上邦商业厂场医PART1产品定位市场研判区位条件地灯国贬区一集“CBD核心区“传统东业区,史位一体,青年白领阶层团层消费力得到有效棣集释放论漆条件胆邹金又限美食娱乐一条街,主题业态泊费市场及口脾业巳彤成竞成熟区位特征明显“集客能力和一租能力相对轶强且榭乔PART1产品定位市场机会园产品复A型商业业态贪大求全导致的商业定位模椿和咨源分散菖熹霍言噩菖食大求全,睿接导攸两业定位憎糜和孙赔札谷区域专业“成孰土题收杏币场“楠创造问业“独立行情“,形成有效的市场阻隔PART1产品定位放揣广品定位消口小资旌群PART1产品定位定位依据实现购买客层层面大丝场+小名业一哥业规划管理+价值附加文两场小业格局,引进全套名业规划丽业管理体孕寻在桂市上俨隔贯友业丶的价倩乃玲价偷春加值的有效奂琨。小投入+多选择一成本控制力17租变现力基于周边交品的站争以及追求去化速率的先决条件,在清晰业态选择定位,形成“产租变现力+成本控制力的巧妙结合。PART1产品定位定位依据最终消费客层层面地段铖定一地维上直掐锁定集海口“CBD核心区闻B传纬咤客群锁定一位托吾邹PART2企划创意及相关VI系统的建立定位依据企划综逊企好观点$山颂目的妓门妇经树立“以消费倒推购谢怀有交吴划推广主推案愿景打造海口时余小资阶层一站式娱乐休阳消费主题乐园PART2企划创意及相关VI系统的建立企划创意的缘起产品本质的理解传统筒业中心YCBD核心-海口双核心地标,云大潜在消资力区基-,案定效应有效显邦区域主题简业消质业忘外熟“信势发脱朱通昼现低层低密度牧固合开放式建筑组园动线展现的君业价值主力动销响铸单元头施小面积规划有效降低准入门橙主题规划定位明鹃业态及客源定位PART2企划创意及相关VI系统的建立企划创意的缘起企划概念的发掘产品第一性海口小资层的秀场PART2企划创意及相关VI系统的建立企划创意的缘起地段瀛擂力一B产品源动力一业态向心力客户生产力n