1,物业工程安全管理,培训资料,（安全知识篇）,2,问 题 提 示,一、日常生活中安全知识 1、用水 2、用电 3、煤气 4、职业安全知识,3,内 容 提 示,一、日常生活中安全知识 1、用水 2、用电 3、煤气 4、职业安全知识,二、物业设施安全知识 1、消防 2、房屋建筑 3、其他设施,4,一、日常生活中安全知识（1-P1）,用水,1,5,小区水池,住户用水,原水,一、日常生活中安全知识（1-P2）,消防用水,排水,6,一、日常生活中安全知识（1-P3）,细菌污染,寄生虫污染,氟污染,甲状腺肿大,砷中毒,7,一、日常生活中安全知识（1-P4）,GB5749-2006生活饮用水卫生标准,城市供水水质管理规定（2007）第156号,深圳市供水用水条例2003第六十七号,深圳饮用水二次供水管理规定2004,深圳市排水条例(07-7-1),生活饮用水集中式供水单位卫生规范,室外给水设计规范（GBJ13-2006）,8,一、日常生活中安全知识（1-P5）,生活饮用水卫生标准给出了饮用水 水质常规指标及限值 和 饮用水中消毒剂常规指标及要求、水质非常规指标及限值 等生活饮用水卫生要求，从感官性状、化学指标、毒理学指标和细菌性指标和放射线指标等方面，对生活饮用水水质标准作出明确的规定。 生活用水量的多少随着当地的气温、生活习惯、房屋卫生设备条件、供水压力等而有不同。可参照我国室外给水设计规范（GB50013-2006）所订的生活用水量定额。 类住宅250L/人d，类住宅450L/人d，住宅600L/人d,9,一、日常生活中安全知识（1-P5）,用水定额包含： 1、居住生活用水量； 2、公共建筑用水量； 3、绿化用水量； 4、水景、娱乐设施用水量； 5、道路广场用水量； 6、公用设施用水量； 7、未预见用水量和管网漏失水量； 8、消防用水量（仅用于校核管网）,10,防止水源污染 垃圾堆放远离水源，防止污水乱流； 饮用水池要按期清洗 ； 饮用水池要根据季节定期消毒、杀菌； 清洗泳池排放废水要彻底。 保证供水设备达到供水要求： 定期检查供水设备； 及时处理供水设备中的污染点； 定期检测供水水质符合卫生要求； 保持供水设备周围环境清洁； 有完善的管理制度。,卫生部、建设部、行业、政府的有关规定,有制度和管理标准、规范,一、日常生活中安全知识（1-P6）,11, 二次供水设施质量验收合格证明资料； 与供水部门签署的供水审批文件 及卫生许可证； 定期对水质进行的检验分析报告； 水管人员上岗证； 与二次供水设施的管理机构签订二次供水设施清洗消毒合同，除垢、消毒药品合格证 ； 二次供水设施清洗、消毒记录； 供用水突发事故应急预案； 供用水安全事故报告； 供用水管理制度。,一、日常生活中安全知识（1-P6）,12,内 容 提 示,一、日常生活中安全知识 1、用水 2、用电 3、煤气 4、职业安全知识,二、物业设施安全知识 1、消防 2、房屋建筑 3、其他设施,13,一、日常生活中安全知识（2-P1）,用电,2,14,一、日常生活中安全知识（2-P2）,电流对人体的伤害有三种：电击、电伤和电磁场伤害。 电击是指电流通过人体，破坏人体心脏、肺及神经系统的正常功能。 电伤是指电流的热效应、化学效用和机械效应对人体的伤害；主要是指电弧烧伤、熔化金属溅出烫伤等。 电磁场生理伤害是指在高频磁场的作用下，人会出现头晕、乏力、记忆力减退、失眠、多梦等神经系统的症状。,用电,15,一、日常生活中安全知识（2-P3）,一般认为：电流通过人体的心脏、肺部和中枢神经系统的危险性比较大，特别是电流通过心脏时，危险性最大。所以从手到脚的电流途径最为危险。 触电还容易因剧烈痉挛而摔倒，导致电流通过全身并造成摔伤、坠落等二次事故。,用电,16,按通过人体的电流大小而使人体呈现不同的状态，可将电流划分为三级：,感知电流（成年男性1.1mA；女性 0.7mA） 是指在一定的概率下通过人体引起人有任何感觉的最小电流 摆脱电流（成年男性16mA；女性 10.5mA） 在一定概率下人触电后能自行摆脱带电体的最大电流 致命电流 （30mA以上有生命危险；50mA以上可引起心室颤动；100mA足可致死）,一、日常生活中安全知识（2-P4）,用电,17,一、日常生活中安全知识（2-P5）,用电,18,一、日常生活中安全知识（2-P6）,临时用电管理,员工岗位培训,修订规程、制度,1、绝缘防护与安全距离,2、接地、接零措施,3、加设漏电保护装置,4、采取安全电压,5、操作安全与注意事项,用电,19,一、日常生活中安全知识（2-P7）,要有相关手续。 使用绝缘良好的线缆。 用负荷开关做总闸。 有防护、保护措施。,在岗人员 离岗三个月以上人员 换岗人员 调度等相关人员,原规程、制度随新规程标准变动要修订。 每年对现场规程、制度复查、修订。 每3-5年进行一次全面修订、审定。,修订规程、制度,员工岗位培训,临时用电管理,用电,防雷管理,20,绝缘、屏护和间距 是最为常见的安全措施,绝缘 ：应当注意：很多绝缘材料受潮后会丧失绝缘性能或在强电场作用下会遭到破坏，丧失绝缘性能。,一、日常生活中安全知识（2-P8）,屏护：电器开关的可动部分一般不能使用绝缘，而需要屏护。高压设备不论是否有绝缘，均应采取屏护。,间距 ：就是保证必要的安全距离。间距除用防止触及或过分接近带电体外，还能起到防止火灾、防止碰线、方便操作的作用。在低压工作中，最小检修距离不应小于0.1米。,4,预防触电伤害的措施,1、绝缘防护与安全距离,21,一、日常生活中安全知识（2-P9）,4,预防触电伤害的措施,2、接地、接零措施,接地 ： 指与大地的直接连接，电气装置或电气线路带电部分的某点与大地连接、电气装置或其它装置正常时不带电部分某点与大地的人为连接都叫接地。,保护接地 ：为了防止电气设备外露的不带电导体意外带电造成危险，将该电气设备经保护接地线与深埋在地下的接地体紧密连接起来的做法叫保护接地。一般低压系统中，保护接电电阻值应小于4欧姆。,22,一、日常生活中安全知识（2-P10）,4,预防触电伤害的措施,2、接地、接零措施,保护接零 ：就是把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来。应当注意的是，在三相四线制的电力系统中，通常是把电气设备的金属外壳同时接地、接零，这就是所谓的重复接地保护措施，但还应该注意，零线回路中不允许装设熔断器和开关。,工作接地 ：三相四线制中性点接地。,23,一、日常生活中安全知识（2-P11）,4,预防触电伤害的措施,3、加设漏电保护装置,为了保证在故障情况下人身和设备的安全，应尽量装设漏电流动作保护器。它可以在设备及线路漏电时通过保护装置的检测机构转换取得异常信号，经中间机构转换和传递，然后促使执行机构动作，自动切断电源，起到保护作用。,24,一、日常生活中安全知识（2-P12）,4,预防触电伤害的措施,4、采取安全电压,这是用于小型电气设备或小容量电气线路的安全措施。根据欧姆定律，电压越大，电流也就越大。因此，可以把可能加在人身上的电压限制在某一范围内，使得在这种电压下，通过人体的电流不超过允许范围，这一电压就叫做安全电压。安全电压的工频有效值不超过50伏，直流不超过120伏。我国规定工频有效值的等级为42伏，36伏，24伏，12伏和6伏。,25,一、日常生活中安全知识（2-P13）,4,预防触电伤害的措施,4、采取安全电压,凡手提照明灯、高度不足2.5米的一般照明灯，如果没有特殊安全结构或安全措施，应采用42伏或36伏安全电压。 凡金属容器内、隧道内、矿井内等工作地点狭窄、行动不便、以及周围有大面积接地导体的环境，使用手提照明灯时应采用12伏安全电压。,26,一、日常生活中安全知识（2-P14）,4,预防触电伤害的措施,5、操作安全与注意事项,1、不得随便乱动或私自修理工作区内的电气设备。 2、经常接触和使用的配电箱、配电板、闸刀开关、按扭开头、插座、插销以及导线等，必须保持完好，不得有破损或将带电部分裸露。 3、不得用铜丝等代替保险丝，并保持闸刀开关、磁力开关等盖面完整，以防短路时发生电弧或保险丝熔断飞溅伤人。 4、经常检查电气设备的保护接地、接零装置，保证连接牢固。 5、在移动电风扇、照明灯、电焊机等电气设备时，必须先切断电源，并保护好导线，以免磨损或拉断。,27,一、日常生活中安全知识（2-P15）,4,预防触电伤害的措施,5、操作安全与注意事项,6、在使用手电钻、电砂轮等手持电动工具时，必须安装漏电保护器，工具外壳要进行防护性接地或接零，并要防止移动工具时，导线被拉断，操作时应戴好绝缘手套并站在绝缘板上。 7、在雷雨天，不要走进高压电杆、铁塔、避雷针的接地导线周围20米内。当遇到高压线断落时，周围10米之内，禁止人员进入；若已经在10米范围之内，应单足或并足跳出危险区。 8、对设备进行维修时，一定要切断电源，并在明显处放置“禁止合闸，有人工作”的警示牌。,28,内 容 提 示,一、日常生活中安全知识 1、用水 2、用电 3、燃气 4、职业安全知识,二、物业设施安全知识 1、消防 2、房屋建筑 3、其他设施,29,一、日常生活中安全知识（3-P1）,燃气,30,一、日常生活中安全知识（3-P2）,城市民用和工业用燃气一般都是混合气体。其可燃组分可能有氢气、一氧化碳、甲烷和碳氢化合物，不可燃组分可能有氮、二氧化碳等气体，此外，还有少量氧气和微量杂质（硫化氢、焦油、萘）。燃气是易燃易爆的物质。 按照其来源或生产方法大致可分成四类： 天然气、人工燃气、液化石油气和生物气。其中天然气、液化石油气（家用瓶装气）最常用。 相对密度(比重): 液化石油气（瓶装气）的相对密度大于1，比空气重。天然气的相对密度小于1，比空气轻。,燃气,31,家用燃气具的分类： 灶具、热水器、烤箱、燃气饭煲、燃气火锅等。,燃气灶,燃气热水器,一、日常生活中安全知识（3-P3）,燃气,32,禁止使用,可以安装在 卫生间内,不得安装在 卫生间内,一、日常生活中安全知识（3-P4）,燃气,33,管道燃气安装、维修、燃气具安装维修必须具有资质的人员安装，其他人员不得进行。否则存在极大安全隐患。 燃气具安装必须离开易燃易爆物体。没有配置自动熄火保护装置的燃具不能使用。 嵌入式炉具安装时必须保持燃气管道经过的橱柜通风，通风的目的一方面是提供燃烧所需新鲜空气补充，另一方面是一旦燃气泄漏，能及时挥发出来，家人能及时察觉，避免燃气在橱柜内聚集引发安全事故。,一、日常生活中安全知识（3-P5）,1,2,3,燃气,34,为保证安全，热水器不要安装在卫生间内，只有平衡式热水器或强制给排气式热水器才允许安装在卫生间内。目前普遍存在将烟道式、强排式热水器安装在卫生间内，需尽快更换。 直排式热水器禁止使用。没有安装烟道的热水器也是直排式热水器，要立即停止使用。目前存在很多因为使用直排式热水器造成安全事故的情况。 炉具、热水器使用年限最多为8年。 燃气种类不同必须使用不同的燃气具，所以瓶装液化气炉具、热水器不能使用于管道燃气，否则存在极大的安全隐患。,一、日常生活中安全知识（3-P6）,4,5,6,7,燃气,35,室内装修前，应检查燃气管道阀门是否处于“关闭”位置，并通知装修工人不得打开该阀门。 不要私自拆除、改装、迁移燃气管道及设施，不要在燃气设施上吊挂杂物。装饰时不要将燃气表、燃气管道进行密闭包装。家庭装修时暗埋燃气管道非常危险。 装修时不可将电线（明、暗）