优秀报告分享 本次优秀报告分享的目的 了解对手 认识自己 明确方向 建立体系 领先对手 本次分享的优秀报告样本 中原地产 世联地产 德思勤地产 戴德梁行 优秀报告的特点 。 整洁的版面 丰富的资讯 清晰的思路 严谨的逻辑 先进的方法 优秀报告 整洁的版面 丰富的资讯 清晰的思路一 清晰的思路二 清晰的思路三 清晰的思路四 清晰的思路五 清晰的思路六 严谨的逻辑思维一 严谨的逻辑思维二 先进的理论与方法 3 2 1 营销部分 规划产品部分 前期定位部分 市 场 篇 前期定位部分市场篇 封闭型市场研究 前期定位部分市场篇 成长型市场研究 前期定位部分市场篇 深圳豪宅市场发展特点 竞 争 篇 前期定位部分核心竞争力 地产企业项目竞争力矩阵 前期定位部分竞争细分前期定位部分竞争细分 前期定位部分竞争及策略 前期定位部分竞争策略 客 户 篇 前期定位部分客户共性研究一 前期定位部分客户共性研究二 前期定位部分客户共性研究三 前期定位部分客户研究 前期定位部分客户与产品对应关系 专 题 篇 前期定位部分专题研究一 大盘成功开发的模式 前期定位部分专题研究二 同区域多项目交互发展的模式 城市新区大盘启动策略研究 前期定位部分专题研究三 定 位 篇 前期定位部分项目营销策略 前期定位部分卖点提炼方向 前期定位部分主题定位 前期定位部分户型定位 前期定位部分价格定位一 前期定位部分价格定位二 前期定位部分价格定位三 前期定位部分价格定位四 营 销 篇 前期定位部分营销部分 前期定位部分营销部分 规 划 篇 规划产品部分容积率测算一 规划产品部分容积率测算二 规划产品部分产品线组合 规划产品部分核心竞争力与规划实现 规划产品部分地块价值与规划 规划产品部分以价值为基础的建筑策划 规划产品部分策划总结表 规划产品部分建筑空间分布配置 商 业 篇 规划产品部分商业形态模块 规划产品部分商业街 规划产品部分商业面积计算 品控中心 对于房地产策划专业提升的思考 ThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc. 1 32 前期策划 营销 规划与产品 1、如何写好一份报告（报告思路的研讨） 2、不同类型市场研究 （封闭型市场、散点型市场、成长型市场、成熟型市场等） 3、不同类型产品开发模式的研究 （大盘的开发模式、新区的开发模式、豪宅产品的开发模式等 ） 4、品牌与项目发展的模式 （万科模式、SOHO模式、碧桂园模式、MOMA现象等） 5、区域项目交互发展的模式 6、项目的开发策略（如何看待竞争） 7、户型定位方法 8、价格定位方法 9、客户定位方法 前期定位的方向、方法研讨 规划与产品 1、地块价值的研究方法 2、如何从营销的角度评判规划方案 3、园林规划指引 4、营销展示与客户体验（提升客户体验价值） 5、相关技术指标的测算（如： 容积率、商业、车位等） 6、项目最优物业类型组合测算方法 7、产品类型是适配性研究 营销 1、最新的营销理论与方法 （蓝海、长尾、1P、整合、体验、价值等） 2、不同时期的客户研究方法 3、营销渠道的研究 4、如何提升客户满意度 5、营销当中常见的问题及解决方案