重庆市永川区竞争性谈判服务类采购项目采购文件 项目编号： 2018C0083项目名称：重庆市永川区朱沱镇卫生院物业管理服务采购 采购单位：重庆市永川区朱沱镇卫生院采购代理机构： 重庆市永川区公共资源交易中心2018年10月18日总目录 第一部分 竞争性谈判邀请函4第二部分 竞标供应商须知6第三部分 项目技术规格、数量及质量要求14第四部分 合同主要条款和格式合同16第五部分 部分竞标文件格式19第一部分 竞争性谈判邀请函 重庆市永川区公共资源交易中心按照重庆市永川区财政局下达的采购计划，为采购单位申请采购的物业管理服务(货物名称)进行竞争性谈判，欢迎具备资格的供应商参加竞标。1.谈判项目内容序号名 称采购预算(元)竞标保证金(元)备注1物业管理服务 270000.005400.002.资金来源：财政预算资金(或单位自筹资金)，资金已到位。3.竞标供应商资格条件3.1合格竞标供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的本条第3.2款规定的资格条件。3.2本项目竞标供应商必需具备的资格条件：详见采购文件第二部分竞标供应商须知第3.4项“资格证明文件”的规定。3.3竞标供应商所提供的一切资料必须真实可靠，如资料不实将取消其中标资格，竞标供应商须对所造成不良后果负法律责任。4.采购文件的获取有意愿参加竞标的竞标供应商，请于2018年10月 18日至10 月26日内，登陆重庆市政府采购网(jkl.iuycqgp.gov.cn)、重庆市永川区公共资源交易网(jkl.iuyyczyjy.cn)下载采购文件。5.竞标、开标有关说明5.1递交竞标文件的时间及地点5.1.1递交开始时间：2018年 10 月 26 日14：00。5.1.2递交截止时间：2018年 10 月 26 日14：30。5.1.3递交的地点：重庆市永川区公共资源交易中心“政府采购7号”窗口。5.2竞标保证金和采购文件资料费的缴纳(竞标保证金缴纳开始时间与递交竞标文件开始时间一致，竞标保证金缴纳截止时间与递交竞标文件截止时间一致。) 5.2.1竞标保证金金额：人民币5400.00元(刷银联卡)。5.2.2采购文件资料费：人民币300.00元/分包(刷银联卡)。若供应商为微型企业且所提供的产品为微型企业生产的免收招标文件工本费，供应商须在递交投标文件时，提供企业所在地的县级以上中小企业主管部门的证明文件复印件和中小企业声明函（格式详见第七篇）。若微型企业所投产品不是微型企业生产，又未按照本招标文件规定进行报名和购买招标文件的，其报名和投标无效。5.2.2缴纳方式：竞标保证金和采购文件资料费在重庆市永川区公共资源交易中心大厅“政府采购3号”窗口处POS机上刷卡缴纳(刷卡人必须是法定代表人或其授权代理人，持本人银联卡)，采购文件资料费售后不退。5.3竞标保证金的退还：非成交供应商的竞标保证金，在当日内不计息退还；第二成交候选供应商的投标保证金，在公示期满且无质疑后不计息退还；第一成交候选供应商的竞标保证金在公示期满后转为履约保证金，在项目验收合格后5个工作日内不计息退还。5.4开标的时间及地点5.4.1开标的时间：递交竞标文件截止时间的同一时间。5.4.2开标的地点：重庆市永川区公共资源交易中心(重庆市永川区人民北路6号三楼)。6.竞标有关规定6.1本采购文件规定的时间为北京时间，均以重庆市永川区公共资源交易中心大厅电子显示屏显示的时间为准。6.2超过竞标截止时间、不按本采购文件规定密封的竞标文件，或不按采购文件规定提交有效足额竞标保证金和采购文件资料费的竞标供应商，均视为不响应采购文件要求，为无效竞标。7.联系方式采购人：重庆市永川区朱沱镇卫生院地 址： / 联系人： 电 话： 传 真： / 采购代理机构：重庆市永川区公共资源交易中心联系人： 电 话：传 真： / 地 址：重庆市永川区人民北路6号便民服务中心大楼三楼第二部分 竞标供应商须知1.总则1.1申明1.1.1本采购文件仅适用于竞标邀请中所述项目的服务的采购。1.1.2竞标供应商参与本项目竞标的，无论竞标结果如何，参与本项目竞标的所有费用均应由竞标供应商自行承担。1.1.3本项目不允许转包。1.1.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一货物采购中同时竞标。1.2定义1.2.1“采购代理机构”系指本采购文件所指的组织本次竞标的采购机构，即重庆市永川区公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）。1.2.2“竞标供应商”系指响应采购文件要求，在规定时间内缴纳相关费用并提交竞标文件的供应商。1.2.3“服务”系指投标供应商按招标文件规定，提供的评估、调查、设计等服务以及其他必要的类似服务。1.2.4“日”为日历日。1.3竞标保证金：1.3.1竞标保证金为竞标的有效约束条件。1.3.2竞标保证金币种为人民币。1.3.3未按采购文件规定要求缴纳竞标保证金的视为无效竞标。1.3.4竞标供应商有下列情形之一的，竞标保证金不予退还：1.3.4.1竞标供应商在竞标截止时间后，竞标供应商修改或撤回竞标文件的；1.3.4.2竞标供应商取得成交资格后，放弃成交资格或不按采购文件要求的时间、技术条件、供货范围、商务条件和价格等签订合同的；1.3.4.3有围标、串标等违法违规行为的；1.3.4.4提供虚假资料或弄虚作假参与竞标的；1.3.4.5刷卡人不是法定代表人或其授权代理人，或持他人银联卡刷卡缴纳采购文件资料费、竞标保证金的；1.3.4.6谈判中在无实质性要求变化下的合格竞标供应商不参与最终竞标报价或最终竞标报价超出竞标首轮报价的；1.3.4.7严重扰乱招竞标秩序的。1.4竞标供应商1.4.1合格的竞标供应商：按规定缴纳采购文件资料费、竞标保证金、完全具备本采购文件要求的竞标资格，并对采购文件作出实质性响应，有能力提供采购文件要求的货物及服务，具备履行合同所需要的设备、资金和技术能力的供应商。1.4.2竞标供应商的风险：竞标供应商没有按照采购文件要求提供全部资料，或者竞标供应商没有对采购文件在各方面作出实质性响应，可能导致竞标被拒绝或评定为无效竞标。1.5竞标有效期：竞标有效期为竞标截止日期后90日内。2.采购文件说明2.1采购文件的构成2.1.1采购文件系用以阐明所需提供的货物及其伴随服务要求、招标竞标程序、评标定标方法和合同条款等为主要内容的文件。采购文件是竞标供应商编制竞标文件的依据，是谈判小组评判依据和标准。采购文件也是采购单位与成交供应商签订合同的基础。2.1.2采购文件由下述各部分组成：2.1.2.1第一部分：竞争性谈判邀请函；2.1.2.2第二部分：竞标供应商须知；2.1.2.3第三部分：采购项目内容及要求；2.1.2.4第四部分：合同格式；2.1.2.5第五部分：部分竞标文件格式。2.1.3采购文件除上述内容外，交易中心按相关规定所发出的答疑、补遗、澄清文件等，均是采购文件不可分割的部分，对竞标供应商具有约束作用。2.1.4竞标供应商应认真阅读采购文件中所有的事项、格式条款和规范等要求。如果竞标供应商没有按照采购文件要求提交全部资料或者竞标文件没有对采购文件做出实质性响应，谈判小组有权认定其为无效竞标。2.1.5除非有特殊要求，采购文件不单独提供采购货物使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，竞标供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。2.1.6无论竞标供应商对采购文件是否认真阅读，未在本项目质疑期限内提出异疑的，均认为对采购文件已不存在异疑并充分理解，其竞标文件已充分考虑到本采购项目所存在的各种风险。2.2采购文件的答疑、补遗、澄清2.2.1竞标供应商对采购文件如有疑点，必须在递交竞标文件截止时间4个工作日(含)前在重庆市永川区公共资源交易网(jkl.iuyyczyjy.cn) 指定位置提出实名质疑，在质疑内容前须注明质疑供应商名称、法人代表、身份证号码、联系方式，未按要求提出的，将不予受理。交易中心对所质疑事项在递交竞标文件截止时间2个工作日(含)前，在重庆市永川区公共资源交易网(http:/jkl.iuyyczyjy.cn)指定位置统一进行答疑，竞标供应商自行进行下载。竞标供应商未及时上网下载相关资料或采信其他资料而造成的一切损失由竞标供应商自行负责。2.2.2交易中心对已发出的采购文件进行必要补遗和澄清的，均在递交竞标文件截止时间2个工作日(含)前在重庆市政府采购网(jkl.iuycqgp.gov.cn)、重庆市永川区公共资源交易网(jkl.iuyyczyjy.cn)指定位置统一发布，并作为采购文件的不可分割的部分。当采购文件与采购文件的补遗、澄清内容相互矛盾时，以最后发出的补遗、澄清文件为准。电话或口头咨询和答复的意思解释均不具法律约束力。2.3采购文件的延期交易中心可以视采购具体情况，在采购文件要求提交竞标文件的截止时间1个工作日前，延长竞标截止时间和开标时间，并在重庆市政府采购网(jkl.iuycqgp.gov.cn)、重庆市永川区公共资源交易网(jkl.iuyyczyjy.cn)指定位置统一发布延期公告。3.竞标文件的编制3.1竞标文件的要求3.1.1竞标供应商应仔细阅读采购文件的所有内容，按采购文件的要求提供竞标文件，对采购文件做出实质性响应，并保证所提供的全部资料客观、真实、有效。3.1.2本项目只接受一个竞标方案，投多个方案或多个竞标价格的将作为无效竞标。3.1.3竞标文件的构成：竞标文件由“手持部分证明文件”、“资格证明文件”、“ 报价文件”、“技术和商务文件”四部分组成。3.2竞标文件格式采购文件提供有竞标文件格式的，竞标供应商必须按采购文件提供的格式编制竞标文件；若采购文件没有提供竞标文件格式的，竞标供应商应自行编制，但编制的内容应符合采购文件的相关规定。3.3手持部分证明文件3.3.1手持部分证明文件内容包括：3.3.1.1法定代表人参加开标会议的，须提供法定代表人身份证明书(格式详见第五部分)和法定代表人第二代居民身份证原件；授权代理人参加开标会议的，须提供法定代表人身份证明书(格式详见第五部分) 、法定代表人授权书(格式详见第五部分)、授权代理人第二代居民身份证原件和授权代理人2018年01月至2018年06月期间（含）在竞标单位每月连续缴纳养老保险证明材料（须由注册所在地区县级社保部门加盖公章、业务专用章鲜章或套有社保部门印章)。3.3.1.2竞标供应商缴纳竞标保证金及标书费的缴费凭证原件。3.4资格证明文件3.4.1竞标供应商必须提交资格证明文件，以证明其有资格参加竞标和中标后有履行合同的能力，并作为其竞标文件的一部分。3.4.2资格证明文件内容包括：3.4.2.1“资格证明文件”封面(格式详见第五部分)3.4.2.2基本资格条件，须提供的证明材料包括：3.4.2.2.1营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（机构类型须为企业法人）复印件；（若是三证合一，则提供合一