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金辉精装房分户查验湿作业样板点评物业意见 物业管理中心 前介技术部 2017年7月 项目部:xxx 客户中心:xxx 物业前介工程师(或项目工程经理):xxx 点评内容: 按照分户查验启动会上达成的共识,参照项目实施的精装交付样板 间,对进场前进度梳理、建渣清理、检查方法和交付标准等进行现场点 评。 点评时间:201X年01月01日 10:0010:30 总包单位: 项目经理和技术负责人:xxx 劳务班组长及分户检验成员:xxx 插入点评会场照片和会议签到表照片 点评位置:一组团X栋X层X#房 分包单位:xxx 监理单位:xxx 组织人(建设单位负责人): 参会人: 建设单位: 分户查验湿作业样板点评 一、检查界面梳理 二、墙地面垂直平整度检查 三、接缝高低差及宽度 四、阴阳角顺直度方正度 五、空鼓裂纹检查 六、墙地砖检查 目 录 检查界面梳理 交房前5个月,40%流水段应完成以下工序: 1、墙地面贴砖部位施工完成; 2、墙面第二遍腻子施工完成; 3、吊顶施工主体完成; 4、电气及给排水预留预埋安装完成; 5、空调外机位施工完成; 6、防水部位测试条件满足。 检查界面梳理 (示例)本次分户查验检查楼栋范围为1-10栋,目前各工序完成 情况: 1、1-5栋墙地面贴砖部位施工完成; 2、1-8栋墙面第二遍腻子施工完成; 3、1-4栋吊顶施工主体完成; 4、1-9栋电气及给排水预留预埋安装完成; 5、1-10栋空调外机位施工完成; 6、1-10栋防水部位测试条件满足; 检查界面梳理 检查楼栋界面全面梳理 墙地面垂直度平整度检查 墙地面垂直度平整度检查 测量工具为靠尺,测量方法按下图执行; 墙面垂直度测量 墙面高度 居中位置 墙地面垂直度平整度检查 垂直度测量标准及现场测量描述 平整度测量标准及现场测量描述 此处添加图片 此处添加图片 接缝高低差及宽度 在每一饰面砖墙地面目测选取2 条疑似高低差最大的饰面砖接缝 进行高低差及宽度检查。 接缝高低差及宽度 接缝高低差测量标准 及现场测量描述 接缝宽度测量标准 及现场测量描述 此处添加图片 此处添加图片 阴阳角顺直度方正度 阴阳角顺直度方正度 顺直度测量工具为投线仪,方正度工具为角尺,测量方法按下图执行; 阴阳角顺直度测量 阴阳角顺直度方正度 阴阳角顺直度测量标准 及现场测量描述 阴阳角方正度测量标准 及现场测量描述 此处添加图片 此处添加图片 空鼓裂纹检查 1、墙地面砖,单块边角有局部空鼓且不超过铺贴总数的5%时可不计, 否则记为不合格; 2、空鼓检查采用专业空鼓锤,裂纹主要靠目测检查,方法如下图: 室内墙地面空鼓检查 空鼓裂纹检查 墙地面空鼓现场检查描述 墙地面裂纹现场检查描述 此处添加图片 此处添加图片 墙地砖检查 1、墙地砖检查 墙地砖检查 墙地砖现场检查照片 墙地砖检查标准及现场 检查描述
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