密级：高 版本：1.0 E EA AS S - - R RE EMMK K 房房地地产产管管理理系系统统 收收费费管管理理用用户户手手册册 吉吉林林省省广广泽泽地地产产 有有限限公公司司 金金蝶蝶软软件件（中中国国）有有限限公公司司 2019 年年 12 月月 14 日日 2019-12-142019-12-14 2 / 26 目目录录 1基础设置.3 1.1. 管理处设置.3 1.2. 房屋客户设置.6 1.3. 客户收费管理.7 2临时费用.9 2.1. 临时费用录入.10 2.2. 临时费用收款.13 3预收费用.14 3.1. 预收款管理.14 3.2. 预收款收款.16 4应收费用.17 4.1. 应收费用计算.17 4.2. 应收费用审批.18 5预收冲抵.19 6生成凭证与凭证查询.24 6.1. 生成凭证.24 6.2. 凭证查询.25 7月结.26 3 / 26 1 1 基基础础设设置置 操作流程： 步骤功能说明 1 管理处设置导入需收费的楼栋（设置一次即可，无需重复录入）。 2 房屋客户设置确认住户为收费客户，设置收费面积、收费开始日期。 3 客户收费设置设置客户的收费标准，应收费用计算时需录入。 1 1. .1 1. . 管管理理处处设设置置 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【基础设置 】双击 【管理处 设置 】进入界面，如下图： 确认楼栋是否已导入，如未导入则单击【新增 】进入界面，如下图： 4 / 26 单击 【导入楼栋 】进入 【楼栋 】界面，如下图： 选择需导入的收费楼栋，单击【确定 】 ，自动返回 【管理处新增 】界面，如下图： 5 / 26 单击 【确定 】 。 1 1. .2 2. . 房房屋屋客客户户设设置置 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【基础设置 】双击 【房屋客 户设置 】进入界面，如下图： 6 / 26 选择客户的房间 ，单击 【修改 】进入界面，如下图： 上图中 1 处单击收费客户前面的，显示为时，则表示该客户为收费客 户，确认 【收费开始时间 】及【收费面积 】后，单击 【保存 】 。 1 1. .3 3. . 客客户户收收费费管管理理 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【基础设置 】双击 【客户收 费设置 】进入界面如下图： 7 / 26 选择收费的客户，单击【新增 】进入界面如下图： 单击 【收费标准 】 ，进入界面如下图： 选择收费标准，单击确定，返回【客户收费设置 】界面，如下图： 8 / 26 单击 【保存 】后【退出 】进入界面如下图： 选择 【周期标准 】 ，选择刚建立的客户收费设置，单击【启用 】 。 2 2 临临时时费费用用 操作流程： 步骤功能说明 1 临时费用录入录入临时费用的相关信息。 2 临时费用收款对临时费用进行收款、生成凭证。 2 2. .1 1. . 临临时时费费用用录录入入 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【应收管理 】双击 【临时费 用录入 】进入界面。 9 / 26 选择需要收取临时费用的房间，单击【批量录入 】进入界面，如下图： 此处出现选择可选标志如下图： 10 / 26 单击进入界面如下图： 选择所收款项 单击 【确定 】自动返回界面如下图： 11 / 26 选择好收费项目后，进行【应收金额 】及【应缴费日期 】的录入，操作方法如下图： 录入 【应收金额 】选择 【应缴费日期 】单击 【确定 】 2 2. .2 2. . 临临时时费费用用收收款款 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【应收管理 】双击 【临时费 12 / 26 用录入 】进入界面。 选择上面收费生成的单据，单击【审批 】【收款 】 。单击收款后进入界面，如下图： 依次 【提交 】【审批 】【收款 】【生成凭证 】 。 3 3 预预收收费费用用 操作步骤功能说明 1.预收款管理录入所收取的预收款的相关信息。 13 / 26 2.预收款收款对预收款进行收款、生成凭证。 3 3. .1 1. . 预预收收款款管管理理 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【收款管理 】双击 【预收款 管理 】进入界面，如下图： 选择需收预收费用的房间，点击【新增 】进入界面，如下图： 14 / 26 单击 【预收款名称 】右侧的对预收款名称进行选择，进入界面，如下图： 选择所收款项，单击【确定 】 ，自动返回界面，如下图： 15 / 26 填写 【预收金额 】后依次单击 【提交 】【退出 】 。 3 3. .2 2. . 预预收收款款收收款款 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【收款管理 】双击 【实收费 用】进入界面，如下图： 16 / 26 选择收取预收款的房间选择需要收取预收款的单据单击 【收款 】单击 【生成凭 证】 4 4 应应收收费费用用 操作步骤功能说明 应收费用计算计算应收费用的金额，生成应收费用单 据。 应收费用审批对应收费用进行审批。 4 4. .1 1. . 应应收收费费用用计计算算 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【应收管理 】双击 【应收费 用计算 】进入界面，如下图： 17 / 26 选择需计算应收费用的单元，单击【新增 】进入界面，如下图： 选择计算应收费用的【房间 】选择该房间的 【客户 】选择 【收费项目 】选择收 取应收费用的 【期间 】单击 【计算并提交 】单击 【退出 】 。 4 4. .2 2. . 应应收收费费用用审审批批 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【应收管理 】双击 【应收费 用】进入界面，如下图： 18 / 26 选择需收款的房间选择需要收款的单据单击右上角，弹出选择界面 单击 【审批 】 5 5 预预收收冲冲抵抵 操作步骤功能说明 预收冲抵将预收账款转为应收账款 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【收款管理管理 】双击 【预 收冲抵 】进入界面，如下图： 19 / 26 选择需要进行预收冲抵的楼栋单击【新增 】进入界面，如下图： 单击 【房客关系 】右侧的进入界面。如下图： 20 / 26 对抵冲预收款的客户进行选择单击 【确定 】自动返回界面如下图： 21 / 26 单击预收冲抵规则右侧的对冲抵规定进行选择，如下图： 选择预收冲抵规则单击 【确定 】自动返回界面，如下图： 22 / 26 单击 【提交 】单击 【退出 】自动返回界面，如下图： 选择刚才新增的冲抵单据单击 【执行 】 23 / 26 6 6 生生成成凭凭证证与与凭凭证证查查询询 操作步骤功能说明 生成凭证对需生成凭证的单据进行生成凭证处理。 凭证查询查看己生成凭证的详细信息。 6 6. .1 1. . 生生成成凭凭证证 路径：进入EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【收款管理管理 】双击 【实 收费用 】进入界面，如下图： 选择 凭证所在房间 选择需生成凭证的单据单击 【生成凭证 】 。 24 / 26 6 6. .2 2. . 凭凭证证查查询询 选择凭证所在房间选择已生成凭证的单据单击 【下查 】自动弹出界面，如下图： 单击 【查看 】弹出凭证查看界面，如下图： 25 / 26 7 7 月月结结 路径： 进入 EAS 主界面，【房地产 】【收费管理 】【收款管理管理 】双击 【月 结处理 】进入界面，如下图： 单击 【月结处理 】弹出界面，如下图： 26 / 26 单击 【确定 】 。