合同编号： 彩钢板房租赁合同甲方： 乙方： 日期：2011年10月02日彩钢板房租赁合同出租方： （简称甲方）承租方： （简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋使用概况、面积、房屋质量本工位于朝阳区高碑店乡西店村，工程开工面积为9万平方米。甲方所出租乙方轻钢彩板房约400平方米（建筑面积），房屋结构为轻钢结构，有一层、二层。使用功能为宿舍、厨房、洗浴间、厕所、办公等。第二条租赁期限租赁期共12个月，出租方从2011年10月10日起将出租房屋搭建好验收合格交付承租方使用，至2012年10月10日收回。共计租用12个月。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；租赁合同如因期满而终止时，如乙方房屋承租到期后没有使用完，甲方应当根据实际情况延长租赁期限，费用同合同约定月租金计算。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限：租金为150元/12个月/平方米，折合12.5元/月/平方米。租金交纳期限：经过双方协商，合同签订后缴纳3000预付款；房屋全部安装完验收合格办理结算，结算完成后一周内付结算总价全额；总工期5天，从进场施工开始计算。合同总价：依据图纸，包括宿舍、办公、厕所、洗浴房、管理用房等，塑钢门窗、多层板地面、走道、栏杆、楼梯、雨棚等图纸范围内所有。施工面积约400平方米150元/12个月=60000元（大写：陆万元整）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每个月认真检查、修缮一次，以保障乙方安全居住和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合，不得阻挠施工。第五条出租房屋的质量标准及要求1、乙方所租赁的房屋，甲方必须保证其安全性，可靠性和使用性。2、甲方所出租的房屋必须达到国家标准或北京市地方规定标准要求，包括：质量、使用年限、耐火等级、使用安全等，并负责提供必要的验收资料。3、甲方出具房屋基础施工图，由乙方负责自行完成。第六条双方责任甲方责任1、负责按时将合同约定规格的房屋交付给乙方。2、负责所出租的周转房屋自身结构的安全，如果是因为甲方房屋结构质量问题造成乙方人员伤亡的，由甲方全权负责承担所有损失。3、保证活动房的性能及所用材料符合出租房通用产品质量要求，其中楼面使用荷载不小于150kg/。4、负责提供彩板房所有验收资料，交验前首先自检，在自检没有问题的情况下，组织整体验收，保证一次性验收通过。5、负责图纸的设计、荷载计算书，向乙方提供三套完整的资料。6、甲方所提供材料为翻新材料，但是必须经过乙方验收方可安装。如果发现不合格材料，乙方有权不付租金或租金减半支付。乙方责任1负责安装场地平整，并按甲方要求做好活动板房土建基础；2乙方在使用房屋时，应保管好所租赁的活动板房，正常损耗及空调打眼、打孔等甲方应当支持及配合。3乙方在使用期间不得将租赁的房屋转租给第三方；4租赁期满后，乙方应当提前10天通知甲方拆除房屋。如果乙方损坏房屋零部件，应当双方协商进行赔偿，易损耗部件除外。第七条 违约责任1乙方擅自将承租的房屋转让、转卖、转借他人或拆改房屋的结构，甲方有权终止合同并收回房屋，其造成的损失由乙方承担。2甲方必须按照合同约定工期完成自己彩钢板房房屋施工，按期交付乙方使用。如果不能按照约定日期完成，应当支付租金总价款每拖延一天1%的违约金。也可以从租金中扣除。3甲方提供的房屋如果因质量原因使乙方无法居住，乙方有权提出退租，所有损失由甲方自行承担。第八条安全施工甲方在施工期间，必须确保自己工人人身安全，必须服从乙方安全管理人员的指挥。如果甲方没有按照乙方施工安全制度或安全操作规程施工，造成甲方人员伤亡事故的，全部费用由甲方承担。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2面积计算规则1】板房面积=外墙外面长宽层数；2】室外楼梯、走道面积=自然层水平投影面积计算；3】雨棚面积=雨棚水平投影面积的一半计算；4】总面积=1】+2】+3】本合同正本一式四份，甲乙双方各执贰份；3所有材料表详见附件，验收时按照材料表验收，与本合同有同等法律效力。出租方（盖章）承租方（盖章）：地址：地址：法定代表人或 法人代表人或委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话： 电话：邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日第 5 页 共 5 页