20192019 年度慈溪市南门小学物业服务招标项目年度慈溪市南门小学物业服务招标项目 政府采购政府采购 公公 开开 招招 标标 文文 件件 采购编号：采购编号：CXZFCG201933028234620CXZFCG201933028234620 号号 采采 购购 人：慈溪市南门小学人：慈溪市南门小学 代理机构：慈溪市基建审计事务所代理机构：慈溪市基建审计事务所 编制日期：编制日期：20192019 年年 7 7 月月 温馨提醒温馨提醒 1 1、投标文件应按招标文件要求将、投标文件应按招标文件要求将“报价文件报价文件”、“商务和技术文商务和技术文 件件”分别编制、装订成册、包封。分别编制、装订成册、包封。 2 2、商务和技术文件中不得出现涉及投标价格的内容，否则作无效、商务和技术文件中不得出现涉及投标价格的内容，否则作无效 标处理。标处理。 3 3、采购人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将、采购人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将 以以“澄清公告澄清公告”的形式发布在政采云平台，供应商应及时登录政采的形式发布在政采云平台，供应商应及时登录政采 云平台，进行浏览并下载，未及时浏览下载的责任自负。云平台，进行浏览并下载，未及时浏览下载的责任自负。 4 4、政采云报名是否成功，以政采云短信通知为准。、政采云报名是否成功，以政采云短信通知为准。 目目 录录 第一章 采购公告1 第二章 投标须知4 第三章 评标办法及标准.11 第四章 采购合同样本.19 第五章 用户需求书.24 第六章 商务条款.35 第七章 附件.36 1 第一章第一章 采购公告采购公告 发布日期：2019 年 7 月 15 日 公告期限：2019 年 7 月 15 日至 2019 年 7 月 22 日 根据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法等有关法 律法规规定，慈溪市基建审计事务所受慈溪市南门小学的委托，就 2019 年度慈溪市南门小学物业 服务招标项目进行公开招标，欢迎符合要求的供应商前来投标。 一、采购编号：一、采购编号：CXZFCG201933028234620 号 二、项目名称：二、项目名称：2019 年度慈溪市南门小学物业服务招标项目 三、采购组织类型：三、采购组织类型：部门集中采购 四、项目概况：四、项目概况： 子包号服务名称服务期限要求预算价 1 慈溪市南门小 学物业服务 一年，具体以采购人最终通知时间为 准。一年后经采购人考核合格，双方 协商一致，报慈溪市公共资源交易管 理办公室同意，可续订合同两年（合 同采用一年一签形式） 项目人员数量配 置：本项目总人 数为不低于 9 人 36 万元/年 注：采购需求具体详见招标文件。 五、供应商资格要求：五、供应商资格要求： 1、符合中华人民共和国政府采购法第 22 条的一般资格条件的规定： 1.1 具有独立承担民事责任的能力； 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 1.6 法律、行政法规规定的其他条件。 2、供应商、联合体成员（如有）未被信用中国网站（ ）列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（ ）列入政府采购严重 违法失信行为记录名单。 3、供应商经营范围须包含物业服务及公安机关核发的保安服务许可证。 4、本次招标不允许联合体投标。 六、招标文件的发售：六、招标文件的发售： 1、招标文件发售时间：即日起至 2019 年 7 月 22 日。发售期限届满后，除获取招标文件的潜 在供应商不足 3 家的情况外，不再发售招标文件。发售期限届满后，获取招标文件的潜在供应商 不足 3 家的，采购人可以顺延提供期限并予公告，也可以重新招标。 2、招标文件售价：招标文件售价为每份 400 元人民币，招标文件全部以电子文本形式出售， 售后不退。开标当天（投标截止时间前）投标现场以现金方式缴纳。 3、获取招标文件方式： 2 3.1 本项目实行网上报名，不接受现场报名，报名后可下载电子版招标文件。 3.2 报名网址：政采云平台 3.3 报名条件：供应商已按照浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法的规定在 “浙江政府采购网（ ）”注册，登记加入“浙江省政府采购供应商库”。如未注 册的供应商，请注意注册所需时间。 政采云供应商注册指南详见： 七、投标截止时间：七、投标截止时间：2019 年 8 月 5 日 14 时 30 分止。 八、投标地点：八、投标地点：慈溪市公共资源交易中心二楼第四开标室（慈溪市白沙路街道南二环东路 1355 号） 。 九、开标时间：九、开标时间：2019 年 8 月 5 日 14 时 30 分。 十、开标地点：十、开标地点：慈溪市公共资源交易中心二楼第四开标室（慈溪市白沙路街道南二环东路 1355 号） 。 十一、投标保证金：十一、投标保证金： 1、投标保证金金额（人民币）：子包 1：7200.00 元。 2、投标保证金形式可选择：银行电汇（必须从供应商单位账户汇出）、银行保函。不接受现 金交纳形式。 3、投标保证金应于 2019 年 8 月 2 日 17：00 之前交纳到以下账号并到账： 开户银行：宁波慈溪农村商业银行城东支行 收款单位：慈溪市基建审计事务所 帐 号：201000151846700 十二、采购人及其委托代理机构联系方式：十二、采购人及其委托代理机构联系方式： 采购人名称：慈溪市南门小学 联 系 人： 霍广生 地 址：慈溪市浒山街道金山路 80 号 联系电话： 13646600037 代理机构名称：慈溪市基建审计事务所 联系地址：慈溪市白沙路街道中兴大厦 4 楼 405 室 联 系 人：周昊 联系电话：0574-63041902 传 真：0574-63989821 政府采购行政监管及投诉受理部门：慈溪市公共资源交易管理办公室 联系人：童老师 联系电话：0574-63989921 十三、其他事项：十三、其他事项： 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一子包号的 投标； 2、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参 3 加本项目的投标。 3、未购买招标文件者的投标将被拒绝。 4 第二章第二章 投标须知投标须知 一、适用范围一、适用范围 本招标文件仅适用于本采购项目所叙述的货物和服务的招标、评标、定标、验收、合同履约、 付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。 二、定义二、定义 1、“采购人”系指慈溪市南门小学。 2、“代理机构”系指慈溪市基建审计事务所。 3、“供应商”系指向采购人提交投标文件的供应商。 4、“货物”系指供方按招标文件规定，投标供应商须承担的义务。 5、“服务”系指招标文件规定供应商须承担的服务以及其他类似的义务。 6、“同级政府采购监管部门”系指慈溪市公共资源交易管理办公室。 7、“”系指实质性响应条款。 三、供应商的资格要求三、供应商的资格要求 详见采购公告。 四、投标费用四、投标费用 无论投标过程和结果如何，供应商自行承担与投标有关的全部费用。 五、投标报价五、投标报价 1、投标报价包括但不仅限于完成慈溪市南门小学一年的物业服务所需的人力成本（工资、社 会保险、加班费、高温费、福利费等）、人员装备及办公设备费用、保洁工具、其他费用（培训 费、管理费、税金、利润等）等完成本项目服务所发生的全部费用以及政策性文件规定及合同包 含的所有风险、责任等各项应有费用。 2、投标报价为最终报价，除非因特殊原因并经双方协商同意，供应商不得再要求追加任何费 用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，供应商所报价格在合同实施期间不因市场变化和政 策因素而变动。 3、服务期内员工工资不得低于慈溪市政府规定的当年最低工资标准，所有人员必须交纳包括 养老、工伤、失业、生育、医疗、工会大病保险等在内的社会保障资金，服务期内不得低于慈溪 市政府规定的当年社保缴费基数。在合同执行期间，遇到慈溪市政府规定最低工资标准和社保缴 费基数比例上调，则合同中的人员工资未达到最低工资标准的按实际上调，社保缴费基数按实际 上调幅度上调，此费用由采购人另行支付。 4、供应商应详细列明各分项工作相关报价及依据，未列明的相关报价应视为已包含在已列明 费用的报价中，采购人将不予单独支付。 六、投标保证金六、投标保证金 1、投标保证金金额（人民币）：子包 1：7200.00 元。投标保证金应于 2019 年 月 日 17：00 之前交纳到以下账号并到账。投标保证金形式可选择：银行电汇（必须从供应商单位账户 汇出）、银行保函。不接受现金交纳形式。投标保证金未按以上要求交纳的，作无效标处理。 收款单位：慈溪市基建审计事务所 5 开户银行：宁波慈溪农村商业银行城东支行 收款单位：慈溪市基建审计事务所 帐 号：201000151846700 联合体投标的，由联合体牵头人缴纳投标保证金。 2、有下列情况之一的，投标保证金将不予退还： （1）供应商在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件； （2）中标供应商在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件要求提供履约担 保； （3）中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的，将没收其投标保证金。没收的投标保 证金不能弥补由于其放弃中标权而给采购人造成中标价的差额损失的，由放弃中标权的中标候选 人承担。 3、投标保证金的退还：未中标供应商的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内退还； 中标供应商的投标保证金在采购合同签订后五个工作日内退还。 七、投标有效期七、投标有效期 1、投标文件从开标之日起，投标有效期为 90 个日历日。投标有效期不能小于招标文件的要 求。 2、特殊情况下，采购人可与供应商协商延缓投标文件的有效期，这种要求和答复均以书面形 式进行。在这种情况下，投标保证金的有效期也相应延长。 3、供应商可拒绝接受延期要求而不会导致保证金被没收。同意延长有效期的供应商不能修改 投标文件。 八、投标文件的组成八、投标文件的组成 投标文件由报价文件、商务和技术文件二册组成。第一册、第二册须分别编制、装订成册。 A、第一册：商务和技术文件： A1、投标书； A2、法定代表人身份证明； A3、法定代表人授权书（供应商代表非法定代表人时提供）； A4、投标保证金（汇款凭证）复印件加盖供应商公章； A5、资格证明文件： A5-1.关于资格的声明函； A5-2.营业执照副本复印件加盖供应商公章； A5-3.税务登记证副本复印件加盖供应商公章； A5-4.组织机构代码证副本复印件加盖供应商公章； A5-5.社会保险登记证副本复印件加盖供应商公章； A5-6.2018 年度财务会计报表复印件加盖供应商公章； A5-7.2018 年度缴纳税收的证明资料复印件加盖供应商公章； A5-8.2018 年度缴纳社保的证明资料复印件加盖供应商公章； 6 A5-9.无重大违法记录声明函； A5-10.供应商一般情况； A5-11.公安机关核发的保安服务许可证复印件加盖供应商公章。 注：a、已办理多证合一的供应商无须提供税务登记证副本、组织机构代码证副本、社会保险 登记证副本复印件加盖各自供应商公章。 b、供应商注册成立不足一年的，应提供供应商单位成立至今的财务会计报表、缴纳税收 的证明资料、缴纳社保的证明资料复印件加盖各自供应商公章。 c、依法免税或不需要缴纳社保的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳 社保。 A6、商务条款响应表； A7、对用户需求书条款的响应一览表； A8、人员投入计划表； A9、拟投入本项目的项目负责人简历表； A10、第三章“评标办法及标准”中“商务和技术评分表”要求提供的资料（如有需提供）； A11、供应商认为需要的其他资料（如有需提供）。 “商务和技