居住小区快题设计与表现,主讲人：叶焕 2014.8,居住小区快题考试要求 居住小区快题考试重点 居住小区快题考试备考过程 居住小区快题表现过程 居住小区快题考试中的常见问题 居住小区案例讲析及课堂作业,一、居住小区快题考试要求,居住小区规划设计中主要内容包括：（依具体要求和设计阶段有所偏重） 1）确定用地的位置和范围，核定用地面积；(题目) 2）确定该用地所容纳的人口数量； 3）拟定居住区建筑类型、数量、布局形式等要素； 4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式； 5）拟定各级道路的走向、线型、宽度及出入口； 6）拟定各级公共绿地类型和布局； 7）确定小区规划的设计方案； 8）依据方案计算有关用地平衡和技术经济指标。,一、居住小区快题考试要求,居住小区规划布局，是在综合考虑内部路网结构、公共建筑与住宅布局、建筑群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系后，通过专业知识、设计手法、建造技术等手段共同构成的有机整体，其具体要求： 1）有宜人的居住环境，住宅套型设计合理，满足不同层次居民及各种使用者的要求。 2）用地布局合理，公共服务设施的规模及布点恰当，且与住宅联系方便，路网结构合理，做到人车分流，“顺而不穿、通而不畅”，并合理安排停车场； 3)保证有完善的给水和雨水、污水排水系统，有煤气与集中供暖系统，确保日照充足，通风良好，空气清新无污染，无噪音，公共绿地面积达标。 4)有完善的安全防卫措施，对防火、防震、防灾等有周密措施，并方便物业、物流的管理； 5)有环境景观；群体建筑与空间层次在协调中富有变化，植被丰富，建筑与绿化掩映交织。,二、居住小区快题考试重点,1）居住功能结构虽然功能与形式都很重要，但在功能设计上一定不要出现明显错误； 2）不同私密程度的空间构建在建构空间结构时不必追求新颖独特，而应选择清晰、均衡、稳妥的空间形式，并采用个人熟悉并运用自如的形式； 3）生活性景观的营造景观是提升小区品质的重要手段。如外部有较好的景观可利用，要先考虑内与外间的景观联系，然后考虑设置集中绿地，并与组团绿地相联系，同时，可将绿地系统与人行系统相结合； 4）亲切尺度住宅、配套幼儿园都是功能性很强的建筑，其开间、进深有明确规范限定，绘图时一定要注意建筑和场地的尺度。其中，广场可通过铺地的方式增强尺度感。此外，适宜的道路宽度有助加强正确的尺度感。同时，机动车位、常见球场规格尺寸一定要记牢，不能出错； 5）日照间距对住宅、学校有要求，对商业、服务设施没有影响。各城市规划条例规定的日照间距不同，其系数不仅决定了住宅南北向的距离，同时也决定了规划用地的建筑密度，备考时了解所报院校所在城市日照间距系数，同时注意考题对此是否有明确规定，另外，还要注意规划用地南侧是否有建筑，其阴影对用地住宅布局的影响。,二、居住小区快题考试重点,1）居住功能结构虽然功能与形式都很重要，但在功能设计上一定不要出现明显错误； 2）不同私密程度的空间构建在建构空间结构时不必追求新颖独特，而应选择清晰、均衡、稳妥的空间形式，并采用个人熟悉并运用自如的形式； 3）生活性景观的营造景观是提升小区品质的重要手段。如外部有较好的景观可利用，要先考虑内与外间的景观联系，然后考虑设置集中绿地，并与组团绿地相联系，同时，可将绿地系统与人行系统相结合； 4）亲切尺度住宅、配套幼儿园都是功能性很强的建筑，其开间、进深有明确规范限定，绘图时一定要注意建筑和场地的尺度。其中，广场可通过铺地的方式增强尺度感。此外，适宜的道路宽度有助加强正确的尺度感。同时，机动车位、常见球场规格尺寸一定要记牢，不能出错； 5）日照间距对住宅、学校有要求，对商业、服务设施没有影响。各城市规划条例规定的日照间距不同，其系数不仅决定了住宅南北向的距离，同时也决定了规划用地的建筑密度，备考时了解所报院校所在城市日照间距系数，同时注意考题对此是否有明确规定，另外，还要注意规划用地南侧是否有建筑，其阴影对用地住宅布局的影响。,对节点空间进行重点设计，居住小区的结点空间包括：入口空间、核心广场空间、小广场空间及重点建筑等。,三、居住小区快题考试备考过程,1、 居住小区快题的考前准备： 1）几种适应性强的居住小区空间结构模式：（如组团式、院落式、轴线式、点板式等） （书P76）。熟悉其建筑组合方式道路及绿化组织、配套设施布置等手法；（书P39、P28，P35) 2）三种组团组织方式： 包括多层、高层、多高层混合的组团。采用行列式是最稳妥的方法，但针对行列端头的处理要备两种变化的可能性。此外，要注意南北两排的户型应分别选择南楼梯和北楼梯； 3）两套居住小区指标： 居住小区中，中、高、多或混合等不同层数的小区指标不同，分别备高层和多层两套指标，主要包括总用地面积、总建筑面积、公共建筑面积、住宅面积、容积率、绿地率及停车位数量，熟悉各自要求。(上一讲容积率和对应层数表） 4）常规套型平面 绘制总平面图时需要屋顶平面。可积累三层联排别墅、4到5层花园洋房、130m、100m、70m左右的南北梯多层住宅屋顶平面及一梯三户、一梯四户、板式的小高层住宅平面（不需更详细的住宅平面图）（书P17) 6）常用配套设施屋顶平面 主要包括：8个班的幼儿园、会所，还有200m、400m跑道的操场及篮球场、网球场等平面。到(P18,19，P37) 7）若干张人眼透视图 小区的核心绿地空间和基本单元的组团空间是可以套用模式的，尤其是组团内中心场地设计透视图、组团绿地透视图更是如此。人眼透视图绘制的好坏显示的是表现水平。 8）几种景观设计方案及景观名称 尤其针对入口、中心绿地、小广场等的实用景观。(P32),三、居住小区快题考试备考过程,2、 居住小区快题设计过程 （1）空间结构 五种常见形式： 轴对称型、周边环路型、四菜一汤型、葡萄型、簇群型 1）轴线对称型（使用较广） 如果地形不对称、不规则，也可以通过建立某根轴线作为统一全局的手段，局部加以变化。 建立轴线的方法：可以主入口为基点来建立主轴，也可根据周边环境要素的特征、规划用地的要素特征或形状来建立一根主轴线。轴线空间可以是实体，由建筑组成；也可以是虚体，由场地、绿地组成。轴线上通常串联主入口、入口广场、主要设施、主要绿地、主要组团等，形成一个丰富的空间序列。空间序列要有处理，注意“起始发展高潮收尾”的一系列收放变化（能让评委看出你组织空间的能力） 。 2）周边环路型（适应性较强） 对于地形较规则的居住小区地块，设置沿用地红线环通的机动车道路，在用地中部布置集中绿地并与各族团绿地相联，从而实现人车分流；对于地形不规则的地块，也可在主要区域使用周边环路型，在零星的边角地上采用尽端路等其它的简单处理方式。 3）四菜一汤型（传统的） 解决大多数问题，适应大多数地形，相当稳妥的典型布局方式，但雷同。 4）葡萄型 适合较长地形，设计时以一条主路连接两个出入口，在主路的一侧有连续的绿化带，中间穿起各个组团及组团绿地，主路的另一侧规划团状或带状中心景观。 5）簇群型 追求自然、生态空间而形成，易于形成丰富的内部空间，并与自然要素相结合，通常用于有自由形态、自然要素的用地类型。但由于形态较自由，在与地形相结合时需要较多时间进行细致处理，建议慎重使用。,三、居住小区快题考试备考过程,（2）功能组织 （设计的重点之一，一定要遵守功能分区原则，明确体现出各个功能组团及之间的关系。保证各居住组团的规模比较接近，同时保证小区配套服务设施位于主入口或主流线的起始段，可通过设置绿化和道路的手段把各不同组团分开。 (3）道路交通 小区出入口应位于城市次干道或支路上，距城市道路交叉口距离不小于70m。面积达到10公顷的居住小区如果条件允许应设两个出入口，且机动车道对外出入口间距不应小于150m，人行出入口间距不小宜超过80m，道路宽度一定要分级，道路系统要遵守“顺而不穿，通而不畅”原则，并具有一定形式感。 小区中道路一般分为三级：,一级，小区级道路，红线宽度1014m，机动车道宽69m，人行道1.52m； 二级，组团级道路，路面宽度46m； 三级，宅前小路，路面宽度大于2.5m； 小区道路网的布置形式，不论哪种都要注意流量均衡，道路交叉时采用直角、钝角形式。 审题时必须清楚题中对总停车位数目要求，以及地面、地下停车位的分配比例。地面停车场通常可沿路设置路边停车带，在道路一侧设置集中停车场，从停车位的分布与排列能看出考生的基本功；设计时的保守做法是在满足题目要求前提下，尽可能多地安排地下停车位，选择地下车库出入口位置时应对地下车行流线有个大致规划，然后确定出入口坡道与小区道路的交角及行进方向。 设计中如果出现尽端路，一定要控制长度，并在尽端处设置不小于12m*12m的回车场。,三、居住小区快题考试备考过程,适用于快题设计的居住小区常见的路网形式：线形、环形、C形、混合形等,三、居住小区快题考试备考过程,（4）住宅建筑 包括两方面：住宅选型、群体组织 住宅选型 三种（高度控制）类型建筑：多层、高层、混合式。 混合型出题率较高。用地宽松，可选一梯两户套型，否则，则选一梯多户套型。设计时尽量不要一个套型到底，并要考虑南北两侧的变化及面积的变化，同时考虑基本单元和端头等特殊位置单元的变化（预备南、北两种出入口的套型。 围合院落空间的南北两侧住宅楼均从院落进入，而出入口相反）设计住宅单体时，要着重考虑屋顶形式、底层和山墙面。在最后的鸟瞰图中，屋顶占了很大面积比例，因此，屋顶形式要提前确定。 平顶形式较易绘图，却显单调，可增加些女儿墙、楼梯间、屋顶花园的变化丰富图面效果；坡顶形式比较美观，但绘图难度较大。 山墙面，尤其是临街的或临近中心绿地的一定要做表现处理，否则会在鸟瞰图上形成一整面白墙，影响美观。虽然在总平面图上看不出底层和山墙面的形式，但设计时要考虑到此。因为底层架空会影响规划的建筑面积，山墙面的形式也会影响总平面图上的形体变化。 中心景观或组团绿地旁的住宅底层，可考虑架空，以此增加空间的流动感，形成的架空层可以作为通道，也可作为活动场地使用。,三、居住小区快题考试备考过程,住宅布置 五种基本形式： 行列式、周边式、点群式、混合式和自由式 （书P39） （5）设施 （配套设施的配置是居住小区快题中必不可少的考试要点） 商业、娱乐设施的建筑形体要整齐而有序列，通过局部形体的变化、玻璃天窗等形式体现建筑功能。学校、幼园入口要与机动车道直接联系，附近最好设置停车场。通过建筑平面可大致看出教室、活动室的布局，注意活动场地一定要向阳，出入口要有一定面积的场地满足人流疏散。 此外，要注意分等级，小区级配套设施和组团级配套设施要区分开。 (6）景观 小区的景观设计重点包括：绿化景观系统构建、主入口（主轴线）、中心景观等 景观系统：应考虑基地内部与周边环境的呼应关系，原来存在轴线时尽可能保留应用，同时尽可能将原来存在的绿化系统联系起来，保证基地内外的景观和谐；对基地原有的绿化、水体等自然要素要充分合理地利用，尽量保持原有的地形、地貌；在中心景观地带可加些人工处理，形成自然与人工的对比。 主入口：可预备几种有特色的入口形式，设计时可以结合入口广场，也可通过布置列柱、标志性雕塑、喷泉、花坛造景等的方法增加特色，入口是内外空间的结合处，设计时要注意考虑其对景问题。 中心景观：是小区景观特色集中的地方，常会设计集中的中心广场和绿地，也有分散的步行小路、休闲场地、运动场地等要素（图48）。当中心景观与幼儿园、小区会所等设施结合起来布置时，要考虑建筑对景观的围合作用，既要保证入口、人流的相对独立，也要通过步行路加强联系。,四、居住小区快题表现过程,（1）要进行环境细化，表现时可以增加一些休闲场地和环境小品 绿化掩映的小场地，可在组团绿地、组团间绿地、中心广场边缘等处结合步行系统进行非匀质布置，体现出对居民活动私密性、均好性的考虑。在小区入口、主要道路旁、中心广场等重要场所可结合对象、视线引导的需要布置标志柱、钟塔、景观亭、雕塑、景观墙、喷泉、叠石等