北京超图软件股份有限公司 戚立勇 超图智慧房产解决方案超图智慧房产解决方案 汇报提纲汇报提纲 智慧房产概念介绍 智慧房产解决方案介绍 超图智慧房产应用案例 1 2 3 第二代第二代 第三代第三代 新一代新一代 第一代第一代 电子化 单机单用户MIS 国内房产信息化演变国内房产信息化演变 流程化办公 多用户MIS+CAD+WORKFLOW 智慧房产 GIS+MIS+BPM+智慧 应用 数字房产 GIS+MIS+WORKFLOW 智慧房产智慧房产 数字数字 房产房产 智慧智慧 房产房产 物联网物联网 云计算云计算 智慧智慧 应用应用 智慧房产智慧房产 VS VS 数字房产数字房产 信息数字化信息数字化 业务流程化业务流程化 以图管房以图管房 智能化数据采集智能化数据采集 互联互通、智能服务互联互通、智能服务 二三维一体化二三维一体化 移动应用能力移动应用能力 智能分析决策智能分析决策 智慧房产六大特点智慧房产六大特点 全面云化全面云化的架的架 构（构（SOA） 智能房产测绘智能房产测绘 互联互通互联互通 智能服务智能服务 二三维二三维一体化一体化 应用应用 移动移动应用应用 智能房产数据智能房产数据 模型模型 智慧城市框架智慧城市框架 智慧产业 智慧城市 智慧政务 智慧管理 移动行业 手机报 智慧溯源 智慧家园 智慧城市 决策系统 智慧管理 智慧政务 智慧产业 智慧房产 智慧规划 智慧国土 智慧医疗 智能 综合安防 智能巡检 智慧呼叫中心 智慧社区 游戏云平台 智慧旅游 智慧交通 智慧房产目标智慧房产目标 . 便民 服务 智能化 审批 智慧 房产 移动 应用 数据 价值 挖掘 互联 互通 决策 分析 二、智慧房产解决方案介绍 应用支撑平台应用支撑平台 内网应用子系统内网应用子系统 外网服务平台外网服务平台 智慧房产总体框架智慧房产总体框架 运筹帷幄的超图智能房产 智能房产 业务平台 智能房产 支撑平台 智能房产 GIS平台 智能房产 支撑平台 智能房产 GIS平台 智能房产 业务平台 项目 管理 住房 保障 个人 住房 测绘 管理 存量 房 商品 房 房屋 登记 租赁 管理 资金 监管 物业 管理 安全 鉴定 白蚁 防治 拆迁 管理 档案 管理 决策 分析 超图智慧房产的系统结构示意 宏观 调控 社会 管理 公众 服务 信息 共享 一个中心 一个平台 三大目标 四大效果 智慧房产的总体规划智慧房产的总体规划 如何走向智慧 智慧 房产 智慧数据 模型 智能测绘 软件 智能业务 系统 二三维一 体化 移动应用 智能化 服务 互联 互通 智慧房产数据模型设计 房 人 档 钱 证 房产数据模型 限购管理（人） 以图管房 证 土地 房屋 宗地（丘） 楼（幢） 楼层 户室 分 层 分 户 图 楼 盘 表 房屋所有权证 土地使用权证 空 间 位 置 他项权利 注销 转移 从业主体 物业、白蚁 中介机构、开发企业 权利人 GIS 资金 监管 设立 房产关键数据对象房产关键数据对象 资金管理 系统数据结构系统数据结构 道路、河流、绿地等 高清影像数据 房屋测绘成果 二维房屋幢面 三维房屋模型 房产 业务数据 房产GIS数据 基础地形数据 房屋权属数据 资金管理数据 空 间 数 据 非 空 间 数 据 以楼盘表为核心的数据库设计以楼盘表为核心的数据库设计 产权数据 档案数据 商品房预售数据 物业维修基金数据 图形数据 市场管理 房产基础测绘 房产项目测绘 权属管理 交易管理 档案管理 物业基金管理 楼盘表 房屋核心来构建数据一体化房屋核心来构建数据一体化 物理物理楼盘表为基础数据组织和管理基本模式，以楼盘表为基础数据组织和管理基本模式，以GIS数据整合所有房产业务数据整合所有房产业务 数据，数据，以图管房，房地关联，确保数据的一致性、准确性和实时性，实现房产 的精准化管理。 房产分丘平面图 基础地理数据 分层分户平面图 产权数据 业务过程数据 档案数据 商品房预售数据 住房保障数据 房地产测绘系统房地产测绘系统 业务管理 分层分户图分层分户图 （项目测绘）（项目测绘） GIS 查询定位查询定位 区域分析区域分析 统计统计 房产专题房产专题 市场监控市场监控 “以“以图管图管房房房屋落地房屋落地不重不漏不重不漏精确管理”精确管理” 房产管理的图、属、档 数据一体化 智能房产测绘软件 智能智能房产测绘应用房产测绘应用 二三维一体化的测绘成果服务平台 业务平台的图形接口 各种的房产专题统计 便民的公众服务平台 数据生产过程管理测绘管理子系统 测绘成果作业流程管理 测绘成果入库流程管理 专业数据生产软件房产项目测绘 SuperMap Floor 专业项目测绘软件，解决房产测绘的分摊难题 专业数据生产软件房产基础测绘 SuperMap D-Producer 针对房产基础测绘的成图软件 支持各类数据导入 自动建立分摊模型 支持复杂交叉分摊支持复杂交叉分摊 外半墙厚度自动调整、尺寸自动标注 户室自动编号户室自动编号 一键出具测绘报告 自动进行各级分摊计算汇总 3.14 打印设置 支持各种打印风格配置支持各种打印风格配置 分层分户图批量打印 彩色打印彩色打印 自定义户数同时打印 分层分户图与分丘打印 分户分丘同时打印 智能房产业务系统 新建商品房网上备案系统新建商品房网上备案系统 存量房网上备案系统存量房网上备案系统 项目管理项目管理 住房保障管理系统住房保障管理系统 房屋维修资金管理系统房屋维修资金管理系统 物业物业管理系统管理系统 商品房和存量资金监管商品房和存量资金监管 白蚁白蚁、房屋征收管理房屋征收管理 个人住房信息系统个人住房信息系统 统计分析与信息发布系统统计分析与信息发布系统 抵押风险防范系统抵押风险防范系统 数据交换平台数据交换平台 GIS+支撑 平台 交易交易 管理管理 服务服务 房屋登记管理系统房屋登记管理系统 房屋档案管理系统房屋档案管理系统 房产房产GISGIS应用服务平台应用服务平台 测绘及测绘成果管理系统测绘及测绘成果管理系统 项目测绘软件项目测绘软件 登记登记 测绘与测绘与GISGIS 房产政务信息网房产政务信息网 以以GISGIS为核心的为核心的智慧房产业务系统智慧房产业务系统 业务配置管理 房地产市场信息系统房地产市场信息系统 商品房初始登记商品房初始登记 预售商品房网上备案预售商品房网上备案 存量房网上备案存量房网上备案 项目管理系统项目管理系统 测绘及测绘成果管理系统测绘及测绘成果管理系统 测绘业务流程管理测绘业务流程管理 基础测绘基础测绘 项目测绘项目测绘 测绘成果管理测绘成果管理 系统功能介绍系统功能介绍 二手房网备系统 经纪机构管理 经纪 机构 注册 经纪 人管 理 机构 年检 加密 狗绑 定 诚信档案 诚信 档案 诚信 档案 处罚 管理 签约服务 委托 签约 资金 监管 撤销 合同 支持经纪机构佣金监管 委托 签约 资金监 管 过户流 程 支付 监管资 金 经纪机构网上受理 办证进度查询 物业维修资金管理系统物业维修资金管理系统 缴存标准设定 预售备案归集 简易使用流程 过户 调账 资金调拨 信息变更 银行对接(预售备案归集) 单一产权确认 银行对账 票据系统 档案管理 小区管理 房源管理 银行管理 缴交统计查询 预售备案及初始登记等台账 缴费单补打 档案卷皮打印 统计分析与信息发布系统统计分析与信息发布系统 智能二三维一体化房产GIS 二维分层分户图拉升成三维模型二维分层分户图拉升成三维模型 拉升后的三维房屋拉升后的三维房屋 三维网上售房三维网上售房应用应用 灭失房屋历史回溯灭失房屋历史回溯 GISGIS中调用户室变更前后对比图中调用户室变更前后对比图 基于基于GIS的的统计分析与发布统计分析与发布 在建项目完成率、销售情况 互联互通与智能化服务 在线综合服务平台在线综合服务平台 为银行提供抵押 风险防范查询服 务和在线办理 为国土部门提 供在建工程抵 押查询服务 为税务部门提 供征税合同信 息 为百姓提供微信、短信、声 讯查询服务 为经纪机构提 供办证进度查 询服务 为开发企业提 供预售受理服 务 二手房窗口自主签约和打印二手房窗口自主签约和打印 资金管理与银行实时联网资金管理与银行实时联网 POSEPOSE机刷卡缴交预售监管资金机刷卡缴交预售监管资金、物业维修资金物业维修资金 信息共享协助征税信息共享协助征税 税费税费 联网联网 智能化设备和移动应用 1. 二维条码技术二维条码技术 2. CA电子签章技术电子签章技术 3. 语音呼叫查询语音呼叫查询 4. 短信自动通告短信自动通告 5. 统一时间管理统一时间管理 6. USB-KEY论证论证 7. 电子大屏发布电子大屏发布 8. 指纹识别技术指纹识别技术 9. 扫描和数码成像技扫描和数码成像技 术术 10. IC卡身份证识别卡身份证识别 智能化设备在业务管理中的应用 基于手持设备和PAD外业调查和修补测房屋楼幢面 移动办公与公众服务移动办公与公众服务 物业管理 业务系统 资金自助缴交 VPN网 络 透明售房网App 微信APP 现场选房签约备案 个性化服务 添加 文本 政策法规 查询 查询办证进度 所在区域 开盘信息 税费计算 所在位置区域房 价查询 所在区域 出租信息 查询 微信公共账号、透明售房微信公共账号、透明售房APP APP 提供查询服务提供查询服务 APPAPP APPAPP调用房产调用房产GISGIS中所在区域楼盘位置和销售情况中所在区域楼盘位置和销售情况 三、超图智慧房产应用案例 二三维一体化-连云港房产 智能测绘-济南房产 互联互通-益阳房产 智能服务-义乌房产 连云港房产连云港房产 智能房产 业务平台 智能房产 支撑平台 智能房产 GIS平台 连云港市 房产综合管理平台 登记管理系统 测绘及成果管理系统 新建商品房网上备案系统 存量房网上备案系统 项目管理系统 从业主体管理系统 统计分析与信息发布系统 租赁备案系统 个人住房信息查询系统 房产GIS服务系统 住房保障系统 档案管理管理系统 物业管理系统 决策分析系统 拆迁管理系统 安全鉴定系统 白蚁防治系统 二三维一体化应用二三维一体化应用 商品房商品房预售资金监管系统预售资金监管系统 2010年度省建设系统科年度省建设系统科 技示范工程项目技示范工程项目 2012年年省省住建厅专家组住建厅专家组 验收验收达到达到全国全国领先水平领先水平 全额、全程监管全额、全程监管 资金监管部门、资金监管部门、 银行、开发企业银行、开发企业 益阳房产益阳房产 产 权 交 易 业 务 子 系 统 统 计 分 析 与 信 息 发 布 子 系 统 房 产 测 绘 及 地 理 信 息 系 统 房 地 产 项 目 管 理 子 系 统 房 产 从 业 主 体 管 理 子 系 统 住 房 保 障 业 务 子 系 统 物 业 维 修 资 金 管 理 子 系 统 物 业 监 管 业 务 子 系 统 拆 迁 业 务 管 理 子 系 统 白 蚁 防 治 业 务 子 系 统 安 全 鉴 定 业 务 子 系 统 行 政 办 公 子 系 统 （ OA ） 房地产房地产市场信息管理系统市场信息管理系统 整体解决方案整体解决方案 金融、开发企业、金融、开发企业、 经纪机构经纪机构互联互通互联互通 网络拓扑图网络拓扑图 webservice 核心数据库RAC集群技术 节点节点1 节点节点2 负责数据生产负责数据生产 统计分析、数据交换统计分析、数据交换 与银行实时联网的维修资金管理系统与银行实时联网的维修资金管理系统 统一标准统一标准 多线程多线程 XML 实时交换实时交换 数据交 换平台 农行 工行 交行 中信 N家 中行