望京东湖项目市场简析SYS-诊国2望京地区发展研究SYS-诊国2望泉规划图望京所辖区域位于首都机场高速路和京顺路西北,往西到望和铁路支线,南接四环路,北到北小河,是北京市总体规划中边绕集团的一部分,规刺中的望京边绍集团建设区占地15平方公里,由望京新区、望京工业开发区和来广营货流中心3部分组成,统称为“塘京新城。aoop4as望京地区的发展与变迁望京交通压力得到缓解望京区域基础配套逐步完善望京地区产业引进与逐步成形具备临近机场的区位优势SYS-训国2ESYS:诊刑吊望京交通压力得到缓解这一状况已经彻底改变;“除了机场商速、五环路、沿网环路进入望京腹地的望京西路、阜通东大街都已通车;愚戛“日前无论是西去中关村,还是南下幽|一CBD都已经十分方便。“武外,京承高速的开通,令地处望京西北角的本案交通优势更加突出。Ess区内基础配套逐步完善!_E“作为北京最早兴建的大社区之一,十多年的建设和发展,而今望京已经发展成国为生活配套较为完善的城市新住区,新型城市的感觉出显。“除朗京燕荞购物中心等几个较早配套设施外,京客隆、师福百贪茵大圻的穴业配套和萨拉伯尔、必胜客、肯德基等著名连锁餐饮店也己在望京落户。“加之首师大附小分校,陈经纶中学和北京市八十中等名校入住望京,令区内配套更加完商E6s本案东北例的家乐福广顺南大街的沃尔玛阜通西大街附近的好荷坞电影院阜通东大街的法国乐华梅兰超市别IKEA;望京住宅需求研究吊望京地区产业引进与逐步成形“望京地区原地块的产业特征;以居住为主,商业配套、办公、医院、教肌设施所占比例较少“望京地区现阶段地块的产业特征一办公用房增多,由于政府加大产业的词整力度,引进了如LG、奔独、摩托罗拉、索尼爱立恭、相下箱知名外热任业进驳办仁一商业配套大幔堰加,政府加大引资力度,贺引沃伟马、家乐桂、宇家、百安居等国际大型联铖雾售企业投资开店一商务环境刊改变俏计2006年将引入10万人的踞国企业员工,并帮动相关上下浦企业向此游移,这些高消费人群形成中高端房屏的左大购买力,带动区域佐宅市场的EzDESYS-诊国2望京现有项目客群来源与特征研究1*来源:“本区域的客户居住升级引发的二、三次置业;“以韩箱人士为主流的外籍、外地及港澳台胞;“跨国公司人住望京,导致员工的住房需求“丽都商团、燕莉裴团,CBD、亚运村、画关村区域2、特征:“认可望京区域,有稳定收入的城市中产阶级;“讲究生活品显,追求生活的舒适度;“以私营业主、外企白领、I业、传媒行业、演艺界、教育行业人土为主。zssn