商品住宅质量保证书商品住宅使用说明书填发单位： 填发时间：2015年5月5日 住宅质量保证书         填发日期：2015年5月5日开发单位（盖章）电话13827554440地址端州三路50号三楼邮编商品房项目名称天和轩商住小区A、B栋及地下室工程质量等级验收时间 交付使用时间2016.10.31质量保修受理部门 联系电话 0758-2205172答复时限 一星期内 个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构设计文件规定的合理实用年限（50）年保修期内如因设计或施工的原因造成建筑物的地基下陷，开表裂，倾斜、主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，建设单位将无偿修复满足有关规范和标准。屋面防水5年保修期内，如因设计、施工或所有防水材料的质量问题，造成天面渗水、滴漏，建设单位将武无偿进行维修并满足有关规范和标准墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏5年保修期内，如因设计、施工或所有防水材料的质量问题，造成墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道漏水，建设单位将武无偿进行维修并满足有关规范和标准墙面、顶棚抹灰层脱落2年保修期内，如有施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱落地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂2年保修期内，如因施工质量问题，造成地面空鼓、开裂、大面积起砂，建设单位将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏2年保修期内，如因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金损坏，建设单位将无偿进行修补。卫生洁具/灯具、电器及开关/供冷系统和设备/管道堵塞2年保修期内，如因施工质量问题，造成管道堵塞，建设单位将无偿进行修补。防盗及对讲系统/建筑节能/房地产开发公司承诺的其他保修项目以上保修责任所列条款均是指因工程质量造成的，如属人为损坏的及超过保修期限的由物业公司负责维修，费用由受益住户分摊，保修项目由房地产公司与大楼各业主协商解决。注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。商品住宅使用说明书填发单位（章）：填发时间：2015年5月5日商品房名称 结构结构类型框架主体结构 标准层大面积部分采用预应力无梁楼板结构使用活荷载标准值（Kpa）厅、房厨房卫生间阳台砖砌体容量给排水所用管材管道敷设形式厨房卫生间设备设置或预留消防供电配电负荷配电形式线路敷设通讯有线电视燃气门、窗空调机位烟囱防水层商品房项目名称 开发单位名称地址电话设计单位名称地址电话施工单位名称地址电话监理单位名称地址电话住宅部位使用说明和注意事项主体结构1、装修装饰1、墙体上水、下水1、供电设施配电负荷1、电话1、公共天线燃气1、消防门、窗阳台防水层烟囱空调机位电线、供水管防盗电控门复式天面女儿墙电梯建筑节能注：本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。商品房建筑节能信息公示表 建设单位名称建设项目名称设计单位名称设计建筑面积外围护结构传热系数K值（W/m2·K）墙 体0.91(公建)1.06（居建）门 窗3.2（公建）6.00（居建）屋 面0.89建筑物热耗量指标51.92（居建）新型墙体材料及建筑节能产品情 况墙材种类加气混凝土砌块屋面（墙体）保温材料及构造做法屋面；（由外到内）细石混凝土（内配筋）40 mm 挤塑聚苯乙烯泡沫板30mm水泥砂浆20mm钢筋混凝土150mm墙体；(由外到内)石灰水泥砂浆（混合砂浆）5mm水泥砂浆20mm加气混凝土、泡沫混凝土(p=700)200mm玻化微珠无机保温砂浆35mm石灰水泥砂浆（混合砂浆）20mm石灰砂浆10mm节能门窗种类公建；普通铝合金门窗+Low-E中空玻璃（6较低透光Low-E+12空气（+6透明）居建；普通铝合金窗+透明玻璃（6mm）供热采暖系统选用设备及产品无设置是否安装热计量表或预留热表安装位置否