1.1 项目设计及建设方案 项目设计及建设方案 1.1.1 现状分析 现状分析 1. 立面上设计元素杂乱，无秩序感，不符合创新、科学的理念。 2. 形体上七零八落，雨落水管空调外机暴露、没有整体感。 3. 立面色彩过于住宅化、与周边创新、美观的科研建筑格格不入。 4. 楼宇室内装饰装修配套设施简陋，居间生活水平不高。 5. 公寓入口小气，缺少引导性和尊贵感，入口设置在北面不便于管理。 6. 景观绿化与人的互动性弱，缺少休憩和活动空间。 7. 垃圾桶没有集中合理放置，影响环境，降低居住质量。 8. 供热系统为空气热泵热水系统。 9. 电表没有分户计量，一层门厅管线影响美观。 1.1.2 设计理念 设计理念 1. 体现新颖、美观、科技的特点。 2. 体现与周边环境协调性的特点。 3. 体现酒店式公寓生活性的特点。 4. 体现科学、节能、环保的特点。 5. 公寓区环境体现人性化的特点。 1.1.3 设计内容和设计特点 设计内容和设计特点 本工程主要设计项目有外墙面装饰改造、 、室内装饰装修、给排水系统改造、电 气系统改造等工程。 设计师充分发挥了想象力与创造性，主要强调外装饰的特征关系和功能文化。 从建筑设计效果看，整个建筑外立面设计追求现代、新颖、典雅的建筑形象。力求 外立面形象地反映各个建筑的功能内涵，极大地表现了建筑独特及优美的外墙装饰 线条，建筑外形设计充分反映了建筑的功能内涵。建筑外墙饰面设计使用多样化的 手法和材料，在质感设计上体现现代建筑的立体、精致，以创造出舒适宜人的优雅 住宅生活。建筑设计竖向片墙，显现出功能特点，简洁明亮，视野开阔，一种轻快、 时尚大方建筑功能内涵和设计创意，既符合节能环保的绿色建筑设计理念，又给建 筑品质提升到一个新的高度。 建筑装饰装修提升工程可以改善私人居住空间的物质条件，提升人们生活的舒 适功能，塑造人们精神所需要的环境气氛。住宅装修所营造的起居环境无时无刻不 在为人类的生存质量服务，与人们的日常生活戚戚相关，深入到每个家庭的生活， 随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，住宅装修工程的作用也在发生变化。 住宅装修工程对于优化人类生活的物质环境，改善住宅内外空间环境的清洁卫生条 件，以及提高住宅舒适性能，并结合防火、防震、防水等各种措施的完善，具有显 著的功能提升作用、同时，通过功能、装饰设施的配置，创造完备的使用条件，有 着无可替代的实际意义。 因此，通过实施外立面改造及室内装修工程，能使建筑立面干净利落，体现人 文、和谐、创新的特点，使建筑的整体形象更为活跃、年轻、有创造性。 1.1.4 外立面设计原则 外立面设计原则 1. 安全可靠原则： 针对本工程的特点， 选用的结构充分考虑了风荷载、 雪荷载、 温度应力和地震作用等对外立面的影响，设计安全系数完全满足国家规定及本工程 的要求。 2. 造型美观原则： 在效果设计上， 力求采用最合理可行的结构来完成设计师的 创意及构思。确保型材的固定件、连接件不外露。 3. 环保节能原则： 现代外立面装饰已不再仅仅是一种装饰、 一种简单的外维护 结构，而是越来越深入地成为整个建筑的一个有机组成部分。针对建筑外立面其环 保节能程度再不单单是人们衡量品质的一个重要指标，而是根据国家标准的要求所 必须达到的一项性能。同时外立面所使用的环保性材料，产生的光污染、噪音等， 都会对建筑本身及周围环境产生极大的影响，因此研究如何降低噪声污染和光污染、 减少能量损耗，就成为外立面设计的一个重要任务。 4. 经济性原则： 在以上原则得到充分保证的基础上， 要充分考虑外立面改造的 经济性、效益性，提高性价比。保证资金投向合理，在确保满足国家规范的基础上， 合理地使用材料至关重要，只有巧妙地、合理地发挥各种材料的特性，才能产生极 佳地效益。 1.1.5 项目建筑改造设计 项目建筑改造设计 1. 外立面的提升改造设计要体现科学人文、和谐、创新的特点。用钢结构，外 包 1.5cmGRC 板做成竖向片墙与主体结构相连，由于原立面上已经设计有横向线条， 加上片墙后，自然形成格子化的立面效果，犹如形成了建筑的第二层皮肤。使建筑 立面干净利落富有韵律感。 2. 立面上伸出的片墙很好地解决了空调外机和雨落水管暴露的问题，空调机位 用钢结构外包 GRC 板加大进深，用深灰色穿孔铝板遮挡，雨落水管采用和内墙一样 的深灰色涂料，视觉上进行忽略。 3. 通过钢结构，外包 GRC 板，外刷浅灰色涂料做成格子化的立面，风格与周围 建筑协调统一，同时也与 510 生活广场高度协调。 4. 改造材料选用了工字钢、涂料、GRC 板、GRC 装饰构件等环保材料，符合节 能、环保、耐用、切实可行的要求。 5. 公寓楼之间的内院增加了一些休憩空间，同时提高了居住人群与环境的互动 性，提现了人性化设计。 6. 垃圾桶在公寓区西面集中处理，提高了环境质量。 1.1.6 给排水系统改造设计 给排水系统改造设计 1. 给水管明敷（注明除外） ，尽可能贴顶靠墙安装（除图中注明管位和标高外） ， 以免影响其它工种管道的敷设及室内装修处理。 2. 保温措施：热水管采用橡塑材料保温，保温厚度 10mm，外包铝箔保护层。 3. 所有热水器应满足以下要求： a、符合国家相关给排水设备、材料制造标准。 b、燃气热水器应选用强排式燃气热水器，热水器的排烟管道必须直接排放至室 外空气中，不得排向住房公共管道。 4. 其它未述之处按原给排水设计说明及国家相关规范要求施工。 1.1.7 电气系统改造设计 电气系统改造设计 1. 一户一表改造： 根据原有电气图纸，已在一层设集中表箱 AW 箱，一户一表，分户计量。而后根 据建设方要求，各户每间卧室单独设计量表，故现只需将各户每间卧室配电箱及计 量表取消即可满足一户一表的要求。 2. 一层门厅管线改造： 由于本楼无地下室，故抄表间至楼层电井线路只能采用桥架在一层梁下明敷， 图中桥架为先从右侧水平敷设至门厅后再引上，此段线路走向可以优化为先向上水 平敷设再往右贴墙边敷设（避开门厅主入口） ，但要真正美观，建议考虑管线经过处 局部吊顶。 1.1.8 室内装饰装修 室内装饰装修 一、设计原则和理念 1. 个人空间与集体空间系统的便利化； 2. 住宅环境给人的心理满足； 3. 提高生活品质； 4. 从功能出发考虑到空间划分的合理性； 各个工域的装饰设计都将贯彻这些基本原则使得整体装饰在相当程度上达到舒 适与高雅并重的装饰效果。 二、具体设计内容和施工 （一）本项目需要进行的工程项目如下： 1.天棚工程：天棚吊顶矿棉板、铝条板吊顶；灯带平顶灯带：木龙骨、细木 工板基层，防火漆；压克力灯箱片；木窗帘盒暗窗帘盒：细木工板基层，防火漆； 纸面石膏板；贴带，立邦乳胶漆批 3 面 3；金属装饰线不锈钢嵌条；送风口、回 风口格式灯孔 筒灯孔 排风扇孔； 2.楼地面工程：涂膜防水1：3 水泥砂浆在砼或硬基层上找平层 20MM；聚氨脂 防水涂料 1.5MM，翻边 300 高；石材楼地面卫生间门槛板：大理石楼地面面层干硬 性水泥砂浆； 石材磨边加工斜边； 块料楼地面800800 抛光地砖； 金属踢脚线不 锈钢板踢脚线：12 厘板基层，防火漆；1.2 厚不锈钢板饰面；不锈钢折边； 3.墙柱面工程：石材墙面镀锌钢骨架上干挂 635 火烧板 密缝；块料墙面内 墙面、墙裙墙砖 600300 砂浆粘贴；墙地砖面开各类孔；装饰板墙面双层木龙骨、 细木工板基层，防火漆；沙贝利夹板饰面；紫荆花硝基漆；装饰柱(梁)面包管： 木龙骨、细木工板基层，防火漆；12 厚龙牌纸面石膏板；贴带；隔断卫生间：75 系列龙牌轻钢龙骨；双面 7 厚龙埃特板；内填隔音棉；隔断75 系列龙牌轻钢龙骨； 双面 12 厚龙牌纸面石膏板；贴带；内填隔音棉；隔断有框玻璃隔断方钢管边框， 氟碳漆；方钢管上铣槽；钢化夹胶玻璃(局部喷砂)； 4.门窗工程：实木装饰门成品套装单开门；全玻自由门（无扇框）12 厚钢化 玻璃(局部喷砂)无框门；木门窗套隔断及无框门边框，防火漆；木门窗套成品 木门套；石材门窗套镀锌钢骨架上干挂 635 火烧板；石材窗台板； 5.油漆、涂料、裱糊工程：刷喷涂料内墙面立邦乳胶漆 在抹灰面上批、刷 3 遍 801 胶白水泥腻子； 6.其他工程：洗漱台镀锌钢骨架、细木工板基层；石英石人造石台面；镜面 玻璃6 厚防水银镜；不锈钢装饰钉；卫生间成品隔断成品防火板厕所隔断及不锈 钢配套组合件。 1.1.9 外立面改造安装及施工要点 外立面改造安装及施工要点 一、外立面改造安装施工 （一）安装施工准备 搬运、吊装构件时不得碰撞、损坏和污染构件。构件储存时应依照安装顺序排 列放置，放置架应有足够的承载力和刚度。在室外储存时应采取保护措施。构件安 装前应检查制造合格证，不合格的构件不得安装。金属、石材与主体结构连接的预 埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设。预埋件应牢固，位置准确，预埋件的 位置误差应按设计要求进行复查。当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大 于 10mm，预埋件位置差不应大于 20mm。 （二）铝板安装施工 安装施工测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整。立柱的安装应符 合下列规定：立柱安装标高偏差不应大于 3mm，轴线前后偏差不应大于 2mm，左右偏 差不应大于 3mm；相邻两根立柱安装标高偏差不应大于 3mm，同层立柱的最大标高偏 差不应大雨 5mm， 相邻两根立柱的距离偏差不应大雨 2mm。 横梁安装应符合下列规定： 应将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严 密；相邻两根横梁的水平标高偏差不应大于 1mm。同层标高偏差：当一幅宽度小于或 等于 35m 时，不应大于 5mm；当一幅宽度大于 35m 时，不应大于 7mm。安装应符合下 列规定：应对横竖连接件进行检查、测量、调整；金属板安装时，左右、上下的偏 差不应大于 1.5mm；金属板空缝安装时，必须有防水措施，并应有符合设计要求的排 水出口；填充硅酮耐候密封胶时，金属板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候密封胶的 技术参数，经计算后确定。钢构件施焊后，其表面应采取有效的防腐措施。竖向和 横向板材的组装允许偏差应符合下表的规定。 安装允许偏差应符合下表的规定。 竖向和横向板材的组装允许偏差（mm） 项目 尺寸范围 允许偏差 检查方法 相邻两竖向板材间距 尺寸（固定端头） 2.0 钢卷尺 两块相邻的石板、 金属 板 1.5 靠尺 相邻两横向板材的间 距尺寸 间距小于或等于 2000 时 间距大于 2000 时 1.5 2.0 钢卷尺 分格对角线差 对角线长小于或等于 2000 时 对角线长大于 2000 时 3.0 3.5 钢卷尺或伸缩尺 相邻两横向板材的水 平标高差 2 钢板尺或水平仪 构件长小于或等于 2000 时 2 横向板材水平度 构件长大于 2000 时 3 水平仪或水平尺 竖向板材直线度 2.5 2.0m 靠尺、钢板尺 石板下连接托板水平 夹角允许向上倾斜， 不 +2.0 度 0 塞规 准向下倾斜 石板上连接托板水平 夹角允许向下倾斜 0 -2.0 度 安装允许偏差（mm） 项目 允许偏差（mm） 检查方法 高度（H） （m） H30 10 60H30 15 90H60 20 竖缝及墙面垂直度 H90 25 激光经纬仪或经纬 仪 平面度 2.5 2m 靠尺、钢板尺 竖缝直线度 2.5 2m 靠尺、钢板尺 横缝直线度 2.5 2m 靠尺、钢板尺 缝宽度（与设计值比较） 2 卡尺 两相邻面板之间接缝高低差 1.0 深度尺 安装过程中宜进行接缝部位的雨水渗漏检验。 安装施工应对下列项目进行验收：主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装 及防腐处理；外立面的防火、保温安装；外立面的伸缩缝、