目 录一、工程概况2二、专业工程的特点2三、编制依据3四、质量控制目标3五、监理工作流程4六、监理工作的方法与措施5七、监理工作控制要点及目标值5一、工程概况1、工程项目名称：新疆软件园综合服务楼2、工程建设地址：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河）十二师合作区3、建筑结构类型：框架剪力墙结构4、工程计划工期：2014年 10月20日2016年8月20日5、工程质量目标：合格6、工程建设单位：新疆软件园发展有限公司7、工程设计单位：新疆长城建筑设计研究院（有限公司）8、工程勘察单位：新疆建筑科学研究院（有限责任公司）9、工程施工单位：新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司10、工程监理单位：新疆泽强工程项目管理有限公司。本工程是新疆软件园综合服务楼工程，工程位于乌乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区。（1） 本工程为附建式人防工程，开掘方式为掘开式。（2） 本工程平时使用功能为地下车库，共一个防火区，战时为一个防护单元，使用功能为二等人员掩蔽部。掩蔽人数为1450人（3） 战时防护等级：核六级、常规六级。（4） 防化级别：人员掩蔽（丙级）通风方式：（1）人员掩蔽部清洁式、消毒式和隔绝式三种通风方式。（2）地下车库平时机械进风，机械排风（烟）二、专业工程的特点：建筑设备安装工程在整个工程项目建设中属配套的辅助工程，在施工过程中，阶段性强，与土建配合穿插性强，随着新型材料不断地发展更新，施工中不断更新采用新工艺、新技术等特点。设备和管道安装穿插在土建施工的全过程之中。本专业工程内容包括：给水系统、消火栓系统、排水系统、采暖系统、自动喷水灭火系统。了解工程概况，熟悉设计文件及施工图纸针对具体的内容，依据国家及地方法规编制监理工作流程及质量控制目标，制定施工过程中的监理工作方法及措施。确保工程质量按设计文件达标，符合法规及规范。三、 编制依据1、设计文件及施工图纸2、人民防空工程施工及施工验收规范GB50134-20043、人防工程施工及验收规范GBJ134-904、给排水、排水管道工程施工及验收规范GB50268-975、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-826、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-967、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-928、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013四、质量控制目标 在给水、排水、采暖、通风与消防工程施工安装过程中,通过对管道和设备的安装质量进行事先预控、事中监控和事后控制,确保: 1、每个检验批的工程质量达到合格等级.2、每个分项(子分项)工程质量达到合格等级.3、分部(子分部)工程观感质量达到合格等级.4、工程安全性可靠性操作性及使用功能和效果均应符合设计要求.5、业主满意。五、监理工作流程：参加图纸会审审核原材料、半成品、设备退出施工现场（施工单位）分项（子分项）工程施工（施工单位）检验批完成自检（施工单位）组织参加检验批的质量验收签认收集资料、转入下道工序施工系统安装调试参加隐蔽工程验收参加分项、分部质量验收参加竣工预验（包括资料）监督承包单位整改参加竣工验收签发工程移交、审核工程保修书检查工程保修状况移交保修资料不合格格不合格六、监理工作的方法与措施：建筑设备安装工程的内容较多、范围较宽、监理工作的方法与措施以跟踪监理为主，对涉及安全和重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样试验或抽样检测，在监理过程中，应根据设计文件人民防空工程施工及施工验收规范GB50134-2004以及国家现行有关标准、规范等。按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，开展监理工作。突出表现为检验批的质量控制，以主动控制与被动控制相结合，突出事前预控，事中监控，事后验收签认，做到严格监理、热情服务。七、监理工作控制要点及目标值：（一）施工准备阶段：1、参加图纸会审2、施工现场应具有必要的施工技术标准，质量管理体系和工程质量检测制度，施工人员应持证上岗、工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。3、对工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备进场时应做检查验收，必须具有中文质量合格证明文件，其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。4、主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。（二）施工阶段：1、采取巡视、检查、旁站等方式对设备及配件安装质量进行控制。见证需要复检的材料、配件等进行取样。2、监督施工单位在建筑设备安装工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，形成记录。3、检查施工单位施工工序交接记录。4、对涉及安全和重要使用功能的安装分项（子分项）工程，坚持跟踪监理。5、参加检验批的质量验收，参加分项（子分项），分部（子分部）质量评定。6、对于隐蔽工程经验收各方检验合格后，才能隐蔽签认。7、对检验批质量验收不合格，严禁进入下道工序施工。一）、建筑给水工程施工过程中监理：（一）事前控制：1.审核设计图纸，参加施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。2.工程上使用的各种材料、配件及设备应报验监理工程师认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证、检验报告：使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要有出厂合格证及检验报告。阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再增加抽查20%，仍有不合格的则逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。3、穿过人防围护结构的给水隐忍管、通气管的防护密闭措施应符合下列要求：（1）在其穿墙（穿板）处应设置刚性防水套管，a、管径不大于DN150mm管道穿过防空地下室的顶板，外墙、密闭隔墙及防护单元之间的防护密闭隔墙时。b、管径不大于DN150mm的管道穿过核6级的甲类防空地下室临空墙时。 在其穿墙板处应设置外侧加防护档板的刚性防水套管，饮用水箱水龙头处装净化水处理装置。（二）事中监控2、管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，处理整齐。給水设备、管道应安装到位，战时生活水箱位置预留，并预留其管道接口及固定设备预埋件。2、当给水管道从出入口引入时，应在防护密闭门的内侧设置，当从围护结构应入时，应在人防结构内侧设置、穿过防护单元之间的防护密闭隔墙两侧的管道上设置。3、防护阀门的压力应小于10Mpa.4、防护阀门应采用阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。5、人防围护结构内侧距离阀门的近端而不宜大于200mm，阀门应有明显启闭标志。（三）事后控制：5.管道试压、冲洗（1）给水系统安装完毕后，应督促承包单位做浸泡和单项水压试验。综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，达到符合验收标准。（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。二）、建筑排水工程施工过程中监理：（1）进场所用任何排水管材应是同一厂家配套产品，并有产品合格证及说明书。（2）管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。直管段挠度不大于1%。管件造型应规矩、光滑、无毛刺，承口应有稍度，并与承插口、接口配套。（3）排水管管道安装坡度应符合设计要求，水平管不允许有倒坡现象，立管垂直度应符合规范要求。（4）支架构造正确，排列整齐牢固，与管子接触紧密，防腐符合设计要（5）战时干式马桶在干厕内，马桶位置预留。（6）排水管道在穿板处和设置刚性防水套管，套管要符合设计要求。（7）铸铁管防腐章丹两道，面漆两道防腐处理。（8）污水泵的规格、型号要符合设计要求，支架要牢固。确保能满足其功能，符合验收标准。（9）移动式潜水排污泵要配置到位。三）、采暖系统（一）建筑采暖安装施工过程中的监理：1.审核设计图纸和参加施工图纸的设计交底会：2.安装开始之前，应对主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及刚性防水套管、预埋件要对照图纸进行校验。3.工程使用的的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用管材、设备必须符合设计要求。（1）管材：应有产品出厂合格证，管材不得弯曲、锈蚀、飞刺及凹凸不平，以及镀层不均等缺陷。（2）管件要符合国家标准，应有产品出厂合格证，无偏扣、乱扣、方扣、断丝和角度不准等缺陷。（3）散热器：散热器的型号、规格、使用压力必须符合设计要求，并有产品出厂合格证；散热器不得有砂眼，对口面不得有偏口、裂缝和上下口中心距不一致等现象。并见证取样。（1）管道作业：必须先确定准确的标高后进行；支管安装必须在墙面抹灰后进行。（2）散热器安装须在室内墙面和地面抹完，采暖干、立管安装完毕，核对接往各散热器支管预留口的位置正确，标高符合要求后进行。（1）管道安装的座标、标高、预留口和变径的位置要正确，管道要平直，坡度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度；安装卡架、托架的间距符合设计要求。（2）钢管水平安装的支架间距，不得大于下表的规定。钢管管道支架的最大间距表（M）公称直径mm1520253240507080100125150200250300保温管1.5222.533444.556788.5不保温管2.533.544.55666.5789.51112采暖、给水及热水供应立管管卡安装，层高小于或等于5米，每层须安装一个；层高大于5米，每层不得小于2个。管卡安装高度，距地面为1.51.8米，2米以上管卡可匀称安装。（3）立管安装前，要核对各层预留洞的位置是否垂直：立管预留口标高、方向、半圆弯等应准确、平正。（4）支管安装前，要核对散热器的位置与立管口是否准确无误，管子距墙尺寸应符合规定。（5）安装伸缩器，应做预拉。如设计无要求，套管伸缩器预拉长度，应符合下表的规定；方形伸缩器预拉长度等于X/2。预拉长度允许偏差：套管+5mm，方型+10mm。要做好预拉伸记录。套管伸缩器预拉长度表（mm）伸缩器规格152025324050657580100125150拉出长度202030304040565659595963（6）安装管道，应有坡度。如无设计要求，其坡度应符合下列规定：1）热水采暖和热水供应管道及汽水同向流动