1 华南理工大学游泳馆项目施工总承包华南理工大学游泳馆项目施工总承包 招招标标文文件件 招 标 单 位：广州市重点公共建设项目管理中心 招标代理单位：广东工程建设监理有限公司 日 期：2019 年 9 月 2 目录目录 第一章 投标须知.14 一、投标须知前附表14 二、投标须知修改表20 三、投标须知通用条款30 （一）总则.30 （二）招标文件.31 （三）投标文件的编制.32 （四）投标文件的提交.39 （五）开标、评标、定标及合同签定.40 第二章 开标、评标及定标办法.43 一、开标、评标及定标办法修改表43 二、开标、评标及定标办法通用条款47 （一）总则.47 （二）开标评标办法程序和细则.49 可选办法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启）.49 第三章 合同条款.67 第四章 投标文件格式.122 第五章 技术条件（工程建设标准）.148 第六章 图纸及勘察资料.183 第七章 工程量清单.184 第八章 最高投标限价.185 3 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用 GZZB2018-3GZZB2018-3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线招标文件范本，与范本不同之处均以下划线 标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范 本本投标须知通用条款投标须知通用条款和和开标、评标和定标办法通用条款开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使可选择部分的选择使 用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无 效。效。 项目条款号内容说明与要求 1.1 定义 招标人（即发包人）：广州市重点公共建设项目管理中心 项目建设管理单位： / 招标代理：广东工程建设监理有限公司 设计单位：华南理工大学建筑设计研究院 监理单位： / 检测机构： / 2.2.2 工程名称华南理工大学游泳馆项目施工总承包华南理工大学游泳馆项目施工总承包 3.2.2 建设地点广州市天河区五山路 381 号华南理工大学五山校区内。 4.2.2 建设规模 本项目总建筑面积 14926 平方米，主要建设内容为游泳 池、乒乓球馆、地下车库和其他设备用房等。本项目投资总 额为 11129 万元，所需建设资金拟申请教育部拨款，差额由 学校自筹。 5.2.2 承包方式 由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工 总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包通水、包通 电（低压柜出线后的） 、包通信调试通、包安全生产、包文明 施工、包工期、包通过工程验收、包移交、包结算的组织实 施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包 专业协调及配合、包工程保险（含建筑（安装）工程一切险、 附加第三者责任险及其他保险） 、包竣工图编制（须满足规划 等各专项验收要求）等。 6.2.2 质量标准一次竣工验收合格，确保获得广州市建设工程优质奖。一次竣工验收合格，确保获得广州市建设工程优质奖。 4 项目条款号内容说明与要求 7.2.2 招标范围 招标内容包括但不限于： （1）本项目招标内容包括项目建设范围内的土建工程 （含土石方工程、基坑围护工程、地下土建工程、地上土建 工程（包含滑动屋盖） 、外立面及屋面装饰工程、室内装饰工 程、标识系统、抗震支架、人防平战转换工程等） ；安装工程 （含给排水工程（含屋顶太阳能板、水处理系统） 、消防工程、 通风工程、乒乓球室空调系统、电气工程（室内电气工程范 围为低压配电柜下端出线至末端） 、智能化工程及地下部分锅 炉房工程等） ；室外工程（含道路、广场、硬地等工程、室外 绿化及景观工程、室外安装工程及屋顶绿化工程等） 、永久用 水接驳、管线迁移（后期不可预见） 。 本次招标内容不含红线范围外的临水、临电、外电（变 配电）工程、管线迁移（管线探测图上显示的在红线范围内 的） 、树木迁移工程。具体以招标文件、招标图纸、工程量清 单及有关资料说明为准。 （2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标 人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内 容以招标文件为准。 （3）招标人认为应当由中标人完成而更有利于项目建设 的其它工作。 8.2.2 工期要求 2019 年 10 月 30 日计划开工，施工总期：792 日历天。 9.3.1 资金来源由教育部拨款和由学校自筹资金组成。 10.4.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告。 11. 资格审查方式详见本工程招标公告。 12.13.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价。 13.15.1 投标有效期 120 日历天。 （从投标截止之日计起） 5 项目条款号内容说明与要求 14.16.1 投标保证金 1、投标保证金额度：50 万元人民币。 2、投标人可按以下其中一种形式递交投标保证金： 转账至广州公共资源交易中心转账至广州公共资源交易中心。其缴纳情况以开标时广州 公共资源交易中心数据库记录的信息为准。具体操作要求详 见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专关于基本户保证金专 用账户账号的通知及操作指引用账户账号的通知及操作指引” ，其他有关递交事宜，请自行 咨询交易中心：020-28866000-4。缴纳时间：在投标截止时 间前交到“广州公共资源交易中心”帐号。 （本账户仅限于投 标单位使用基本户转入，其余账户转入无效。 ） 采用银行投标保函形式递交。采用银行投标保函形式递交。银行投标保函原件在投标文 件递交的截止时间前单独密封递交至开标现场，其复印件需 附在投标文件中。银行投标保函有效期应长于或等于投标有 效期，若投标有效期延长的，银行投标保函有效期应相应延 长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行 投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保 函，保函出具银行赔付条件（技术标格式十四中的技术标格式十四中的 1-31-3 点点） 不得更改，担保金额为 50 万元人民币，否则投标人的投标文 件将被否决。投标人可参照“技术标格式十四：银行投标保 函”格式提供。 15.5 踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 16.8 投标答疑 1、疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前 18 日； 2、形式：投标人的疑问通过 广州公共资源交易中心 交易平 台提交。 3、招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期 前 15 日； 4、进入到提问区域的密码为 123456。 具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南 进行操作，详见： 房屋建筑和市政基础设施工程全流程电 子化项目专章 。提问一律不得署名。 17.20.1 投标截止时间 年 月 日 时（北京时间） 。 18.20.1 开标开始时间和 地点 （技术标和经济标同时开标） 1、开标开始时间： 年 月 日 时 分（与投标 截止时间为同一时间） ，地点： 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人 执行解密次数根据招标文件开标次数确定。 2、递交投标文件备用光盘时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点： 。(建议安排在投标文件截止时间前 15 分钟至投标文件截止 时间） 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相 关信息。 6 项目条款号内容说明与要求 19.26 开标评标办法 方式一：选取方法 办法二（适合综合评分法一，技术标与经 济标同时开启） ； 第一阶段得分=技术标项目管理机构能力得分得分权重 （80%）综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重 （20%） 第二阶段得分=技术标企业资信得分得分权重（20%）+ 经济分经济分权重（80%） 20.29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 （具体 形式详见合同） 21. 最高投标限价本项目最高投标限价为人民币 91927078.59 元。 22. 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为 4725899.56 元，暂列金额 为 5816162.20 元，暂估价为 /元。 （未按招标文件规定的金 额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 23. 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 24. 进入第二阶段评 审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段，并进行第 一阶段得分排序（适用于通过技术有效性审查家数在3, 9 中的） 。 将第一阶段得分由高至低排序，前 9 名投标人进入第二阶 段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 9 家的，招标 人可根据工程具体情况，确定不少于 9 家进入第二阶段） 。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。进入第二阶 段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。 25. 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 82734370.65 元(最高投标限价的 90%)。对 低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织 设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、 投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是 否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标 人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得 其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出 书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不 能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于 成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒 价由招标人决定。 7 项目条款号内容说明与要求 26. 第一阶段各分值 的权重 项目管理机构能力分权重为 80 %，综合诚信评价分数权重为 20 %。 注：综合诚信评价得分权重按广州市住房和城乡建设委员 会关于完善施工和监理企业综合诚信评价体系的通知 （穗建 规字201819 号）规定执行，招标人可在0,20%选择。技 术分权重=100%-综合诚信评价得分权重 27. 评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 28. 企业综合诚信评 价分数 本项目的企业综合诚信评价分数，以施工施工-房建工程房建工程 排名为准。 8 项目条款号内容说明与要求 29. 第二阶段投 标人名次的排序 方法（适用于办 法一、办法二） 选取方法：方法三 1、采用加权平均法计算评标参考价，在进入第二阶段的 投标人中，按第一阶段得分前第一阶段得分前 5 5 名入围单位名入围单位（得分相同以诚 信分高者排名靠前，如仍存在相同情况，则对具有相同情况 的投标人，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优 先排序；下同）的投标报价通过加权平均计算得出评标参考评标参考 价价（投标报价指经过算数校核后的投标报价，下同） ，如果进 入第二阶段的投标人不足 5 名，则全部作为评标参考价的依 据。 权重计算方法：权重计算方法：根据第一阶段的排名（得分相同以诚信 分高者排名靠前，下同） ，第一名投标人的权重为（N/N1n）, 第二名投标人的权重为(N-1)/N1n以此类推，最后一名投 标人的权重为（1/N1n） ，其中，N 为计算评标参考价的投标 人数量。 示列：进入评标参考价的投标人数量为 5 时，排名第一 的投标人权重为：5/(1+2+3+4+5)=1/3；第二名权重为： 4/(1+2+3+4+5)=4/15；第三名权重为：3/(1+2+3+4+5)=1/5； 第四名权重为：2/(1+2+3+4+5)=2/15；第五名权重为： 1/(1+2+3+4+5)=1/15。 评标参考价评标参考价=（投标人的投标报价（投标人的投