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资源描述
目录第一章集团工程口各部门职责、岗位职责、工作流程9一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程9(一)工程部部门职责、岗位职责9(二)主要工作流程及控制要点15二、工程技术部工作职责、岗位职责、主要工作流程42(一)工程技术部部门职责、岗位职责42(二)工程技术部主要工作流程46三、综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程51第二章工程建设管理工作指引56一、前期准备阶段56(一)现场查勘56(二)综合策划56(三)围蔽56(四)清表57(五)详勘57(六)临水临电58(七)三通一平59(八)大型土石方施工59(九)招标立项与合同交底60(十)编制施工组织设计60(十一)图纸会审61(十二)与政府相关部门对接61二、开工模式611、开工标准612、工期标准613、抢工措施概述61三、开盘模式62四、工程管理基本机制621、样板先行622、隐蔽验收623、旁站监理624、维权取证(索赔反索赔)6315、工程建设交流会636、现场协调会637、主要施工单位季度综合评价63五、材料管理64(一)材料供应模式64(二)材料计划编制64(三)材料验收64(四)材料保管65(五)材料样板间65六、0.000 以下施工阶段65(一)施工准备65(二)基础施工66(三)基坑支护67(四)地下室施工67(五)基础、地下室中间验收68(六)土方回填68七、0.000 以上施工(主体施工阶段)68(一)制度要求68(二)定位放线69(三)模板工程69(四)钢筋工程71(五)混凝土工程72(六)砌体工程73(七)抹灰工程74(八)防水工程75(九)西瓦(水泥瓦)安装76(十)外墙施工77(十一)铝合金门窗78(十二)GRC安装79(十三)栏杆安装工程80(十四)烟道安装工程81(十五)水电安装工程81(十六)智能化系统82(十七)防雷工程842(十八)电梯安装工程85(十九)发电机安装工程86(二十)地暖工程87(二十一)钢结构工程88八、豪装工程881、工作要点882、控制要点:89九、园建工程90(一)、工作要点90(二)控制要点90十、园林绿化工程93(一)工作要点93(二)控制要点93十一、道路管网96(一)工作要点96(二)控制要点97十二、竣工验收98(一)竣工验收单位的划分98(二)各专项竣工验收要求98(三)施工单位履约质量和履约能力评价98(四)证照办理98十三、交楼99十四、进度款审批991、审批时限规定992、进度款审批的其他规定100十五、竣工资料审核1001、及时性1002、竣工资料审核100十六、签证、委托及设计变更管理100十七、质量、安全文明施工的检查及考核100(一)质量考核100(二)安全考核101第三章工程管理制度及标准汇编102一、综合制度类10231、房地产开发建设管理制度1022、恒大地产集团地区公司管理办法1353、恒大地产集团地区公司招投标管理制度1484、恒大地产集团交楼管理制度152二、材料管理类1561、全国性材料物资采购供应管理制度1562、关于集团签订年度框架协议、地区公司签订合同采购供应材料物资管理办法1643、全国性材料物资计划管理及考核办法1674、全国性材料物资质量控制管理制度1695、三月材料计划申报指引1726、洋房、别墅主要甲供材料进场时间流程图173三、计划管理类1751、恒大地产集团地区公司工程建设计划考核办法1752、新项目开盘前工期标准1763、工期标准179四、工作规章1811、大型土石方工程管理办法1812、岩土工程勘察施工旁站监理管理办法1823、关于加强施工临时用电尤其是发电机管理的通知1834、关于地区公司执行临时用电方案报审的通知1845、工程放线实施细则1856、旁站监理规定1887、工程例会规定1908、施工图管理及设计变更管理制度1929、关于完善工程质量考核办法的通知19310、恒大地产集团建设工程安全文明施工管理办法19511、工程质量分户验收制度19912、工程竣工资料管理规定20713、建设工程档案管理制度20814、监理规划编制规定22015、监理实施细则编制规定22216、监理月报编写规定22417、监理日志记录规定2254五、技术标准2281、毛坯交楼参考标准(工程指导版)2282、恒大地产集团道路设计标准2323、定型产品标准做法(2009)(节选施工围墙部分)2394、材料样板间管理标准2435、回填土施工工艺标准2446、施工临时用电管理指引2507、施工发电机管理指引2618、铝合金门窗工程质量控制办法(管函字2009第 067 号)2669、西瓦施工工艺27110、实木复合地板施工工艺27711、内墙涂料施工工艺27912、水皮优冬季施工方法28113、地热管施工工艺282六、施工组织措施2851、加快样板区工程建设的措施与建议2852、加快中高层、高层外立面施工进度的措施2883、石材问题调查分析报告290第四章集团工程口各部门标准表格、台帐292一、工程部常用表格2921、开发建设综合策划方案会签审批表(GC-01)2922、重大施工组织设计/方案报审表(GC-02)2933、主体工程组织设计/方案报审表(GC-03)2944、监理规划报审表(GC-04)2955、工程开工令(GC-05)2966、施工总进度计划报审表(GC-06)2977、施工月进度计划报审表(GC-07)2988、周施工进度计划报审表(GC-08)2999、工程委托审批表(3 万元以下)(GC-09-01)30010、工程委托审批表(3 万元以上 10 万元以下)(GC-09-02)30111、工程委托书(GC-10)30212、工程签证单(GC-11-01)30413、工程签证单(GC-11-02)30514、工程签证单(GC-11-03)306515、工程签证原始记录凭证(GC-12)30716、材料使用许可证(GC-13)30817、桩检测方案报审表(GC-14)33418、施工样板验收审批表(GC-15)33519、三层会验单(GC-16)33620、场地移交单(GC-17)33721、工序交接验收表(GC-18)33822、工程竣工验收表(GC-19)33923、委托工程竣工验收表(GC-20)34024、工程交接单(GC-21)34125、整改通知单(GC-22-01)34226、整改通知单回复单(GC-22-02)34327、工程延期申请/批复表(GC-23)34428、设计图纸会审记录表 (GC-24-01)34529、设 计 图 纸 会 审 记 录 表(GC-24-01)34630、园林/装饰工程图纸会审记录表 (GC-24-02)34731、设计图纸会审记录表(GC-24-02)34832、监理工程师通知单(GC-25-01)34933、监理工程师通知单回复单(GC-25-02)35034、监理工作联系单(GC-26)35135、合同立项审批表(GC-27)35236、工程进度款申请表(GC-28)35337、工程结算申请表(GC-29-01)35438、工程结算资料封面(GC-29-02)35539、工程结算资料清单(GC-29-03)35840、施工用水、用电确认单(GC-30)35941、工程质保金申请报告(GC-31)36042、项目监理日报(GC-32-01)36143、项目监理月报(GC-32-02)36344、竣工后施工单位履约能力评价表(GC-33)37545、施工单位综合评价评分明细表(GC-34-01)37646、施工单位综合评价汇总表(GC-34-02)379二、工程部常用台账3801、项目收文台帐(TZ-01)38062、项目发文台帐(TZ-02)3813、工程材料验收台账(TZ-03-01)集团甲供材料3824、工程材料验收台账(TZ-03-02)地区公司甲供材料3835、工程材料验收台账(TZ-03-033)乙供材料3846、工程材料验收台账(TZ-03-04)零星材料3857、隐蔽工程旁站验收台帐(TZ-04)3868、质量问题及整改单发文台账(TZ-05)3879、安全文明施工问题及整改单发文台账(TZ-06)38810、管桩进(退)场台帐(TZ-07)38911、预制桩旁站监桩台帐表(TZ-08)39012、冲(钻)孔桩旁站验收台帐(TZ-9)39113、搅拌桩(旋喷桩)旁站验收台帐(TZ-10)39214、锚杆施工旁站验收台帐(TZ-11)39315、岩土工程勘察施工旁站监理台帐(TZ-12)39416、工程签证台帐(TZ-13)39517、工程委托台帐(TZ-14)39618、设计变更/工程变更台帐(TZ-15)39719、项目工程类合同立项计划及合同台帐(TZ-16)39820、图纸设计文件台账(TZ-17)39921、项目索赔/反索赔台帐(TZ-18)40022、零星材料采购台账(TZ-19)40123、重要质量控制点检查台帐(混凝土)(TZ-20-01)40224、重要质量控制点检查台帐(楼板厚度)(TZ-20-02)40325、重要质量控制点检查台帐(砌体砌筑)(TZ-20-0
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