某4S店精装修项目目 录第一章 工程综述81.1主要编制依据81.2编制说明111.3工程概述12第二章 项目管理总体目标132.1质量目标：132.2工期目标：132.3文明施工目标：132.4文明环境施工目标132.5安全目标：142.6服务目标：142.7科技进步目标142.8工程特点、重点、难点及对策152.9本工程特点、重点及难点152.10针对重点、难点的技术措施162.11本工程施工的关键点及解决措施182.12制定合理的施工方案202.13本工程的施工安排202.14交叉施工项目多，相互协调配合很重要212.15本工程各施工区域功能不同222.16施工过程中的成品保护222.17工程的放线、验线工作量大232.18材料的选样订货量大和到场问题232.19文明施工在本工程施工中的重要性242.20本工程施工技术难点、材料采购要点272.21本工程施工技术难点、材料采购要点的解决措施282.22项目管理目标控制29第三章 施工准备403.1现场准备403.2技术准备413.3劳动力准备413.4材料准备443.5机械设备准备483.6资金准备50第四章 施工部署514.1总体部署原则514.2项目组织机构514.3施工现场布置524.4施工段的划分524.5施工流水顺序及工序流程534.6施工临水、临电计划544.7夜间施工部署584.8消防安全布置594.9创优工程相应综合措施594.10选派具有经验的项目组织机构594.11施工人员选择604.12加强技术管理 ，科学组织施工；604.13加强责任目标管理604.14加大工程投入604.15加强资料整理614.16充分利用新材料、新工艺和新技术614.17加强安全、文明施工措施管理614.18加强工程保修61第五章 项目组织与管理625.1项目组织机构及主要管理人员职责625.2项目部行为准则685.3管理制度705.4管理措施715.5现代化管理设施的采用725.6降低工程成本措施735.7技术管理及主要办法74第六章 施工协调配合管理措施806.1施工总体协调806.2与业主方的协调配合806.3与监理的协调配合816.4与设计单位的协调配合826.5与其他施工单位的协调配合826.6与社会关系的协调配合846.7界面协调工作85第七章 主要分项施工工艺及施工方案867.1 关键工序的重点控制867.2施工测量控制方法867.3涂料工程877.4 轻钢龙骨石膏板隔断施工897.5玻璃隔断施工917.6石膏板吊顶工程927.7成品木饰面吊顶工程977.8楼地面地砖铺装工程1017.9地面找平层工程1057.10墙面砖安装工程1077.11卫生间防水工程1087.12木器工程1137.13玻璃门安装1177.14电气安装工1217.15给排水系统施工方案122第八章 施工进度计划和保证措施1478.1工程总控计划1478.2工程进度控制计划1488.3保证措施149第九章 质量管理及保证措施1549.1质量控制标准1549.2质量保证体系1559.3质量管理流程1569.4人、机、物、料的保证1579.5项目施工过程质量控制措施1619.6质量检测控制措施1659.8质量重点控制1679.10技术资料保证措施1689.11质量管理责任制1699.12 创优工程质量管理控制要点1709.13质量检验的内容和要求175第十章 文明施工及环保管理措施17710.1文明施工措施17710.2环保管理措施17710.3现场卫生和传染病防治措施17910.4现场料具管理措施17910.5文明施工的意义17910.6 文明施工管理的组织措施18010.7推广现场管理五S活动18110.8环境保护的概念18210.9环境保护要求18310.10环境保护措施18410.11降低噪声措施18910.12控制扬尘措施190第十一章 安全、消防保卫措施19211.1安全管理体系19211.2安全管理及保证措施19311.3各级安全生产岗位责任制19411.4对员工进行安全消防培训教育19711.5安全技术措施19711.6消防保卫措施19911.7安全生产应急措施20011.8明火使用管理措施20111.9现场保卫工作管理措施202第十二章 成品保护保证措施20312.1成品损坏的主要原因20312.2成品保护的各级岗位职责20312.3成品保护技术措施204第十三章 应急预案20713.1编制依据20713.2紧急情况预案的目标和任务20713.3组织机构20713.4应急小组职责20713.5建立紧急情况因素的排查和监控制度209第十四章 工程竣工验收21014.1交工验收的主要依据21014.2交工验收组织机构21014.3交工验收领导小组的主要任务21014.4交工验收步骤21014.5竣工资料的编制及交付211第十五章 工程保修、服务措施与承诺21215.1签订质量保证书和保修合同21215.2 工程服务体系21215.3服务保障能力21215.4工程保修回访服务计划21315.5保修、服务措施和承诺21315.6.服务范围及期限214第十六章 附 录21516.1附表21516.2附表21616.3附图21810 第一章 工程综述1.1主要编制依据1.1.1甲方提供的新建与装修施工图纸；1.1.2根据招标书的要求； 1.1.3建筑装饰工程国家、行业、地方的主要现行规范、规程主要图集、主要法规和主要标准 (表1-1)序号名称编号备注一、设计规范1施工质量验收规范GB50243-20022建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ101-973高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-20034建筑工程内部装修防火施工验收规范GB50354-20055建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20016建筑设计防火规范GB50016-20067建筑内部装修设计防火规范GB50222-958民用建筑节能设计标准JGJ26-95参考9民用建筑隔声设计规范GBJ118-8810 民用建筑照明设计标准 GBJ133-9011建筑地面设计规范GB50037-961213二、技术规程、规范、标准1建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20012施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-883建筑施工安全检查评分办法 JGJ59-84建设工程施工施工现场用电安全规范 GB50194-935建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20028建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-20039建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99新版三、材料相关标准1天然石材建筑板材JC/T205-20012室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-20013室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20014室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质的限量GB18583-20011.2编制说明1.2.1本施工组织设计是在认真研究招标单位提供的招标文件、图纸的基础上进行编制的。作为以后各专项施工方案的基础，为现场组织配合、施工管理提供依据。1.2.2本施工组织设计共十六章，对工程概况、现场准备、施工部署、项目管理、施工配合、施工方法、质量控制、文明施工、安全管理、进度计划、成品保护、竣工验收、保修回访服务措施和承诺等各方面进行了阐述，确定了本工程的总体管理方式和施工流程。1.2.3本施工组织设计根据现场实际情况提出了人、机、物、料、法的措施，并对施工准备到竣工验收之间各阶段工程进行了具体的阐述。1.2.4本施工组织设计对协调施工过程中各相邻施工单位及工种之间的交叉作业，各种资源供应提出的合理方案。强调相互之间的成品、半成品及其他贵重物品的保护，加强施工安全、施工质量、施工技术、施工进度、施工环境、施工现场文明施工的监测和信息反馈。1.2.5我公司将对施工全过程实施科学规范管理，建立并保持一个健全的工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程，抓关键工序，抓特殊工序，用以实施和控制本合同，确保工程建成优质工程并完成业主提出的质量目标。1.2.6根据招标文件工期要求：根据招标文件的要求，结合施工图纸的设计内容和我公司的实际情况：我公司按照建设单位计划开工日期，计划80日历天完成本工程。本工程施工进度总控制计划是根据招标文件总工期要求及我公司的施工实力和以往对同类工程的施工经验为依据进行编制的。本施组中开工日期是按照招标文件要求确定，实际开工日期应以实际进场日期为准。1.2.7根据招标文件要求和现场的实际情况，我公司对现场进行了认真的勘查，本施组对临设布置、临水电使用、垂直运输、材料堆放、噪音控制、安全防护等进行了阐述，尽我们最大的努力满足业主的各方面要求，承诺保证优质、高效、环保、低耗的完工成本工程。根据工程不同的施工阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、设备材料存放和堆放、现场办公、人员生活和后勤保障以及机械设备进出场、材料加工供应和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系。1.2.8我公司将严格遵照执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以此法规护卫环保健康的室内装饰环境，为业主营造舒适健康的使用空间。1.2.9在施工中加强监测，落实措施，确保工程环境安全。施工前在附近和工程影响范围内的地面合理布设观测点，按规定设专门的检查小组跟踪测量，确保周边环境及过往人员的人身安全。遵守安全防护规程，定期举行安全会议，经常进行安全防护教育，健全安全管理体系，落实责任制，坚持安全检查验收制度，确保安全工作有始有终，实现“四无、一消灭”安全目标。1.3工程概述1.3.1工程名称：附1、2号楼、士官公寓及军人服务社等维修改造工程1.3.2工程地点：北京海淀区复兴路7号院1.3.3工程规范标准和质量标准：合格1.3.4工程规模：总建筑面积约12522平方米1.3.5投标范围包括：附1、2号楼部分楼层，士官公寓、军人服务社改造，原战士职工食堂拆除、北门传达室拆除并