kj，!1。i：萝叉独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名：炎l毯飞已签字日期：I年月砂日学位论文版权使用授权书，、萋本学位论文作者完全了解江西师范大学研究生院。有关保留、使用j0甍学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印。k件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权江西师范大学研究生院“可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采f1i用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。“(保密的学位论文在解密后适用本授权书)j学位论文作者签名：鬣，强硝-导师签名：旁、奄t。毒签字魄f月午日签字日期矽睁b月厂日4j了；，对。”、：。每袅茸崎0J0、【，faflJ1fIll，1fIJItf舢露I了诸多问题，如农村资金短缺、融资困难、农村经济发展方式却未改变；农村劳动力外流、土地抛荒闲置、农村生产要素配置不合理；自然村庄小且多、散而乱现象未为改观，仅有少数经济发达地区的农村实行以集中居住。而根据发达国家集中居住研究，家庭人均年收入达到3000美元以上，才适合实施集中居住。因此，经济欠发达地区被普遍认为不适宜推进农民集中居住建设社会主义新农村。本文立足于经济欠发达地区江西省武宁县横路乡的新农村建设试点实践。通过实践调查，分析武宁县横路乡新农村建设现状及农村融资问题，认为新农村建设不理想的原因在于缺乏农村建设规划，农村融资供需矛盾、农民融资抵押物缺失及农用地与宅基地捆绑。并借鉴国内外土地融资经验，认为横路乡新农村建设经济发展滞后的原因在于新农村建设后农村土地仍未实现规模化经营、农村内生融资驱动力缺乏及农村生产要素配置不合理。研究结果表明，新农村建设缺乏农村经济增长动力根本原因在于，农用地与建设用地捆绑阻碍了农村土地规模化，农村金融信贷理论薄弱、土地融资法律环境和技术环境不健全，进而造成农村土地融资供需矛盾。因此，本文以农民集中居住为视角，以新农村建设为契机，积极推进农民集中居住规划，实现农村土地规模化，盘活农村土地，并大胆设计一个法律上允许、技术上可行、经济上合理、功能上科学“四位于一体”的土地融资方案，即符合新农村居住功能的集中居住方式与集中居住区，技术可行的集中居住土地改造方式及土地储备方式，法律上允许的农用地与宅基地相分离的土地流转融资方式。关键词：新农村建设土地融资集中居住生产要素AbstractSinceDecember31，2005CPCcentralcommitteeofthestatecouncilOn口romoringtheconstructionofnewsocialistcountryside，severalSuggestions踟undthecountrysincethenraginghadvarioussofnewruralconstruction。Howev廿lecons帆ctionofIleWcountryside，mostafteronlyimprovedne、)lrruralsomei11触smlctureandimplementationthehousebrightproject，putle霞manyproblems，suchasruralcapitalshortage，financingdifficulties，ruraleconomicdevelopmentmodebutnotchange；RurallaboroutflowlandPaoHuangidle，ruralproductionel锄entsunreasonableallocation；Naturalvillagessmall、scatteredanddisorderphenomenon蠡”change，notonlyadevelopedeconomicregionsofruralISCUtedwithconc朗tra畦onliving。Andaccordingtodevelopedcountries，concentrationi1Vmgmlilvreach$3000percapitaincomeabove，justforimplementingtheconcentranonliV恤g。Therefo豫undevelopedareasaregenerallyconsiderednotsuitableforpromotingfarmerconcentrationlivingbuildinginthenewsocialistruralareaS。Basedontheundevelopedareasjiangxiwuningcountycrossroadtownshipotnn砌cons缸uctionofatrialpractice。ThroughtheinvestigationthispaperanalyzeswuningcountypracticethenewruralconstructionroadtownshippresemsitIlationandproblemsofruralfinance，itisconcludedthatthenewruralconstructlonisnotidealbecauseofthelackofruralconstructionplans，thecontradictionbetweensupplyanddemandofruralfinancing，financingthemortgagedproperty10SS，andruralfamerswithlandforconstructionpurposeshouse。sitecaptured。withtheanalysisdevelopedeconomicregionsoftheclassiccasenewruralconstmctlonsuccessfulexperiencethathorizontalroadtownshipconstructionofnewcoun订ysldeeconomicdevelopmentlagreasonliesinthenewruralconstructionofrurallandanerr吼ainun龟lfilledscalemanagement，ruralendogenousfinancingruralproductionfactorsdrivingforcedeficiencyandirrationalallocation。Thereseafchresultsindicatethatthenewruralconstructmnlackoftufaleconomicgrowthmomentumbasicreasonisthattheagriculturallandandcons咖ctionlandusebound，impedesrurallandscale，theruralfinancialcredittheoryweak1andfinancinglegalenxrironmentandtechnologyenvironmentISnotpertectcausingthecontradictionbetweensupplyanddemandofrurallandfinancingcIlTherefore，basedontheperspectiveoffarmers。concentrationlivinginnewruralconstructionasallopportunityandactivelypromoteplanningandrealizingfarmersconcentrationliving，revitalizerurallandscaleruralland，andbolddesignalegallypermitted，technicallyfeasible，economicallyrational，functionalscience”inanorganicwhole”fourlandfinancingsolutionsthatmeetthenewrurallivingfunctionwithconcentratedwayconcentrationlivingcommunitytechnicalfeasibleconcentrationlivinglandremodeandthelandreservewayagriculturallandandthelandcirculationhousesiteseparationofthefinancingwayintheintegrationofnewruralconstructionlandfinancingoptions。Keywords：newruralconstruction；landfinancing；concentrationliving；factorsofproductionmf目录撼戛、Abstract。：【】：目录IV1引言111论文研究背景及意义1111论文研究的背景1112论文研究的意义212国内外研究现状及理论综述3121国内外研究现状3122新农村建设相关理论813论文研究内容、研究思路、研究方法及技术路线10131论文研究目标、研究思路及似解决关键问题10132似采取研究方法、技术路线及可行性分析1l14相关概念界定13141农民集中居住13142新农村建设，13143农村土地融资13144土地流转13145农村融资1315论文的研究特色及创新点14151研究特色14152研究创新点142新农村建设现状及农村融资现状分析1521新农村建设现状分析15211新农村建设内涵15212新农村建设必要性15213新农村建设现状问题分析1622农村融资现状分析19221农村融资内涵19222农村融资必要性与可能性19223农村融资现状问题分析2l23本章小结223新农村建设推行农民集中居住的分析2331新农村建设农民集中居住的内涵23311农民集中居住涵义23312农民集中居住原则2332新农村建设农民集中居住的必要性