长城汽车股份有限公司新技术中心项目研发中心及停车库工程土建监理细则 编制单位：东风汽车公司工程建设监理公司 编制人： 审核人： 编制日期：二零一二年七月目录1、 工程概况2、 编制依据3、 监理工作流程及内容（1）、监理工作流程（2）、监理工作内容四、前期准备工作监理（1）、施工单位资质审查（2）、特殊工种的证件审查（3）、图纸会审及技术准备（4）、施工组织设计及各专项方案审查（5）、监理工地例会五、土建质量监理要素及手段六、质量监理控制点和控制方法（1）土方工程（2）砼工程（3）砌体工程（4）屋面工程（5）装饰装修工程七、工程进度监理控制方法和措施八、分部分项工程的检验和见证检测项目长城汽车股份有限公司发动机测试中心建设项目土建监理细则一、工程概况1、项目名称：长城汽车股份有限公司新技术中心项目研发中心及停车库工程2、建设单位：长城汽车股份有限公司3、勘察单位：机械工业第四设计研究院4、设计单位：机械工业第四设计研究院5、承建单位：天元建设集团有限公司6、建筑规模：总占地面积23685.15，总建筑面积165769.867、监理范围：土方、砼、砌体、地面、屋面、装饰装修等工程的监理、工程量审查与结算；施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同管理和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产造价人才网文明施工。二、监理细则编制依据1、 建设工程监理规范（GB503192000）2、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)3、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002) 4、砌体工程施工质量验收规范(GB502032002) 5、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) 6、屋面工程质量验收规范(GB502072002) 7、建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092010) 8、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)9、已批准的监理规划10、施工图、设计文件及相关技术资料11、已批准的本工程施工组织设计和相关专项施工方案三、监理工作流程及工作内容 （一）监理工作内容1、 专业监理工程师是在项目总监理工程师领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周的监理工地例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，每周为总监提供相关施工情况的报表、监理工程师论坛资料；2、 专业监理工程师对土建施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对现场安全文明施工进行检查，如有违规、违章现象，首先口头指出，不改正则进行函件警告（监理工程师通知单）。对于现场存在的安全隐患、质量隐患等问题，应有预控措施，并向施工承包人发出整改通知或者停工令，但下发前应征得总监同意，直至施工承包人改正并经检查验收达到要求方可发出继续施工指令或复工令。3、专业监理工程师参加图纸会审，检查施工图纸和相关专业图纸有关矛盾、冲突之处，会同施工单位的会审意见一起填写好送交总监、设计、甲方，并经图纸会审各方确认后与图纸一起使用；4、审核施工承包人的资质文件、各特殊工种的上岗证件、施工组织设计、开工报告。5、对进场原材料检查验收，根据相关要求，对原材料进行见证抽样。6、对现场预埋件及隐蔽工程的检查验收。7、审核工程资料，对各分部工程质量评定等级提出意见。8、整理汇编土建专业监理资料和记录、归档。（二）监理工作流程： 1、施工阶段的监理工作总程序 （1）订立委托监理合同； （2）组织项目监理机构，进行监理准备工作； （3）施工准备阶段的监理； （4）召开第一次工地会议和安全、质量监理交底会议； （5）审批开工报审表，签署审批意见； （6）施工过程监理； （7）组织竣工验收； （8）参加竣工验收； （9）在单位工程验收记录上签字，签发竣工移交证书； （10）监理资料归档，编写工程竣工总结 2、进度控制的基本程序 （1）总承包单位编制总体进度计划，填写施工进度计划报审表； （2）总监审批； （3）总承包单位编制月、年进度计划，填写施工进度计划报审表； （4）总监审批； （5）总承包单位按计划组织实施； （6）监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析； （7）基本实现计划目标； （8）总承包单位编制下一期计划； 3、单位工程验收基本程序 （1）总承包单位自检合格，填报单位工程竣工预验收报验表； （2）监理工程师核查质量控制资料； （3）监理单位进行竣工预验收； （4）监理单位向建设单位提交单位工程质量评估报告； （5）参加由建设单位组织的竣工验收，在单位工程验收记录上签字； （6）总监签发竣工移交证书；四、前期准备工作监理 （一）施工单位资质审查 由于工程施工的专业队伍较多，各专业施工队伍的配合、管理、协调量大为监理工作中的难点；在这种情况下施工企业资质和管理水平相当重要。因此，资质审查是重要环节，其审查内容： 1、施工资质经营范围是否符合工程要求； 2、施工技术标准、质量保证体系、质量控制及检验制度是否满足工程设计技术指标要求； （二）焊工、架子工等特殊工种资质的审查 焊工必须经考试合格并取得合格证书，持证焊工必须在其考试合格项目及其认可范围内施焊。 同时在现场不定时检查，施工单位是否落实“实名制” 1、检查数量：全数检查； 2、检查方法：检查资格证书。 （三）图纸会审及技术准备 按照图纸会审程序，在工程开工前认真熟悉图纸，召集和组织设计、甲方、监理、施工方的专业技术人员举行图纸会审，依据设计文件及其它相关资料以及相关规范、标准等，把施工图纸中错漏、不合理、不符合质量验收规范和国家建设文件规定之处解决在施工前。协调甲方、设计和施工单位针对图纸中存在的问题，确定具体的处理措施或者进行设计优化。督促施工单位整理图纸会审和设计交底文件，最后各方签字盖章确认后分发各单位。 1、工程开工前，配合甲方向施工单位提供施工图纸和有关的前期资料； 2、施工单位接收图纸后，督促施工单位认真组织各专业技术人员审图； 3、开工前15天协助甲方主持设计交底和图纸会审工作； 4、图纸会审中出现的问题，在会审后2天内建议施工单位会同设计单位签发设计变更通知单。 （四）施工组织设计和专项技术方案审查1、施工单位接收图纸后，督促其按照施工合同编制施工组织设计，在经过其内部审核批准后报送监理单位；2、经过监理、甲方审查后的施工组织设计（专项技术方案），在施工过程中，如果确有需要必须变更施工方案（施工工艺、方法）时，必须将变更原因、内容报监理单位和甲方审查通过后方可变动。 （五）工地例会组织、参加每周召开一次由甲方、监理、施工单位共同参加的工地现场例会，及时解决各种问题。五、工程质量监理要素和手段（一）施工管理质量监理 1、设计变更 （1）施工单位在施工过程中不论出于何种原因要求设计变更，都应该书面通知甲方和监理单位； （2）监理对设计变更进行审查，是否对工程造价、质量、进度产生不利影响，并于收到书面通知2天内报甲方会同设计单位签发设计变更通知单。 2、质量保证体系 （1）检查督促施工单位建立健全质量保证体系，明确各级质量责任制； （2）检查施工单位是否落实“自检”、“互检”、“交接检”三检制。 3、计量检测 检查施工单位配备的各种必需的检测仪器、仪表和工具以保证边施工边检测，做到一次合格 4、质量检查 （1）隐蔽工程自检合格后填写记录表，持表通知监理工程师2天内到场验收，监理验收合格签认后方可进入下道工序施工； （2）施工单位若严重违反相关强条或野蛮施工留有质量隐患而无法补救时，监理单位可行使质量否决权，责令其停工；工程因某种原因停工而后复工前，施工单位提交开/复工报审表，监理单位应检查认可后签认下达复工令； （3）分项、分部工程完成后，监理工程师检查认可后签署验收记录； （4）对于施工难度较大容易出现质量通病的部位，监理人员应随班或跟踪检查。 5、 技术资料管理 （1）检查督促施工单位设专人负责技术资料管理，保证及时、真实、准确、完整，并及时报送监理单位、建设单位签字核准； （2）随时抽查技术资料的管理情况。 （二）质量要素监理 1、人员 施工人员必须全数持有上岗证，并将施工管理人员名单上报监理单位，同时附上上岗证书等复印件； 2、材料 （1）主要材料、设备订货前，施工单位上报监理、建设单位审核认定； （2）主要材料进场时必须有相关质量合格证明文件； （3）凡是标识不清或者怀疑有质量问题的，不允许施工单位擅自使用； （4）根据相关要求，对于钢筋、防水卷材等原材料进行见证取样，送检合格后方可使用。六、工程质量监理控制点和控制方法（1）土方工程（2）砼工程（3）砌体工程（4）屋面工程（5）装饰装修工程 （一）土方工程土方开挖1、标高 用水准仪测量。检查测量记录。2、长度、宽度 用经纬仪、拉线尺量检查,检查测量记录。3、边坡坡度 观察检查或用坡度尺检查。4、表面平整度 用2m靠尺和楔形塞尺检查。5、基底土性 观察检查或土样分析,请勘察设计单位验槽,形成验槽记录。 土方开挖前检查定位放线、降排水系统,检查土方运输车辆的行走路线及弃土场位置是否存在安全隐患。 施工过程中检查标高、边坡坡度、排水、降低地下水位系统,并随时观测周围的环境变化。施工完成后,督促施工单位及时组织验槽，形成验槽记录。土方回填1、标高 用水准仪测量。检查测量记录。2、分层压实系数 按规定方法取样,试验测量,不满足要求时随时进行返工处理,直到达到要求。3、回填土料 取样检查或直观鉴别；检查试验报告。4、分层厚度及含水量 用水准仪检查分层厚度。取样检测含水量土方回填前检查施工单位是否清除基底的垃圾、树根等杂物以及去除积水、淤泥,并按照设计要求验收基底标高。填方施工中检查每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质,压实系数及所用机具确定。填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具分层厚度（MM）每层压实遍数平碾25030068振动压实25035034柴油打夯机25025034人工打夯20034（二）砼结构工程模板工程1、 模板要求 保证结构和构件各部分外观尺寸和相互位置准确； 经纬仪、水准仪、2m靠尺和塞尺、拉线和尺量检查。 根据施工组织