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武汉限购后 二手房市暂不会井喷汉版限购令颁布后,业界预计,一些无法在城区买新房的人,会转战二手房市场。日前,在举办的武汉中介行业表彰大会上,武汉中介协会会长叶正明分析,限购令短期内,不会对二手楼市的成交造成明显影响。 中介机构预计,限购令出台后,会有一个博弈过程,无法在中心城区购新房的人,会权衡是买二手房、还是买郊区新房。不过就预期而言,给了二手房东一个提价的噱头。限购令出台后,一些二手房主有惜售的倾向,因为对他们来说,卖掉一套房子,短期内也只有在城区购买一套房子的机会,因此房东会更谨慎。 据了解,目前二手房挂牌价,的确有上升趋势。其原因主要是,从去年底开始,一些中心区域,新房价格太高、中小户型供应十分紧缺,导致二手房价格居高不下。 叶正明认为,现阶段,二手房的价格坚挺与限购还没有直接关系,虽然短期二手房成交不会出现井喷,但如果限购时间一直延续,二手房交易量将会有大幅提升。 亿房网董事长李大纲认为,目前武汉二手房市场以刚性需求为主,投资客比例不大,限购令出台后,短期内难以出现投资客集体转向二手房的局面
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