新建年产xx万副眼镜项目可行性报告xxx公司摘要本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。该眼镜项目计划总投资7131.13万元，其中：固定资产投资5656.56万元，占项目总投资的79.32%；流动资金1474.57万元，占项目总投资的20.68%。达产年营业收入13014.00万元，总成本费用9858.05万元，税金及附加135.48万元，利润总额3155.95万元，利税总额3726.73万元，税后净利润2366.96万元，达产年纳税总额1359.77万元；达产年投资利润率44.26%，投资利税率52.26%，投资回报率33.19%，全部投资回收期4.51年，提供就业职位212个。概况、项目建设背景、项目市场空间分析、产品规划分析、项目选址方案、项目工程设计说明、项目工艺技术、清洁生产和环境保护、安全保护、项目风险概况、节能方案分析、实施方案、投资可行性分析、经济收益、项目综合结论等。新建年产xx万副眼镜项目可行性报告-立项申请目录第一章 概况第二章 项目承办单位基本情况第三章 项目建设背景第四章 项目选址方案第五章 项目工程设计说明第六章 项目工艺技术第七章 清洁生产和环境保护第八章 项目风险概况第九章 节能方案分析第十章 实施进度及招标方案第十一章 人力资源第十二章 投资可行性分析第十三章 经济收益第十四章 项目综合结论第一章 概况一、项目名称及承办单位（一）项目名称新建年产xx万副眼镜项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址xx高新区（二）项目负责人曾xx三、报告研究目的投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。2、产业结构调整指导目录(2013年本)。3、投资项目可行性研究指南（试用版）。4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。5、建设项目经济评价细则（2010年本）。6、建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。五、项目提出理由1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、 “十三五”时期是改革的攻坚期和深水区，加快转变政府职能，提高政府公信力和行政效率，坚持市场在资源配置中的决定性作用，深化财税金融改革、户籍制度改革、垄断行业等重要领域和关键环节的改革，大力发展混合所有制，实现有效的市场和有为的政府的协调统一。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为眼镜，根据市场情况，预计年产值13014.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。（二）建规模1、该项目总征地面积20810.40平方米（折合约31.20亩），其中：净用地面积20810.40平方米（红线范围折合约31.20亩）。项目规划总建筑面积22267.13平方米，其中：规划建设主体工程13844.77平方米，计容建筑面积22267.13平方米；预计建筑工程投资1586.45万元。2、项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费2133.45万元。七、投资估算项目预计总投资7131.13万元，其中：固定资产投资5656.56万元，占项目总投资的79.32%；流动资金1474.57万元，占项目总投资的20.68%。八、经济效益测算预期达产年营业收入13014.00万元，总成本费用9858.05万元，税金及附加135.48万元，利润总额3155.95万元，利税总额3726.73万元，税后净利润2366.96万元，达产年纳税总额1359.77万元；达产年投资利润率44.26%，投资利税率52.26%，投资回报率33.19%，全部投资回收期4.51年，提供就业职位212个。九、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“新建年产xx万副眼镜项目”主要从事眼镜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性新建年产xx万副眼镜项目选址于xx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：新建年产xx万副眼镜项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十一、项目评价1、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“新建年产xx万副眼镜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新区经济发展，为社会提供就业职位212个，达产年纳税总额1359.77万元，可以促进xx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率44.26%，投资利税率52.26%，全部投资回报率33.19%，全部投资回收期4.51年，固定资产投资回收期4.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。3、质量与品牌代表着产品满足顾客需求的程度，代表着市场竞争力。“质量为先”本质上是顾客需求为先、市场竞争力为先，体现了“市场决定资源配置”的重要思想。提升质量品牌水平、发挥民间投资的作用，也是我国推动产业转型升级、经济迈向中高端的一个战略举措。十二、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20810.4031.20亩1.1容积率1.071.2建筑系数78.24%1.3投资强度万元/亩181.301.4基底面积平方米16282.061.5总建筑面积平方米22267.131.6绿化面积平方米1288.51绿化率5.79%2总投资万元7131.132.1固定资产投资万元5656.562.1.1土建工程投资万元1586.452.1.1.1土建工程投资占比万元22.25%2.1.2设备投资万元2133.452.1.2.1设备投资占比29.92%2.1.3其它投资万元1936.662.1.3.1其它投资占比27.16%2.1.4固定资产投资占比79.32%2.2流动资金万元1474.572.2.1流动资金占比20.68%3收入万元13014.004总成本万元9858.055利润总额万元3155.956净利润万元2366.967所得税万元1.078增值税万元435.309税金及附加万元135.4810纳税总额万元1359.7711利税总额万元3726.7312投资利润率44.26%13投资利税率52.26%14投资回报率33.19%15回收期年4.5116设备数量台（套）11317年用电量千瓦时788273.8118年用水量立方米8685.8519总能耗吨标准煤97.6220节能率21.57%21节能量吨标准煤27.5322员工数量人212第二章 项目承办单位基本情况一、公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 二、公司经营情况分析2018年，xxx公司实现营业收入10847.16万元，同比增长18.96%（1728.71万元）。其中，主营业业务眼镜生产及销售收入为9742.86万元，占营业总收入的89.82%。2018年营业收入一览表序号项目第一季度第二季度第