江西省万年县昌港矿区银金矿采矿权评估报告书 共 22 页第 1 页湖北华诚地矿咨询有限公司江 西 省 万 年 县 昌 港 矿 区 银 金 矿采矿权评估报告书受江西省矿业权交易中心委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公 认的矿业权评估方法，对江西省万年县昌港矿区银金矿在 2010 年 2 月 28 日的采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算， 现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司地 址：湖 北 黄 石 市 黄 石 大 道 954 号 （黄 石 港 区 总 部 经 济 大 厦 ）法定代表人：吴宏探 矿 权 采 矿 权 评 估 资 格 证 书 编 号 ：矿 权 评 资 2002022 号企业法人营业执照号：420200020052730根据采矿权评 估 委 托 书 （2010 年 3 月 10 日 ），本 项 目 评 估 受 托 机构 为 湖 北 华 诚 会 计 师 事 务 有 限 公 司 ，经 中 国 矿 业 权 评 估 师 协 会 和 国 土资 源 部 批 准 ，湖 北 华 诚 会 计 师 事 务 有 限 公 司 的 矿 业 权 评 估 资质（证书编号：矿权评资2002022 号）现已变更至湖北华诚地 矿咨询有限公司（证书编号不变），详见 附件六情况说明。2、评估委托人、采 矿权人评估委托人单位名称：江西省矿业权交易中心采矿权人：万年县金鑫矿业有限公司江西省万年县昌港矿区银金矿采矿权评估报告书 共 22 页第 2 页湖北华诚地矿咨询有限公司3、评估对象和范围本次评估的对象为江西省万年县昌港矿区银金矿采矿权；开 采 矿 种 为银 、金 矿 ；开 采 方 式 为 地 下 开 采 ；生 产 规 模 为 3 万 吨 /年 。根据江西省矿业权交易中心委托评估的矿区范围，评估范围拐点坐标为：点号 X 坐标 Y 坐标1、 3184130 394998542、 3185300 395014003、 3185750 395018504、 3186350 395014505、 3185830 395009806、 3185485 394999507、 3185040 39499360共由 7 个拐点圈定，详见附件一。开采深度：由+150 米至-150 米标高。矿区面 积 2.1738 平方公里，评估范围同该矿采矿许可证（证号：C3600002009094220034635）范围一致（见附件七）。按照江西省矿业权交易中心要求，本项目是对该采矿权扩大矿区范围补交价款进行估算，昌港矿区银金矿原采矿许可证（证号：3600000620150）核定的矿区范围拐点坐标为：点号 X 坐标 Y 坐标1、 3184130 394998542、 3185300 395014003、 3185830 39500980江西省万年县昌港矿区银金矿采矿权评估报告书 共 22 页第 3 页湖北华诚地矿咨询有限公司4、 3185485 394999505、 3185040 39499360共由 5 个拐点圈定。矿区面积 1.715 平方公里。开采深度：由+150 米至-150 米标高。 （见 P129 页）4、评估目的江西省万年县金鑫矿业有限公司昌港矿区银金矿扩大矿区范围需补交采矿权价款，按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行评估。本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。5、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2010 年 2 月 28 日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。选取 2010 年 2 月 28 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末，距离评估日期较近，便于评估机构收集评估资料及进行评估测算。6、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：61 法规依据中华人民共和国矿产资源法；矿产资源开采登记管理办法；矿业权出让转让管理暂行规定；矿业权评估管理办法（试行）；矿产储量登记统计管理暂行办法；固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999 ）；江西省万年县昌港矿区银金矿采矿权评估报告书 共 22 页第 4 页湖北华诚地矿咨询有限公司中国矿业权评估准则；固体矿产资源储量类型的确定（CMV13051-2007）。62 行为、产权和取价依据等 采矿权评估委托书（2010 年 3 月 10 日）； 采矿许可证（证号：C3600002009094220034635）； 江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队编制的江西省万年县昌港矿区银金矿资源储量核实报告（2007 年 10 月）、评审意见书及评审备案证明（赣国土资储备字2007092 号）； 上饶联谊矿务有限公司编制的江西省万年县昌港银金矿矿产资源开发利用方案（2007 年 11 月）及审查意见； 委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。7、评估原则7. 1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；72 遵循产权主体变动的原则； 73 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；74 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；75 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则；76 遵循采矿权与矿产资源相互依存原则；77 遵循供求、 变动、竞争、协调和均衡原则。8、评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司对江西省万年县昌港矿区银金矿实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2010 年 3 月 10 日，接受委托，与委托方明确此次评估的目的为江西省万年县昌港矿区银金矿补交采矿权价款而对其价值江西省万年县昌港矿区银金矿采矿权评估报告书 共 22 页第 5 页湖北华诚地矿咨询有限公司进行评估；评估的对象和范围是江西省矿业权交易中心评估委托书委托评估的矿区范围；确定评估基准日为 2010 年 2 月 28 日，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。（2）现场查勘阶段：根据评估的有关原则规定，评估小组于 2010 年 3月 17 日对纳入评估范围内的采矿权进行现场查勘，查阅有关材料，征询、了解矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，实地考察矿山的开采工艺流程，现场收集、核 实与评估有关的地质资料、设计资料等。（3）评定估算阶段：于 2010 年 3 月 18 日2010 年 4 月 8 日依据收集的评估资料， 进行归纳整理，确定评估方法为收入权益法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行了归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段：于 2010 年 4 月 9 日4 月 10 日根据评估工作情况，起草评估报告书，向委托方提交评估报告书初稿、交换评估初步结果意见，在遵守规范、指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并作出必要的修改，提交正式评估报告书。9、采矿权概况9.2 矿区位置范围及交通江西省万年县昌港矿区银金矿位于万年县城北西直距约 12 公里，分别属万年县汪家乡、石镇镇、大黄乡和珠田乡管辖，属万年县虎家尖银金矿田的南西延伸矿段，地理坐标：东经 11659551170108，北纬 284622284734，矿区有 2.0 公里的简易公路与南昌 万年公路相接，至万年县城直距 10 公里，与皖赣铁路线万年站衔接。向北 3.0 公里与 206 国道相接，交通很方便。江西省万年县昌港矿区银金矿采矿权评估报告书 共 22 页第 6 页湖北华诚地矿咨询有限公司9.2 矿区自然、经济地理矿区属剥蚀丘陵区地貌，最高点海拔 172m。最低侵蚀基准面 65m，相对高差 107m。区内气候温和，雨量充沛，年平均气温 17.4，平均年降雨量为1818.3mm，平均蒸 发量 1363.0mm。区内水库众多，库容量一般 510 万米 3，最大 20 万米 3。9.3 以往地质工作简述1979 年1981 年江西省地矿局物化探大队在本区域航磁异常的基础上开展了以虎家尖银金矿区为中心的物化探查评工作。共圈定出磁法、重力异常各一处，化探土壤异常带三处，并分别进行了解释和综合评述，提交了江西省万年县虎家尖物化探查评报告。1981 年1983 年，赣东北队 102 队对该区物化探异常带开展了11 万地质测量和地表槽探揭露工作，证实了物化探异常与含矿硅化破碎带基本吻合，并大致查清了挤压破碎带的数量、产状、规模及含矿性。1983 午1989 年，赣东北队 108 队分别对虎家尖银金矿区及其外围（包括昌港矿区）开展了详查和普查工作。1989 年，提交了江西省万年县马塘尖矿区锑矿普查地质报告(昌港矿区南西部，小型 规模)。至 1994年，虎家尖银金矿区分别提交了详查报告和勘探报告。1990 年元月1992 年 12 月，赣东北队 108 队对昌港矿区开展了地质普查工作（29-121 线，约 3.56km2）。 1992 年 12 月提交了江西省万年县昌港雄岭矿区银金矿普查报告(45 线以西，约 2.88km2)。提交银金属储 量（D+E+ 地质储量）Ag 77.758吨、Au 272.276kg，1994 年 6 月，江西省地矿局赣东北大队组织有关专家对该报告进行了评审，以赣东北队地字199404 号文批复了审查意见。2001 年 5 月2002 年 2 月，江西省地矿局赣东北队与万年县昌龙江西省万年县昌港矿区银金矿采矿权评估报告书 共 22 页第 7 页湖北华诚地矿咨询有限公司矿业开发有限责任公司联合勘查万年县昌港银金矿，在江西省万年县昌港雄岭矿区银金矿普查报告成果基础上，施工了 2 个斜井和相应的沿脉平巷、穿脉等探矿工程。2002 年 2 月 11 目，受江西省国土资源厅委托，江西省地矿局赣东北大队在收集以往地质成果资料的基础上，结合 2001 年的勘查成果，编制了江西省万年县昌港银(金)矿区勘查地质报告(以下简称原报告，采矿许可证范围，面积 1.715 km2)。2002 年 5 月 23 日，经省国土资源厅专家评审，以“江西省万年县昌港银(金)矿区勘查地 质报告” 矿产资源储量认定书(赣国土 资认储 字200224 号)对该报告提交的 储量予以认定。全区共探求122b+333 类矿 石储量 138654t，银金属量 65.19 t，金金属量 230.82kg；其中122b 类矿石储量 32285 t，银金属量 10.96 t，金金属量 42.29 kg：333 类矿石资源量 106369 t，银金属量 54.23t，金金属量 188.53kg。.2007 年 7 月 19 日至 2007 年 10 月，江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队收集利用已有资料及矿山生产实际资料，实地开展探( 采)矿坑道地质调查、素描，