考题1、1991年，吴先生以成本价购买了一套六里桥的公房，面积为75平米，王先生于2006年9月将该房产售予方小姐，那么方小姐需要缴纳土地出让金是多少？2、郭先生购买了一套位于东直门的二手商品房，面积70平米，总价81万，单价11571元，容积率2.5。郭先生需要缴纳的契税是多少呢？3、2002年12月，赵先生在西二旗域附近购买了一套商品住宅，商品建筑容积率为2.0，但该房屋面积为100平米，当时购房价格为6500元/平米，则其房屋购买总价为65万元，装修费用花了5万元。在购买此套房产时，赵先生首付了20万，其余的45万通过银行贷款。2006年11月，赵先生将这套房产以9000元/平米出售给张小姐，出售总价为90万。假设截止出售时赵先生总共所还的贷款利息为4万元，那么出售者赵先生应该缴纳的个人所得税为多少呢？4、 2006年10月，程先生通过经纪公司购买了一套吴小姐的房产，该套房产属于已购公房，是吴小姐当年以成本价购得。该套房屋面积为80平米，成交总价为64万元，产权证下发时间为1991年。在此交易中，买卖双方各需要缴纳的税费是多少？5、 2006年11月，高小姐通过经纪公司购买了方先生位于回龙观的一套二手商品房，产权证下发时间为2002年，小区容积率为1.2，房屋面积70平米，总价50万元。那么高小姐和方先生在此次交易中需分别缴纳哪些税费？6、2006年11月，张小姐购买了一套商先生位于天通苑的二手经济适用房，产权证下发时间为2000年，面积90平米，总价45万元。那么在此次交易中，张小姐和商先生需要分别缴纳的税费共为多少？