项目名称：泰安市岱岳区房产管理服务中心住宅专项维修资金监管银行合作项目 泰安市岱岳区房产管理服务中心住宅专项维修资金监管银行合作项目 公开招标文件项目编号：SDGP370911201902000216采购人：泰安市岱岳区房产管理服务中心 采购代理机构：山东众和招标代理有限公司 日期：二一九年九月目 录第一章 招标公告2第二章 投标单位须知52.1 总则52.2 招标文件122.3 投标报价、投标文件编制142.4 投标单位应当提交的资格、资信证明文件182.5 投标截止时间、开标时间以及地点182.6 开标、评标、定标以及废标202.7 纪律和监督302.8 质疑与投诉31第三章 评标办法（综合评分法）333.1评审过程333.2 评分标准分项明细表34第四章 合同条款和格式404.1 签订合同404.2 追加合同金额404.3 质量与验收404.4 合同主要条款41第五章 交货、竣工和提供服务的时间475.1服务期限475.2 交货地点475.3 服务成果验收475.4 后续服务47第六章 项目技术和商务要求486.1 项目说明48第七章 投标文件格式527.1 投标文件537.2 商务文件587.3 技术文件74第一章 招标公告一、采购人：泰安市岱岳区房产管理服务中心地 址：山东省泰安市岱岳区泰山大街437号联系方式：0538-8566020采购代理机构：山东众和招标代理有限公司地 址：泰安市虎山东路畜牧局东综合楼五楼联系方式：0538-2199166二、采购项目名称：泰安市岱岳区房产管理服务中心住宅专项维修资金监管银行合作项目 采购项目编号：SDGP370911201902000216采购项目分包情况： 标包服务名称投标单位资格要求预算金额A泰安市岱岳区房产管理服务中心住宅专项维修资金监管银行合作项目（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）具有相关机构核发的金融机构法人许可证或者金融机构营业许可证；（7）法定代表人为同一人的两个及两个以上投标人，存在控股或管理关系的不同投标人不得同时参与本项目投标；（8）本次招标不接受联合体投标。/三、采购需求：见附件四、获取招标文件1.时间：自2019年9月12日起至2019年9月19日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，节假日除外，下同）；2.地点：投标人须在本招标公告期限内在“泰安市公共资源交易网” （sdf.lkjtaggzyjy.com.cn）及“中国山东政府采购网” （sdf.lkj/sdf.lkjccgp-shandong.gov.cn）上注册并报名, 投标报名截止时间前未在“泰安市公共资源交易网” 及“中国山东政府采购网”注册报名的投标人，其投标无效。各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网站“会员注册”栏目进行免费注册,用户类型选择“供应商”。完成系统注册并自动审核通过的投标单位可直接登泰安市公共资源交易平台针对本项目点击报名（操作详见：泰安市公共资源交易网“资料下载”“政府采购供应商-供应商” ）。请各投标人获取招标文件后及时关注交易平台“澄清文件下载”栏目及公共资源交易网政府采购交易信息栏目发布公告（招标公告、变更公告）信息，如项目网上报名单位不足三家，代理机构将发布澄清（变更）公告，并发布二次招标公告；如因报名单位未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由投标单位自行承担。3.方式：投标人网上报名成功后，需在网上下载电子招标文件（招标文件费用300元/份，递交投标文件时现金缴纳给代理机构，售后不退，不支付标书费的，其投标将被拒绝，如因未按照规定缴纳标书费而造成的一切损失由投标人自行承担）。注：本项目实行网上报名，书面开评标。五、公告期限：2019年9月12日起至2019年9月19日六、递交投标文件时间及地点1.时间：2019年10月10日8时30分起至2019年10月10日9时30分止（北京时间）；2.地点：泰安市公共资源交易中心岱岳分中心（泰安市岱岳区政务服务中心五楼）。逾期递交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。 七、开标时间及地点1.时间：2019年10月10日9时30分（北京时间）2.地点：泰安市公共资源交易中心岱岳分中心（泰安市岱岳区政务服务中心五楼）。八、联系方式联系人：王增鑫 联系方式：0538-2199166九、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：详见招标文件。十、采购项目需要落实的政府采购政策：详见招标文件。发 布 人：山东众和招标代理有限公司 发布时间：2019年9月11日第二章 投标单位须知2.1 总则投标单位应仔细阅读本招标文件的所有内容（包括答疑、补充、澄清以及修改等），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次政府采购方式为公开招标，指采购人或者采购代理机构以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织参加投标，以能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准、满足招标文件的实质性要求，按照本招标文件的评标办法确定中标人或者推荐中标候选人的采购方式。本招标文件所称服务，是指泰安市岱岳区房产管理服务中心住宅专项维修资金监管银行合作项目。2.1.1 前附表序号条款名称内容及要求1采购人泰安市岱岳区房产管理服务中心2采购代理机构山东众和招标代理有限公司3项目名称泰安市岱岳区房产管理服务中心住宅专项维修资金监管银行合作项目 4招标控制价无6中标人确定推荐中标候选人7投标单位资格要求（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）具有相关机构核发的金融机构法人许可证或者金融机构营业许可证；（7）法定代表人为同一人的两个及两个以上投标人，存在控股或管理关系的不同投标人不得同时参与本项目投标；（8）本次招标不接受联合体投标。8投标单位资质资格要求的证明材料和情况说明开标时，投标单位应单独密封递交以下资格审查证明材料并将复印件附在投标文件中；如没有按要求及时、完整、准确的提交，其报价一律按无效标处理，因此造成的一切后果和损失均由投标单位自行承担。1.营业执照副本；（须提供原件）2.具有相关机构核发的金融机构法人许可证或者金融机构营业许可证；（须提供原件）3.参加投标会议的如为法定代表人，则须提供法定代表人身份证；如为授权委托人，则须提供授权委托人身份证及法定代表人授权委托书；（须提供原件）6. 近两年（2017-2018）经审计的年度财务状况报告，中小微企业提供了财政部门认可的政府采购专业担保机构出具投标担保函的，可不用提供其他财务状况报告（具体要求详见附件11）；（提供原件）7.2019年1月1日至投标截止之日任意月份依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金（具体要求详见附件12）；（须提供原件）8.提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；（须提供原件，原件为加盖投标人公章的A4打印纸打印的声明书，格式详见第七章）9.2019年8月1日至投标文件递交截止时间，投标人通过 “信用中国”及“中国政府采购网”网站（sdf.lkjcreditchina.gov.cn）查询的信用记录截图。（须提供截图原件，截图原件为加盖投标人公章的A4打印纸打印的信用记录截图）注：（1）证件、证明、业绩不予认可的情况(以上有特殊规定的除外)：投标文件中虽然有复印件但投标文件递交截止时间前未提供原件;投标文件递交截止时间前提供了原件，但在投标文件中没有复印件;提供的原件与投标文件中的复印件不相符的。相关法律法规及招标文件中规定的其他情形。（2）投标单位提供的以上资料必须真实有效，如有虚假，其投标文件作无效报价处理并按相关规定计入不良行为记录。（3）原件经核验后退回投标单位。（4）相关证件原件在年检期间或者无法提供的，可提供由发证机关出具证明材料原件或者由公证机关出具的公证件，否则其报价无效。9踏勘现场不组织，自行踏勘。10提出招标文件答疑时间2019年9月23日11时00分前。11招标文件答疑、澄清、修改截止时间2019年9月25日16时30分。12投标单位确认收到招标文件答疑、澄清、修改、补充的时间自答疑、澄清、修改、补充公告发布时间起48小时内。13投标有效期自投标截止之日起90日历天。14投标报价范围含税全包价，账户服务费包括网银、电汇、支票、甲乙双方专线网络租用费、甲乙双方专线网络建设费、人员、材料、物力、设备、通讯、交通、管理费、宣传培训、咨询服务、招标代理费、利润、税金及政策性文件等服务期内产生的各项费用及由此带来的风险，采购人不再另行支付其它费用。按元/年进行报价。注：专线网络建设费和招标代理费只在第一年计取，投标单位自行考虑在报价中。活期、一年期、二年期存款利率上浮比例及账户服务费应符合国家相关规定。15是否允许递交备选报价方案不允许。16投标文件电子 版内容：投标文件、商务文件和技术文件；份数：1份；格式：PDF、DOC或XLS等；介质：U盘或光盘；递交：电子版投标文件密封后与纸质投标文件同时递交。17是否接受联合体投标不接受。18投标文件装订1、正本一份，副本五份，包含投标文件、商务文件和技术文件三部分（须含投标单位递交的所有文件资料）；2、投标文件为A4幅面，左、下侧分别对齐，胶装成册，否则其投标无效；19投标文件份数正本一份，副本五份。20递交投标文件时间、截止时间、地点及地址递交时间：2019年10月10日08时30分起至09时30分止。截止时间：2019年10月10日09时30分递交地点：泰安市岱岳区招投标交易中心开标室地址：泰安市岱岳区政务服务中心五楼。21投标文件是否退还不退还。22开标时间、地点开标时间：2019年10月10日09时30分；开标地点：泰安市岱岳区招投标交易中心开标室（泰安市岱岳区政务服务中心五楼）。密封要求纸质版投标文件、电子版投标文件、单独递交的开标一览表、资格审查证明材料需各自单独密封，并按封口格式密封。23投标文件密封性检查由投标单位或者其推选的代表检查所有投标文件的密封情况。24唱标顺序按照投标单位递交投标文件的逆顺序进行。25评标委员会评标委员会构成：5人，其中采购人代表1人，专家4人。26