房产转让合同（二） 卖方： 买方： 买卖双方根据中华人民共和国法律和商品房产管理规定经过友好协商自愿制定本房产转让合同条款如下： 一、卖方有房产个单元座落在市第座楼单元合计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为元整（原楼价为元整） 二、买方对上述房屋已核实并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款买卖双方一致自愿成交 三、双方在本合同上签署时买方当即将房产全部的价款交给卖方卖方在收到该房产价款后即将上述房产证书及有关资料交给买方 四、双方买卖成交后即携带房产权证书到房地产权登记处办理房产权转移登记手续该房产所有权即归买方所有 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时概由卖方负责与买方无关 六、买方在交付房产价款后而卖方不能交房时则卖方应即退回房产价款并负责赔偿买方损失 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决如不能解决时应提请仲裁机构仲裁或人民法院裁决 八、本合同在双方签署后经公证处公证之日起生效 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力 十、本合同共页为一式三份买卖双方各执一份公证处一份均具同等效力