的关系。4.5土地资产价格的特点是什么?4.6简述建筑物评估时需考虑的因素。 4.7简述建筑物评估的原则。4.8简述市场法评估建筑物应具备的条件。 5.1影响无形资产评估价值的因素是什么? 5.2简述无形资产评估的程序。 5.3简述边际分析法的步骤。5.4预计和确定无形资产有效期限的方法有哪些?5.5简述专利权评估程序。5.6评估人员对专利权相关资料的分析包括哪些方面?5.7专有技术与专利技术的区别表现在哪些方面?5.8商标的作用有哪些?5.9简述计算机软件价值评估的特殊性。 5.10简述商誉和商标的区别。 6.1简述流动资产的特点。6.2简述流动资产评估的特点。 6.3简述流动资产评估的程序。6.4采用市场法对产成品进行评估时，在选择市场价格时应考虑哪些因素?6.5为确定可能发生的坏账损失，对应收账款如何分类?6.6如何判断预付费用是否是评估对象? 6.7简述对应收账款进行评估的基本程序。 7.1简述长期投资的分类。7.2简述长期投资评估的特点。 7.3简述长期投资评估的程序。7.4债券评估的折现率由哪两部分内容构成?7.5红利增长模型的假设前提是什么? 7.6简述什么是上市股票及上市股票的评估方法。7.7采用市场法评估债券和股票时应注意什么?8.1简述市场价值的定义要点和假设前提。 8.2简述企业作为整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的区别。 8.3简述企业作为整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业评估价值的联系。 8.4在界定企业价值评估具体范围时应注意哪些问题?8.5简述企业价值评估的程序。8.6企业价值评估应考虑的因素有哪些? 8.7净收益和现金流量之间有什么差异? 8.8净收益和现金流量之间有什么联系? 8.9企业收益预测必须注意哪些因素?8.10简述折现率和资本化率确定的原则。 8.11简述市盈率乘数法的基本思路。 9.1简述资产评估报告的类型。 9.2简述资产评估报告的作用。9.3简述资产评估报告规范的回顾与分析。 9.4过去资产评估报告的规范工作主要存在哪些问题?9.5简述资产评估报告的内容。 9.6简述资产评估报告编制的步骤。9.7项目负责人审核资产评估报告的具体要求有哪些?9.8简述项目复核人审核评估报告的具体要求。9.9简述评估机构法定代表人审核评估报告的主要要求。9.10简述委托方对资产评估报告的运用。 9.11简述资产评估管理机构对资产评估报告书的运用。10.1简述资产评估准则的框架体系。 10.2简述制定资产评估准则的必要性。 10.3简述资产评估业的管理模式。10.4资产评估管理必须明确的基本问题有哪些?10.5简述我国资产评估业管理的发展历史沿革。10.6简述实行资产评估专营化对我国资产评估行业发展产生的积极影响的表现。简答题答案1.1资产评估的现实性特点表现在哪几个方面?答：资产评估的现实性表现在以下三个方面：(1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。(2)以现实状况为基础反映未来。(3)现实性强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者，形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据来校正。1.2简述资产评估的特点。答：(1)现实性。现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。(2)市场性。资产评估是来源于市场、服务于市场的活动。(3)预测性。资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。(4)公正性。公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。(5)咨询性。咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责1.3简述资产评估与会计计价的区别。答：资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：(1)发生的前提条件不同。会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。(2)目的不同。会计学中资产计价的目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息，资产评估价值则是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。(3)执行操作者不同。资产计价是由本企业的财会人员来完成的，资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。1.4简述资产的含义。答：对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：(1)资产是一种权利。资产是一种权利，同样的资产载体，其权利是不同的。(2)资产是一种获利能力。资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的，不是评估人员评估出来的。(3)资产必须为某一主体所拥有和支配。资产作为具有获利能力的权利，必须有其拥有和支配的主体，权属问题也是资产的本质内容。1.5简述资产的分类。答：(1)按资产存在形态分类。按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。(2)按资产是否具有综合获利能力分类。利能力可以分为单项资产和整体资产。(3)按资产能否独立存在分类。按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。可确指的资产是指能独立存在的资产，不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产。(4)按资产的流动性分类。按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。资产的流动性决定其变现性，流动性越活，变现性就活，偿债能力就活。1.6简述资产评估的特定目的。答：我国资产评估实践表明，资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押担保；企业租赁；债务重组等等。 1.7简述资产评估价值类型的作用。答：(1)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。(2)价值类型制约资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值的一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。(3)明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 1.8如何理解市场价值?答：对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握：(1)公开和公平的市场条件。即所指市场价值是在公开和公平的市场条件下形成的，市场条件不局限于某事件发生或某人发生，同时，当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。(2)当事人是理性的。当事人充分掌握信息，不受任何压力，理性条件下做出的选择。(3)市场价值是价值估计数额。 1.9简述确认继续使用的资产时必须考虑的条件。答：在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件：(1)资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益：(2)资产尚有显著的剩余使用寿命：(3)资产所有权明确，并保持完好；(4)资产从经济上、法律上是否允许转作他用；(5)充分地考虑了资产的使用功能。1.10简述资产评估的工作原则。答：(1)独立性原则。独立性原则要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。(2)客观性原则。客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据。(3)科学性原则。科学性http:/www.wenkuxiazai.com/doc/ab77dd6daf1ffc4ffe47ac53.html原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。(4)专业性原则。专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。1.11简述资产评估的经济原则。答：(1)贡献原则。贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。(2)替代原则。替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。(3)预期原则。预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。 1.12简述资产评估程序包括的主要环节。答：按照广义的资产评估程序分析，资产评估程序包括以下主要环节：(1)明确资产评估业务基本事项：(2)签订资产评估业务约定书；(3)编制资产评估计划；(4)资产勘查与现场调查；(5)收集资产评估资料；(6)评定估算；(7)编制和提交资产评估报告书；(8)资产评估工作档案归档。1.13简述资产评估程序的重要性。答：资产评估程序的重要性表现在：(1)资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。(2)资产评估程序是相关当事方评价自查评估服