工程估价,工程估价依据,1,第三章,第一节 工程建设定额,2,定额的概念,概念 定额是指在一定的生产条件下，用科学方法制定出生产质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力、材料和机械台班等数量标准,定额的概念,两大类定额 生产性定额 施工定额 计价性定额 预算定额 概算定额,预算定额与单位估价表,工程内容：清理基槽、调制砂浆、砌砖 计量单位: 10m3,定额的产生和发展,产生 泰勒 “泰勒制” 科学的工时定额 有差别的计件工资 标准的操作方法 强化和协调职能管理,定额的产生和发展,定额在我国的发展 营造法式与工程做法则例 1979年以后 1986年建筑安装工程统一劳动定额 1995年全国统一建筑工程基础定额,定额的种类,按生产要素分： 劳动消耗定额 人工消耗数量标准 是施工定额、预算定额等的组成部分 材料消耗定额 材料消耗数量标准 是施工定额、预算定额等的组成部分 机械消耗定额 机械消耗数量标准 是施工定额、预算定额等的组成部分,8,定额的种类,按编制的程序和用途分：,9,各种定额间关系比较,定额的种类,按颁发的部门和执行范围分： 国家定额 行业定额 地方定额 企业定额 补充定额,10,定额的种类,按投资费用性质分 建筑工程定额 安装工程定额 建筑安装工程费用定额 工器具定额 工程建设其他费用定额,11,第二节 施工定额,12,施工定额概述,含义： 是建筑安装企业根据企业本身的技术水平和管理水平编制完成单位合格产品所消耗的人工、机械和材料的数量标准 以施工过程或工序为对象,13,施工定额概述,含义： 企业投标报价应当根据企业定额和市场价格信息，并按照相关办法编制。 建设部107号令建筑工程施工发包与承包计价管理办法 GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范,14,施工定额概述,编制原则 平均先进性 简明适用性 定额步距：砖墙按厚度分为1/4砖墙、 1/2砖墙、 3/4砖墙、 1砖墙、 1.5砖墙、 2砖墙 常用的、主要的、对工料消耗影响大的定额项目，步距要小些；不常用的、次要的、对工料消耗影响小的定额项目，步距可以大些。,15,施工定额概述,编制原则 以专家为主编制 独立自主 保密 时效性 如果企业定额不再适应市场竞争和成本控制的要求时，要重新编制和修订。,16,施工过程、工作时间和技术测定法,施工过程的研究 不同工种、不同技术等级的建筑安装工人，使用各种劳动工具，按照一定的施工工序和操作方法，直接或间接的作用于劳动对象，生产出建筑、安装合格产品的过程。 循环施工过程 挖土机挖土方、起重机吊装楼板 非循环施工过程 汽车运输、设备安装,17,施工过程、工作时间和技术测定法,任一施工过程由若干工序组成 工序：施工过程的基本环节 组织上不可分割、同一（组）工人、同一施工地点、同一劳动对象 砌墙施工过程：制作砂浆、运输砂浆、砌砖三个工序 钢筋制作施工过程：运输钢筋、钢筋调直、下料、切断、弯曲、绑扎成型六道工序,18,工时研究,工人工作时间的分类必需消耗时间 有效工作时间 基本工作时间 砌砖、铺砂浆、勾缝、弹灰线 钢筋弯曲、砼养护、墙面粉刷油漆 辅助工作时间 摆砖、修理墙面 准备与结束工作时间 接受施工任务单、研究图纸、准备工具、领取材料、布置工作地点等 休息时间 不可避免的中断时间,19,工时研究,工人工作时间的分类损失时间 多余和偶然时间 重砌质量不合格的墙体、抹灰工补上遗漏的墙洞 停工时间 施工本身造成 组织不善、材料供应不及时、工作面准备不好 非施工本身造成 停水、停电 工人违反劳动纪律时间,20,工时研究,机械工作时间的分类必需消耗时间 有效工作时间 正常负荷下的工作时间 与说明书负荷相符时机械工作时间 有根据地降低负荷下的工作时间 低于计算负荷工作时的时间 不可避免的无负荷工作时间 筑路机在工作区的末端调头 载重汽车在工作班内的单程“放空车”。,21,工时研究,机械工作时间的分类必需消耗时间 不可避免的中断时间 与工艺过程有关 循环：汽车装货和卸货时的停车 非循环：把灰浆搅拌机由一个工作地点转移到另一个工作地点 与机器有关 机械的使用与保管 工人休息,22,工时研究,机械工作时间的分类损失时间 多余和偶然工作时间 工人没有及时供料造成机械空转 停工时间 施工本身造成 施工组织不好 非施工本身造成 下暴雨、停电 工人违反劳动纪律时间 低负荷下工作时间,23,工时研究、技术测定法,工时定额测定方法 测时法：主要用于测定重复循环工作的工时消耗 精确度比较高，0.215S 不研究工人休息、准备与结束等非循环工作的时间 选择（间隔）法测时、连续法测时,24,工时研究、技术测定法,工时定额测定方法 写实记录法：研究各种性质的工作时间消耗 详细纪录在一段时间内观察对象各种活动及其时间消耗及完成的产品数量 包括基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、准备与结束时间等。 可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料 数示法、图示法和混合法,25,工时研究、技术测定法,工时定额测定方法 工作日写实法 研究整个工作班内各种工时时间消耗的方法 两个目的：取得编制定额的基础资料；检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作,26,工作日写实法,27,劳动定额消耗量的确定,指在一定的生产技术和生产组织条件下，为生产一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗（人工）标准,28,时间定额,时间定额：工日/m,工日/ m2,工日/ m3,工日/ t,工日/块，工日/根，工日/件，工日/扇等 包括： 准备与结束时间 基本生产时间 辅助生产时间 不可避免的中断时间及工人休息的时间,29,时间定额,定额（工日） 或,30,产量定额,指在合理的劳动组织和合理的使用材料条件下，某种专业、某种技术等级工人班组或个人在单位工日中所完成的合格产品的数量。 产量定额 单位有m/工日, m2 /工日, m3 /工日, t /工日, 块/工日，根/工日，件/工日，扇/工日等。,31,劳动消耗定额及其表达式,例：人工挖土方工程，工作内容为挖土、装土、修理边底等操作内容，挖1m3的二类土 时间定额为0.192工日，记作0.192工日/m3 产量定额为1/0.192=5.2m3，记作5.2m3/工日,32,劳动消耗定额的确定,技术测定法 拟定正常的施工作业条件 施工作业内容、作业方法、施工作业地点的组织、施工作业人员的组织 拟定施工作业的定额时间 基本工作时间、辅助工作时间、准备、结束时间、休息时间、不可避免的中断和休息时间 定额时间基本工作时间辅助工作时间、准备、结束时间不可避免的中断和休息时间,33,劳动消耗定额的确定,作业内容：砌砖墙 作业方法：抄平、放线、摆砖、立皮数杆挂线、砌筑、勾缝 施工组织：运砖、运砂浆、砌筑（小工、大工） 基本工作时间：砌砖、铺砂浆、勾缝、弹灰线 辅助工作时间：摆砖、修理墙面 准备与结束时间：接受施工任务单、研究图纸、准备工具、领取材料、布置工作地点等 不可避免的中断和休息时间 确定时间定额 定额时间,34,劳动消耗定额的确定,例3-1： 解：设工作班延续时间为x，则 60+2%x+1%x+1%x+20%x=x 即 x=60/1-(2%+1%+1%+20%)=80(min) 划为工日：时间定额=80/（60*8）=0.167(工日) 产量定额=1/0.167=6(m3),35,材料消耗定额,定义: 在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。 材料的分类： 主要材料：钢材、木材、水泥等 辅助材料：铲子、手推车 周转性材料：模板 次要材料,36,材料消耗定额,材料消耗分类: 必须的材料消耗 损失的材料 材料定额组成 净用量定额 材料损耗定额,37,材料消耗定额,材料消耗定额的制定 理论计算法 砂浆用量：B1砖数砖块体积 其他的计算方法： 现场技术测定法：编制材料损耗定额 实验室试验法：编制材料净用量定额 现场统计法：不能分清材料的消耗性质，不能作为确定材料净用量和损耗量的依据。,38,机械台班消耗定额,机械台班使用定额的形式 （1）机械消耗定额 单位产品机械时间定额（台班） 机械台班产量定额 （2）人工配合机械工作的定额 单位产品人工时间定额（工日）,39,机械台班消耗定额,机械台班使用定额的形式 例1：履带式起重机，吊装1.5t大型屋面板，吊装高度14m以内，如果规定机械时间定额为0.01台班/块，那么，台班产量定额是1/0.01=100块/台班 例2：接上例，如果班组成员人数为13人，规定机械时间定额为0.01台班/块，台班产量定额则是100块/台班，则吊装每块屋面板的人工时间定额为13/100=0.13工日，产量定额为100/13=7.6923块,40,机械台班消耗定额,例：某塔吊吊装某种混凝土构件，由1名吊车司机、6名安装起重工、2名电焊工组成的综合小组共同完成。已知机械台班产量定额为30块，则吊装每一块构件的机械时间定额和人工时间定额分别为多少？ 解：机械时间定额=130=0.033 人工时间定额=0.0339=0.3,41,机械台班消耗定额,定额的编制 拟定机械工作的正常施工条件 确定机械的净工作1h的生产率 循环动作机械净工作1h生产率机械净工作1h循环次数一次循环生产的产品数量，其中 连续动作机械净工作1h生产率,42,机械台班消耗定额,确定机械的利用系数 机械利用系数 计算施工机械定额台班 施工机械台班产量定额机械净工作率工作班延续时间机械利用系数 施工机械时间定额 拟定工人小组的定额时间 工人小组的定额时间施工机械时间定额工人小组的人数,43,第三节 预算定额,44,预算定额的概念,是指完成单位合格产品（分项工程或结构构件）所需的人、材、机消耗的数量标准 作用: 是编制施工图预算的基础 是编制施工组织设计的依据 是决定建设单位工程费用支出和决定施工单位企业收入的重要因素 是编制招标控制价、投标报价的基础 是编制概算定额和概算指标的基础,45,预算定额的性质,预算定额是一种计价定额 它的主要作用是作为使用“工料单价法”计算工程造价的依据 反映了有关社会平均的生产消耗数量标准 预算定额的标定对象为分项工程 按工程的施工组织规律和核算工程造价的要求对施工过程进行划分而形成的。,46,预算定额的内容,总说明 建筑面积计算规则 分部工程定额说明 分项工程定额说明和项目表,47,预算定额的编制方法,确定计量单位 体积、面积、长度、吨、台、个 按典型图纸计算工程量 以便利用施工定额的人、材、机消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量 预算定额各分项工程的人、材、机消耗指标 编定额表、拟说明,48,预算定额的编制方法,确定预算定额人、材、机消耗量指标 人工消耗量的计算 基本用工：完成该分项工程的主要用工量 其他用工：辅助基本用工消耗的工日 超运距用工 辅助用工 人工幅度差用工：劳动定额中未规定而施工中又不可避免的零星用工,49,预算定额的编制方法,人工幅度差用工： 各专业工种之间的工序搭接不可避免的停歇时间 施工机械在场内变换位置引起的停歇时间 施工过程中引起的水电维修用工 隐蔽工程验收的时间 施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工。 人工消耗量（基本用工超运距用工辅助用工） （1+人工幅度差系数）,50,预算定额的编制方法,材料消耗量的计算 现场观察法 试验室试验法 换算法 理论公式计算法 预算定额的材料消耗量 材料净用量（1+损耗率）,51,预算定额的编制方法,机械消耗量的计算 以施工定额中的机械台班消耗量为基础，加上机械幅度差，就可以计算出预算定额中机械台班的消耗量。,52,预算定额的编制方法