买卖合同案例分析 n案例一： n案情：甲与乙订立了卖牛合同，合同约定 甲向乙交付5头牛，分别为牛1，牛2，牛3 ，牛4，牛5，总价款为1万元；乙向甲交付 定金3000元，余下款项由乙在半年内付清 。双方还约定，在乙向甲付清款项前，甲 保留该五头牛的所有权。甲向乙交付了五 头牛。 根据合同法及相关法律回答下列问题： n1、设在牛款付清之前，牛1被雷电击死， 该损失由谁承担？为什么？ n2、设在牛款付清之前，牛2生下一头小牛 ，该小牛由谁享有所有权？为什么？ n3、设在牛款付清之前，牛3踢伤丙，丙花 费医药费和误工费共计1000元，该损失由 谁承担？为什么？ n4、设在牛款付清之前，乙与丁达成一项转 让牛4的合同，在向丁交付牛4之前，该合 同的效力如何？为什么？ n5、设在牛款付清之前，丁不知道甲保留了 牛的所有权，乙与丁达成一项转让牛4的合 同，作价2000元且将牛4交付给丁。丁能否 据此取得牛的所有权？为什么？ n6、在牛款付清之前，乙将牛5租与戊，租 期3个月，租金200元。该租赁协议是否有 效？为什么？ n7、合同中的定金条款效力如何？为什么？ n1、损失由乙承担。甲虽然保留了牛的所有 权，但没有与乙约定牛的损毁、灭失的风 险负担问题，因此，牛的损毁、灭失的风 险自甲将牛交付于乙时由乙负担。 n2、小牛应由乙享有所有权。按照合同法 的规定，标的物在交付之前的孳息归出 卖人所有，交付之后的孳息归买受人所有 。甲虽然享有牛2的所有权，但因牛2已交 付于乙，因此，牛2所生小牛应归乙所有 n3、损失由乙承担。按照民法通则的规 定，饲养的动物造成他人损害的，动物的 饲养人或者管理人应当承担民事责任。乙 是牛3的管理人，因牛3造成他人损失，乙 应承担责任。 n4、合同效力待定。因为甲保留牛4的所有 权 ，在乙未付清款项前，乙对牛4并不享有 所有权，因此，乙将牛4卖给丁属于无权处 分，该合同的效力待定。 n5、丁可以取得所有权。丁作为善意受让人 ，已支付了相应的价款并取得牛4的占有， 构成善意取得，可以取得牛4的所有权。 n6、租赁协议有效。在乙付清牛款之前，牛 5的所有权虽然属于甲，但乙基于买卖合同 对牛5享有使用收益权。因此，乙有权将牛 5出租，并获得相应的租金收益。 n7、定金条款部分无效。根据合同法的 规定，定金不得超过主合同标的额的20% ，即1万元的20%。合同约定定金3000元， 超过了20%，超过部分不具有定金的效力 n案例二： n案情：甲和某工厂订立一份买卖汽车合同 ，约定由工厂在6月底将一部行使3万公里 的卡车交付给甲，价款3万元，甲交付定金 5000元，交车后15日内余款付清。合同还 约定，工厂晚交车1天，扣除车款50元；甲 晚交款1天，应多交车款50元；一方有其他 违约情形，应向对方支付违约金6000元。 合同订立后，该卡车因外出运货途径山路 时，因下雨，被一块落下的石头砸中，车 头受损，工厂对卡车进行修理，于7月10日 交付给甲。10天后，甲在运货中发 n现卡车发动机有毛病，经检查，该发动机 经过大修，遂请求退还卡车，并要求工厂 双倍返还定金6000元，赔偿其因不能履行 与第三人订立的运输合同造成的经营收入 损失3000元。另有人向甲提出，甲可以依 照消费者权益保护法请求双倍赔偿。 工厂意识到对自己不利，便提出汽车没有 办理过户手续，合同无效，双方只需返还 财产。请回答下列问题： n1、汽车买卖合同是否有效？为什么？ n2、卡车受损，损失由谁承担？为什么？ n3、甲能否按照消费者权益保护法请求 双倍赔偿？为什么？ n4、甲能否要求退车？为什么？ n5、甲能否请求工厂支付违约金6000元和支 付每天50元的迟延履行违约金？为什么？ n6、甲能否请求工厂赔偿经营损失？为什么 ？ n1、合同有效。甲与工厂就买卖汽车达成意 思表示一致，合同成立。该合同并不存在 无效事由，自成立之日起生效，甲与工厂 应履行各自的义务。汽车没有办理过户登 记手续，不影响合同的效力。 n2、损失应由工厂承担。甲与工厂没有约定 汽车毁损、灭失的风险负担，则汽车的风 险负担自交付时由工厂转移到甲。而工厂 没有向甲交付汽车，所以损失应由工厂承 担。 n3、不能。适用消费者权益保护法的事 由是：一方为消费者，一方为经营者。消 费者是为生活消费需要而购买、使用商品 或者接受服务的人。甲购买汽车是为了从 事生产经营活动，故而不是消费者。工厂 也不是经营者，因为工厂不是专门从事汽 车交易的企业。 n4、可以。当事人双方对汽车的质量没有作 出约定，如果通过其他补充性规则仍不能 确定的，汽车质量应当符合通常的质量标 准。在通常情况下，一辆行驶了3万公里的 n汽车是不应当进行发动机大修的。而工厂 交付的汽车与通常的质量标准不符，且发 动机存在毛病，影响使用。因此，甲有权 退车。 n5、不能，按照合同法的规定，当事人 既约定了违约金又约定了定金，一方违约 时，另一方可以选择适用违约金或定金， 但不能同时适用。 n6、可以，从甲与工厂订立的合同看，工厂 按照合同约定提供的汽车不应当是发动机 经过大修的，而工厂交付给甲的汽车发动 机是经过大修的，因此，工厂的行为构成 违约，应当向甲承担违约责任。甲因未履 行与第三人的运输合同而产生的3000元损 失，属于可得利益损失，工厂应当赔偿。