目目 录录 编制说明6 1编制依据7 1.1合同7 1.2施工图7 1.3主要规程、规范7 1.4图集9 1.5主要法规.10 1.6其他.10 2工程概况11 2.1工程简介.11 2.1.1工程概况.11 2.1.2施工现场概况.11 2.2设计概况.12 2.2.1建筑设计概况.12 2.2.2结构设计概况.13 2.3机电工程概况.14 2.4主要工程量.16 2.5工程特点与难点.17 2.5.1工期.17 2.5.2质量标准.17 2.5.3施工场地.17 2.5.4周边环境.17 2.6标准层平面图.18 3施工部署20 3.1施工组织.20 3.1.1组织机构图.20 3.1.2职责.20 3.2任务划分.20 3.2.1总包合同范围.20 3.2.2分包项目安排.21 3.2.3独立工程.21 3.3施工部署原则.21 3.3.1钢筋工程.22 3.3.2模板工程.22 3.3.3砼工程.22 3.3.4工期目标.22 3.3.5质量目标.22 3.3.6环境管理目标.23 3.3.7职业健康安全管理目标.23 3.4施工进度计划.23 3.5流水段划分.24 3.6主要劳动力计划.25 4施工准备26 4.1技术准备.26 4.1.1图纸会审.26 4.1.2器具准备.26 4.1.3施工方案编制计划.27 4.1.4试验计划.27 4.1.5样板计划.28 4.1.6 “四新”技术应用.28 4.1.7红线和高程引入.29 4.2生产准备.29 4.2.1现场条件.29 4.2.2现场暂设用水.29 4.2.3现场暂设用电.29 5主要施工方法30 5.1工程测量.31 5.1.1人员组织及设备配置.31 5.1.2轴线控制网的测设.31 5.1.3高程控制网的测设.32 5.1.4 0.000 以下施工测量 .32 5.1.5 0.000 以上施工测量 .32 5.1.6装修阶段的施工测量.32 5.1.7测量质量控制.33 5.2土方、护坡工程.33 5.3防水工程.33 5.3.1底板和外墙防水.33 5.3.2屋面防水.34 5.3.3厨卫间防水.34 5.4回填土工程.34 5.5钢筋工程.35 5.5.1钢筋原材.35 5.5.2钢筋加工.35 5.5.3钢筋接头形式及位置.36 5.5.4钢筋保护层.37 5.5.5钢筋工程验收.38 5.6模板工程.40 5.6.1模板设计.40 5.6.2模板安装.40 5.6.3模板的拆除.41 5.6.4模板工程验收.42 5.7砼工程.43 5.7.1砼技术要求.43 5.7.2砼的供应.44 5.7.3砼的运输.44 5.7.4砼强度等级.45 5.7.5泵送砼主要施工工艺流程.45 5.7.6砼养护.45 5.8砌体工程.45 5.9脚手架工程.46 5.10装修和装饰工程.46 5.10.1工程内容.46 5.10.2施工顺序.47 5.10.3增强水泥空心条板.47 5.10.4外檐工程.47 5.10.5内墙抹灰及装饰面.48 5.10.6地面工程.48 5.10.7涂料工程.48 5.11机电安装工程.49 5.12季节性施工.49 5.12.1冬季施工.49 5.12.2雨期施工.50 6主要施工管理措施52 6.1质量保证措施.52 6.1.1用工管理规定.52 6.1.2教育与培训.52 6.1.3技术与质量管理.53 6.1.4质量控制点控制措施.54 6.2安全、消防、保卫措施.57 6.2.1安全生产方针及目标.57 6.2.2安全管理.57 6.2.3特种作业管理.58 6.2.4安全教育与技术交底.59 6.2.5现场监督.59 6.2.6安全用电和防火措施.59 6.2.7施工生产过程中主要安全保证措施.60 6.2.8现场防护措施.60 6.2.9消防、保卫措施.61 6.2.10防护用品.61 6.2.11施工安全检查.61 6.3环保和文明施工措施.61 7施工总平面布置62 8附录63 附录 1：项目经理部职责划分 .63 项目经理.63 主任工程师.63 生产部门.64 技术质量部门.64 经营预算部门.65 物资供应部门.65 安全保卫部门.66 编制说明编制说明 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点 及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工 方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则， 编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定管理目标的同时也 充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现 新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的 施工任务。 为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们 的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。 公司管理方针：公司管理方针： 本施组在编制工程中，得到了甲方、监理及分包各方的大力支 持，在此表示最诚挚的谢意。 1编制依据编制依据 1.1 合同合同 合同名称编号签订日期 1.2 施工图施工图 （包括建筑、结构、暖通、给排水、电气专业） 图纸名称编号出图日期 1.3 主要规程、规范主要规程、规范 类别名称编号 工程测量规范GB50026-93 地下工程防水技术规范GB50108-2001 电气安装工程电梯电气施工及验收规范GB50182-93 建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95 建筑给排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 国家 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 砌体工程现场检测标准GB/T50315-2000 民用建筑工程市内环境污染控制规范GB50325-2001 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 住宅装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001 建筑工程文件归档整理规范GB50328-2001 混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ391 高层建筑箱型基础与筏板基础技术规程JGJ6-99 砼泵送施工技术规程JGJ/T10-95 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95 早期推定砼强度试验方法JGJ15-83 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 J253-2003 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 J270-2003 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ101-97 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 建筑基坑支护技术规程JGJ120-99 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90 建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95 轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01-29-2000 建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003 建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 地 方 陕西省 地方 标准 聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评 定标准 DBJ01-53-2001 外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温 板做法） DBJ/T01-66-2002 建设工程监理规程DBJ01-41-2002 厕浴间防水推荐做法 屋面卷材防水推荐做法 地下室防水推荐做法 预制混凝土工程碱集料反应技术管理规定 1.4 图集图集 类别名称编号 建筑设备施工安装通用图集 91SB191SB9 91SB-X1国家 建筑物抗震构造详图03G329-1 工程做法88J1-1 楼梯护栏88J7 地下工程防水88J6-1 屋面88J1-1 内装修88J4.1 内装修88J4.2 外装修88J3 屋面88J5X1 室外工程88J9 墙身轻质条板隔墙88J2X7 墙身外墙保温88J2X8 卫生间，洗池88J8 无障碍设施88J12-1 木门88JX5-1 外墙外保温建筑构造02J121-1 行业 厨房排气道出屋面做法02QB9 1.5 主要法规主要法规 类别名 称编 号 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法国家 中华人民共和国环境保护法 行业建设项目（工程）竣工验收办法计建设1990215 号 建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度 的暂行规定 建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度 的暂行规定的补充通知 预防砼工程碱集料反应技术管理规定 地方 建设工程文明安全施工管理暂行规定 1.6 其他其他 地质勘探报告 公司管理手册 管理体系程序文件 2工程概况工程概况 2.1 工程简介工程简介 2.1.1 工程概况 序号项 目内 容 1工程名称 2工程地址 建设单位 4设计单位 5监理单位 6质量监督单位 7施工总承包单位 8合同承包范围施工总承包 9结算方式按月报量拨付 10合同工期 11开竣工日期 12合同质量目标 2.1.2 施工现场概况 项 目概 况 环境、地貌 三通一平状况场区基本平整，基坑土方已开挖。 地上、地下障碍物 地下有污水管道、淤泥。 业主提供的水准点 依据市测绘院和建设单位提供的高程控制点，用附合测 法将高程引测至施工现场，在安全稳定的地方，设置三 个水准点。 现场水、电供应点及 可供应量 在施工现场东南侧设置水源；现场东北侧设置两台 400KVA 变压器，其中 1#楼使用 1 台 400KVA 变压器。 待解决的问题临水、临电管线应尽快同市政管线接驳。 2.2 设计概况设计概况 2.2.1 建筑设计概况 序 号 项目内 容 1 建 筑 功 能 住宅 2 建 筑 特 点 现浇钢筋砼剪力墙结构。外墙外保温，彩色涂料，1-3 层采用大理石干挂。 总建筑面积 地下建筑面积 地上建筑面积 3 建 筑 面 积 () 4 建 筑 层 数 地上层数14 层， 地下层数1 层 地下部分 地下一层 首层 标准层 5 建 筑 层 高 （m ） 地上部分 0.00 标高 室内外高差 6 建 筑 高 度 （m ） 檐口高度建筑高度 横轴编号纵轴编号 7 建 筑 平 面横轴距离（m）纵轴距离（m） 8 建 筑 防 火 建筑物耐火等级为一级 外墙装修彩色面砖，局部为彩色涂料。 门窗工程密闭门，木质防火门，木质防盗门、木门，铝合金门窗 9 外 装 修 屋面工程 1：0.2：3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找坡层，SBS 改性沥青防 水卷材与 SBS 改性沥青防水涂料组合，70 厚聚苯板保温层。 10内楼面细石混凝土、地砖、水泥、大理石楼地面 墙面 水泥砂浆、乳胶漆、釉面砖（陶瓷砖） 、胶粉聚苯颗粒保温 墙面 顶棚刮腻子喷涂、乳胶漆、铝合金条板、纸面石膏板 装 修 楼梯墙面胶粉聚苯颗粒保温墙面，天棚为乳胶漆，面砖踏步 地下室 钢筋砼自防水（P8）+SBS（PY I 型）3mm 厚二层改性沥青 卷材防水 屋面SBS 改性沥青防水卷材与 SBS 改性沥青防水涂料组合 11 防水 工程 厨、卫间1.5 厚聚氨脂涂膜防水 屋面外墙内墙 12 保温 节能 平屋面采用 70 厚聚苯 板保温层 60 厚聚苯乙烯泡沫塑料 板 楼