编号（XXXX）土地勘测定界技术报告书用 地 单 位：XXXXXX项目用地名称：五一教育XX项目勘测定界单位：XXXXXX测绘有限公司2016年3月1日目 录土地勘测定界技术说明2勘 测 定 界 表5勘 测 面 积 表6土地分类面积表（国有）7土地分类面积表（集体）8土地分类面积表（集体）9土地分类面积表（集体）10界址点坐标成果表11外围界址点坐标成果表22勘测定界图23项目用地地理位置图24界址点点之记25土地勘测定界技术说明 为测定五一教育XX项目建设项目用地的面积、土地利用现状和使用土地的界址，受XXXXXX的委托，由XXXXXX测绘有限公司对该项目进行土地勘测定界。一、工程项目勘测定界依据1、关于五一教育XX项目项目初步设计的批复（批复文号）；2、土地勘测定界规程（中华人民共和国国土资源行业标准，TD/T 1008-2007）；3、土地利用现状调查技术规程；4、城镇地籍调查规程；5、 全国土地分类6、XXXXXX提供的工程总平面设计图、测量控制点成果等。二、施测单位及日期 该项目勘测定界由XXXXXX测绘有限公司承担，2016-3-1至完成外业作业及内业整理。三、勘测定界工作情况1、外业调查情况(1)权属调查情况 从当地国土资源管理部门搜集用地范围内土地利用现状调查及土地登记中的权属资料，并对分幅权属界线图、权属来源证明文件等进行了审核，将审核合格的行政界线、权属界线转绘到工作底图上；对无上述权属证明材料或权属界线模糊、不清的，在各级国土资源管理部门的配合下，组织原权属单位有关人员按土地利用现状调查技术规程和城镇地籍调查规程要求现场指界，并将用地范围内的权属界线测绘到工作底图上。(2)地类调查情况 依据全国土地分类（试行),以地籍图、土地利用现状图以及地形图上的地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级地类编号。同时对土地利用现状调查的地类进行了核实，与实地不一致的，在勘测定界报告及面积量算表中已注明。利用收集到的用地范围内的土地利用总体规划资料、基本农田保护区规划图及基本农田保护区界线图，将用地范围内及其附近的基本农田界线测绘和转绘在工作底图上，图上确定项目用地占用基本农田的范围，并进行了实地核定。2、外业测量情况 本次勘测定界测量仪器采用，坐标系采用80国家大地坐标系，投影带3度带。3、面积量算与汇总 为确保面积量算的准确性，面积计算工作一律采用解析法，即用界址点坐标依严密计算公式计算。 为保证地类图斑（地块）面积的正确性，按下述步骤进行面积量算： 1.根据界址点坐标计算每个地块的总面积； 2.根据地类和权属界线计算出每个地类图斑（权属地块）的面积； 3.面积计算检查。 每个地块内各图斑面积之和必须等于该地块的总面积。如果不等，则说明有地类图斑被遗漏或地类图斑出现交叉，则必须查出并修改。通过此项工作既保证了各个地类图斑面积计算及汇总面积的正确性。实测项目用地总面积为48.47公顷，建设拟征收土地48.47公顷，其中农用地为43.55公顷，建设用地为4.91公顷，未利用地0.00公顷。 4.面积统计 首先将每个地类图斑的面积进行汇总形成地块面积汇总表，然后按要求制作土地权属情况汇总表、土地分类面积汇总表、勘测定界表等各种需要制作的表格。 所有这些统计工作均在计算机上由程序自动完成。4、相关说明（1）本项目以1:500地形图为工作底图。该图由XXXXXX建设指挥部提供。（2）地类代号对照 农用地： 012-水浇地013-旱地021-果园031-有林地104-农村道路114-坑塘水面 建设用地：071-城镇住宅用地 072-农村宅基地102-公路用地118-水工建筑用地 未利用地：043-其他草地111-河流水面（3）权属界址点名代码说明 1.界址点的布设 根据勘测定界工作的要求，在用地界线的拐点处、地类界的交点处、行政界线、权属界线的交点处均布设了界址点，共布设73个界址点，且其中埋石点8个，满足了用地面积量算的要求。 2.界址点的编号 界址点用J字母开头，后跟A、B、C+数字，字母A、B、C用于区分该项目的不同地块，在整个测区无重号。 3.界址点测量 界址点测量全部使用徕佧402全站仪观测，并自动记录到仪器的内存中，然后通过全站仪与计算机通讯软件自动传输到计算机，并计算出界址点平面坐标供内业工作使用。（4）工作简述及自检情况说明 五一教育XX项目项目土地勘测定界工作进展顺利，圆满完成委托方的勘测定界任务，内外业成果均进行了有效检核。勘测定界成果符合土地勘测定界规程、城镇地籍调查规程的要求。XXXXXX测绘有限公司2016年3月1日25勘 测 定 界 表单位名称1XXXXXX经办人XXXX单位地址2XXXX电 话XXXXXX主管部门3XXXXXX土地用途4普通商品住宅土地座落5XXXX相关文件6XXXXX图幅号7XXXX勘测面积（公顷）8地类所有权农用地建设用地未利用地合计耕地园地林地牧草地其他农用地小计工矿及居民点交通运输用地水利设施用地小计未利用地其他土地小计国有8.178.178.17集体26.407.781.2035.380.274.644.9140.29合计43.554.9148.47占用基本农田面积14.10勘 测 单 位 签 注9单位主管：审 核 人：项目负责人：盖 章：（土地勘测定界专用章）2016年3月1日勘 测 面 积 表单位: 公顷总面积48.47按现状权属分类国有8.17集体40.29按现状地类分类农用地43.55其中耕地26.40基本农田14.10建设用地4.91未利用地按用地占用方式分类征收其中耕地基本农田划拨出让代征其中耕地基本农田规划道路临时用地征用34.37其中耕地1.20基本农田土地分类面积表（国有）沈阳市沈河区五一五一路权属单位农用地建设用地未利用土地合计备注耕地其中园地林地牧草地其它农用地商服用地工矿仓储用地公共设施用地公共建筑用地住宅用地交通运输用地水利设施用地特殊用地未利用土地其它土地水田水浇地旱地一组8.178.17合计8.178.17土地分类面积表（集体）沈阳市沈河区五一五一路权属单位农用地建设用地未利用土地合计备注耕地其中园地林地牧草地其它农用地商服用地工矿仓储用地公共设施用地公共建筑用地住宅用地交通运输用地水利设施用地特殊用地未利用土地其它土地水田水浇地旱地一组0.270.27合计0.270.27土地分类面积表（集体）沈阳市沈河区五一五一权属单位农用地建设用地未利用土地合计备注耕地其中园地林地牧草地其它农用地商服用地工矿仓储用地公共设施用地公共建筑用地住宅用地交通运输用地水利设施用地特殊用地未利用土地其它土地水田水浇地旱地1组2.212.217.7810.00合计2.212.217.7810.00土地分类面积表（集体）沈阳市大东区六六五五权属单位农用地建设用地未利用土地合计备注耕地其中园地林地牧草地其它农用地商服用地工