河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 山水和苑山水和苑 15#-24#15#-24#楼及地楼及地 下车库下车库 8#8#、9#9#、1#1#人防车人防车 库工程库工程 项目管理规划项目管理规划 河河北北建建设设集集团团天天辰辰建建筑筑工工程程有有限限公公司司 天天津津蓟蓟县县山山水水和和苑苑工工程程项项目目部部 2 20 01 15 5 年年 8 8 月月 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 目目 录录 1、工程管理策划专题会议召开情况 2、合同概况 3、工程概况及难点分析 4、项目主要管理目标 5、工程项目部岗位设置及人员配备规划 6、项目工期规划 7、项目技术规划 8、项目质量规划 9、项目职业安全健康规划 10、项目绿色施工规划 11、项目采购及资源管理规划 11.1 项目劳务规划 11.2 项目专业分包规划 11.3 项目材料规划 11.4 项目周转料具规划 11.5 主要机械设备规划 12、总平面管理、临时设施及现场 VI 形象规划 13、项目风险管理规划 14、其他 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 1 1、工程管理策划专题会议召开情况、工程管理策划专题会议召开情况 时间2015 年 8 月 2 日主持人刘士强 地点山水和苑工程项目部会议室 依据法规、规范、招投标文件、施工合同、图纸、卓越绩效管理手册及公司制度 参加人员刘士强、郭聪慧、魏东敏、刘震、薛立诚、张光照、魏爽 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 2 2、工程合同概况、工程合同概况 序号 名 目内 容 1工程名称 山水和苑 15#-24#楼及地下车库 8#、9#、1#人防车库工 程 2工程地点 天津蓟县迎宾大街南侧、凤凰山大道东侧 3业主名称 天津国能新筑投资有限公司 4设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司 5勘察单位天津市勘察院 6监理单位天津市环外建设监理有限公司蓟县监理所 7工程承包范围 依图纸所示全部内容，坯房标准。住宅楼的外窗（含阳 台窗）为断桥铝热窗。 8工程规模 共 10 栋 均为地下一层 地上七层 36354.82 9合同工期 计划开工日期： 2015 年 5 月 20 日。 计划竣工日期： 2017 年 4 月 20 日。 工期总日历天数：701 天 10质量标准合格 11签约合同价 7205.9451 万 元；其中安全文明施工费： 元； 材料和工程设备暂估价金额： 元； 12发包人供应材料设备 施工用电的来源 13计量 14工程进度款支付 按施工部位结算、地基、基础、主体 15价格调整 16竣工结算 结算完毕 14 日内，甲方向乙方拨付至单栋工程总价的 97%， 17安全、环境要求 不出现任何重大安全事故。 18特殊保修要求3%作为质保金，保修期满，余款结清。 19奖罚约定无 工程承接模式 BT 施工总承包 专业承包 专业分包(勾选) 说明：说明：本表格描述未尽之处可以增加。 制表：刘震制表：刘震 日期：日期：2015.8.22015.8.2 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 3 3、工程概况、工程概况 1 1 基本概况基本概况 序号项 目内 容 1 工程名称山水和苑 15#-24#楼及地下车库 8#、9#、1#人防车库工程 2 建设单位 天津国能新筑投资有限公司 3 监理单位天津市环外建设监理有限公司蓟县监理所 4 设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司 5 计划工期2015 年 5 月 20 日至 2017 年 4 月 20 日 6 工程地点 天津蓟县迎宾大街南侧、凤凰山大道东侧 7 设计用途住宅 8 质量目标合格 2 2 建筑概况建筑概况 序 号 项目内 容 1 建筑 指标 建筑抗震设防烈度：七度；使用年限：50 年；屋面工程防水等级：二级； 地下室防水等级：一级，抗渗等级 P6； 2 技术 参数 项 目 楼 号 性质栋 数 层数占地面 积 （m2） 建筑面积 (m2) 结构形 式 备注 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 15#- 24# 住宅楼 10 地下：1 地上：7 共计 36354.82平 方米 框剪 屋面3+3mmSBS 防水卷材 厨房、卫生间1.5 厚聚氨酯防水涂料 地下室外墙4 厚 SBS 防水卷材 3 建筑 防水 底板4 厚 SBS 防水卷材 4 墙体 250、200厚混凝土剪力墙、200、100厚加气混凝土砌块 玻璃 门窗采用 6+12A+6 中空玻璃， 5 门 窗 门、窗 甲、乙、丙级防火门和塑钢窗 楼地面水泥地面、细石混凝土楼地面 内墙面水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、符合保温砂浆墙面 6 内装 修 顶棚水泥混合砂浆顶棚 7 外装 修 外墙挤塑聚苯板薄抹灰墙面 涂料为调和漆 8 屋 面 有保温屋面 1:8 水泥膨胀珍珠岩 保温层选用 70 厚挤塑聚苯板 台阶石材台阶 9 台阶、 坡道、 散水 散水混凝土散水 外墙东西 80 厚 北侧 60 厚 南侧 90 厚挤塑聚苯板保温 10 节 能 保 门窗中空玻璃 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 温 屋面 1:8 水泥膨胀珍珠岩 保温层选用 70 厚挤塑聚苯板 3 3 结构概况结构概况 序号项 目内 容 1 基础型式筏板基础 2 抗震等级 抗震设防烈度：7 度，抗震设防类别：丙类，结构安全等级： 二级，设计使用年限：50 年 3 钢筋类别HPB300、HRB400 基础上下筋下皮筋 40 上皮筋侧面 30 地下室外墙外侧 25 楼板 20 梁 25 4 主筋的混凝 土保护层厚 度（mm） 柱 30 5 钢筋接头类 别 钢筋 16 的钢筋采用直螺纹接头，钢筋 14 的钢筋采用 搭接连接。 制表：刘震制表：刘震 日期：日期：2015.8.22015.8.2 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 4 4、项目主要管理目标、项目主要管理目标 序 号目 标内 容 1工期管理目标 严格按照合同的施工竣工日期完成施工任务 2质量管理目标 合格 3职业健康安全管理目标 杜绝较大及以上生产安全事故； 一般年负伤频率4； 4文明施工目标 合格 5绿色施工目标 按计划用电用水，将水电消耗控制在计划之 内 6技术管理目标 合格 说明：说明：可根据项目实际情况增加相应管理目标。 制表：刘震制表：刘震 日期：日期：2015.8.22015.8.2 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 5 5、工程项目部岗位设置及人员配备计划、工程项目部岗位设置及人员配备计划 5.1 人员配备计划 序号岗位拟配人数序号岗位拟配人数 1 项目经理 12 执行经理 1 3 生产经理 14 项目总工 1 5 商务经理 16 施工员 2 7 劳务管理员 28 安全员 3 9 材料员 210 机械管理员 2 11 技术员 812 质检员 2 13 资料员 214 试验员 4 15 测量员 216 财会员 1 17 造价员 118 行政管理员 1 项目部管理人员人数总计： 37 人 说明：如某岗位为兼职在拟配人数栏注明兼职。 制表：刘震制表：刘震 日期：日期：2015.8.22015.8.2 河北建设集团天辰建筑工程有限公司 项目管理规划 6 6、项目工期规划、项目工期规划 6.1 工期目标： 合同工期： 701 天，计划工期： 701 天。 7 7、项目技术规划、项目技术规划 7.1 项目技术管理目标: 序 号目 标内 容备注 1无 2 3 4 5 6 7 制表：刘震制表：刘震 日期：日期：2015.8.22015.8.2 河北建设集团有限公司 项目管理规划 7.2 项目主要施工措施方案策划表 序号方案内容方案描述工程量及资源描述备注 1施工顺序总体安排 第一阶段先进行1.2.3.8#楼的施工，待2014年4月 进行4、5、6#楼的施工 7月份进行7#楼施工 争取在合同日期及2015年3月31日竣工并验收合格 8栋楼及裙楼共计11.5w。其中塔吊预计 安装6台，5.7#楼用一台，4.6#楼公用一台。 料场根据实际施工条件进行划分。材料由 施工队伍提供，由项目部进行全面管理。 防止资源过度浪费。 2施工段划分 其中1、3、5、7#楼一个施工段。2、4、6、8#楼 分两份施工段。 具体资源使用情况在施工时按实际要求定 制。 3文明施工严格按照天辰公司形象规划范本进行安排。具体用量由实际用量决定 4安全施工 在硬件上严格按照天辰公司要求进行布置，在施 工过程中，由项目部安全负责人负责编制出系列 的安全交底及其他安全防范措施等等。 工程安全投入资金占总造价的3.8。 5进度控制在保证质量和安全的前提下，严格按照年计划，由项目部及施工队伍共同商量进行计划的 河北建设集团有限公司 项目管理规划 月计划以及周计划进行施工，保证在合同竣工日 期前完成验收并合格。 排布，保证符合实际，并能完成合同的要 求。 6质量控制 有项目技术负责人及施工技术负责人进行各种方 案和技术交底的编写，保证施工严格按照图纸和 技术交底进行施工，尽量避免二次修补等问题 说明：说明：本表简要描述项目主要施工方案及使用资源状况，可作为其他专业策划的管理输入。 制表：刘震制表：刘震 日期：日期：2015.8.22015.8.2 河北建设集团有限公司 项目管理规划 7.3 项目施工组织设计（方案、作业指导书等）制表审批计划 序号方案名称审批完成时间编制人员审核人员审批专家论证备注 1施工组织设计2015.8刘震刘士强刘红贤否 2安全防护方案2015.8刘震刘士强刘红贤否 3冬季施工方案2015.8刘震刘士强刘红贤否 4木模板施工方案2015.8刘震刘士强刘红贤否 5临时用电专项方案2015.8刘震刘士强刘红贤否 6爬架专项方案2015.8刘震刘士强刘红贤否 7应急预案2015.8刘震刘士强刘红贤否 8安全专项方案2015.8刘震刘士强刘红贤否 9塔吊交叉作业方案2015.8刘震刘士强刘红贤否 说明：包括技术专项方案、安全专项方案、作业指导书、检试验计划、成品保护措施等 制表：制表： 刘震刘震 日期：日期：2015.82015.8 河北建设集团有限公司 项目管理规划 8 8、项目质量规划、项目质量规划 8.1 项目质量目标： 序 号目 标名称 计划申报（验收）时 间 备注 1 质量合格工程 说明：说明： 本表质量目标根据合同约定及企业要求确定。 制表：制表： 刘震刘震 日期：日期：2015.92015.9 河北建设集团有限公司