第六章 投资性房地产 本章近三年考试平均分值 2 分左右。虽然分数不高，但比较重要。本章在主观题及客观 题中均有考察。 客观题主要考察投资性房地产概念的理解、 初始投资成本的计算及投资性房地产的转换。 主要考点包括：投资性房地产的范围；投资性房地产的初始计量；投资性房地产的 后续计量；投资性房地产的处置。 主观题主要结合“政策变更” “合并报表”综合出题。 主要考点包括： 投资性房地产后续计量模式变更的会计处理； 投资性房地产转换的 会计处理； 要注意的是本章内容可以和债务重组、非货币性资产交换、资产减值、所得税、会计差 错、合并财务报表等内容结合出题。 本章近三年考题情况本章近三年考题情况 考点考点 题型题型 分值分值 考察考察形式形式 难度难度 2017 年 采用成本模式进行后续计量的投资性房地 产+采用公允价值模式进行后续计量的投资 性房地产 单选 2 教材原文 易 2016 年（无） 2015 年（无） 本章主要知识点本章主要知识点 知识点知识点 重要程度重要程度 学习难度学习难度 考查考查形式形式 1.投资性房地产的范围 概念理解+记忆 2.投资性房地产的确认和初始计量 计算+写分录 3.投资性房地产的后续计量 计算+写分录 4.投资性房地产计量模式的变更 计算+写分录 5.投资性房地产的转换 计算+写分录 6.投资性房地产的处置 计算+写分录