坪山新区中小企业总部基地一期PINGSHAN NEW DISTRICT HEADQUARTER BASE OF SMALL AND MEDIUM-SIZED ENTERPRISES (PHASE )项目设计任务书DESIGN ASSIGNMENT BOOK深圳市建筑科学研究院股份有限公司Shenzhen Institute of Building Research Co. Ltd.201405坪山新区中小企业总部基地一期项目设计任务书项目名称：坪山新区中小企业总部基地一期项目设计任务书合同编号：ZX13074 委托单位：深圳市坪山新区城市建设投资有限公司、深圳市潮商东部 投资有限公司、深圳市乐安居投资集团有限公司、深圳新宙邦科技股 份有限公司编制单位：深圳市建筑科学研究院股份有限公司 资质等级、编号：甲级 建城规编第（101210） 审定人：孙延超审核人：侯全 校对人：田莹 项目负责人：黄小金项目主要成员：侯全、田莹、吴志伟盖章处深圳市建筑科学研究院股份有限公司目 录第篇 3+1 设计招标. 1一、项目概况. 11.1 工程名称：坪山新区中小企业总部基地一期（宗地一、宗地二、宗地四）. 11.2 工程区位及用地范围. 11.3 设计依据. 41.4 场地气象条件 . 41.5 场地交通及周边环境. 51.6 场地现状情况 . 81.7 上位规划要求 . 101.7.1 宗地一（坪山城投）. 101.7.2 宗地二（新宙邦）. 101.7.3 宗地四（潮商东部）. 11二、建设目标及总体定位. 132.1 建设目标. 132.2 总体定位. 13三、设计原则. 143.1 适宜性原则 . 143.1.1 人性化. 143.1.2 地域性. 143.2 实施性原则 . 143.2.1 统一规划、整体建设、相对独立. 143.2.2 标准化、模块化 . 143.3 经济性原则 . 143.3.1 综合价值最优 . 143.3.2 性价比最优. 143.4 可持续设计原则. 143.5 适度超前原则 . 153.5.1 鼓励创新. 153.5.2 适度超前. 15四、功能设置及产品设计要求. 164.1 总体功能与面积指标分配 . 164.1.1 宗地一（坪山城投）. 164.1.2 宗地二（新宙邦）. 164.1.3 宗地四（潮商东部）.