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,南京【明城汇-后湖天地】 电子招商书,项目总体定位,定位推导,项目背景,主题定位,项目分析,南京旅游人群必到之地,南京的水上明珠,玄武湖,玄武湖的历史最早可追溯到距今2220多年前的先秦时期。玄武湖三面环山,一面临城。山城环抱,沿 湖名胜古迹众多.,城市旅游资源,项目背景,明代旅游资源,明城墙,旅游资源,项目背景,项目技术条件,居民区,居民区,昆 仑 路,北 西 家 大 塘,项目 入口,西 家 大 塘,居民区,天 山 路,项目 入口,地块位置 玄武区天山路39号 地块面积 占地面积:5.08万; 建筑面积:约6万,历史文化显赫,高端品质消费,高端宴请,私人宴会,推导定位,酒吧、婚庆,精品酒店、会所、SPA,玄武湖、鸡鸣寺、明城墙稀缺资源,定位方向,市场提炼,业态方向,高端商务会唔消费客群有足够支撑,高端餐饮市场呈现空白,时尚娱乐品质较高的业态容易生存,服务品质较高的业态市场稀缺,“高贵” “ 时尚” “人文” “格调” “底蕴”,本案是市中心符合“高端”定位要求的 “唯一”商业项目,主题定位,尊享专属的名利圈,功能定位,价值认同 身份象征 低调奢华 消费体验 品位质感,引导南京高档商业的物业 高端圈层消费 市中心,幽静的地段 前所未有的消费体验 国际化、格调感、引领性,他们需要的,我们能给予的,客群定位,业态布局,高档大型中餐、桑拿会所 高档会所中餐、私人会所 高档特色餐饮 高档日本料理,西餐酒吧 高档名品店(钟表),会所型高档餐饮 工艺品专卖 主题精品酒店 高档SPA、健身、室内高尔夫电子屏练习场,国粹艺术礼品店 艺术陈列拍卖中心 当代艺术中心 艺术茶坊 艺术礼品店、高档茶坊、纤体会所/SPA 多功能文化演出厅,主题餐厅、酒吧 高档酒吧 艺术品零售、语言、艺术培训 会所、餐饮 婚礼会所,项目 入口,项目 入口,玄武湖,从沿玄武湖的北西家大塘至天山路,项目业态组合由动至静,动,静,动,动,静,静,D区,C区,B区,A区,B区,A区,D区,C区,建筑节点布局,项目 入口,项目 入口,景观大广场,文化广场,娱乐广场,节点广场,动,静,拟开设 项目入口,景观小广场,D区业态方向,D-1,D-2,D-3,D-4,D-5,D区,1F,2F,3F,B1,B2,小广场,大广 场,D-1,D区平面图,D1,1F,2F,3F,B1,B2,小广场,大广 场,D-2,D区平面图,D2,1F,2F,3F,B1,B2,小广场,大广 场,D-3、D-4、D-5,D区平面图,D3,D4,D5,1F,2F,3F,B1,B2,小广场,大广 场,D区业态总览,D区平面图,高档大型中餐,高档桑拿会所,高档会所中餐,高档私人会所,高档特色餐饮(东南亚菜系),高档日本料理,高档西餐酒吧,高档名品专卖(名表),A区业态方向,国粹艺术、拍卖、会所、演出厅等,B区业态方向,主题精品酒店及配套,C区业态组合建议,高档酒吧、婚礼会所、专属培训,目前可出租区域,
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