一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 北京菊儿胡同改造分析 四合院改造 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 菊儿胡同地区位于北京市二 环路以内东城区西北部，鼓楼 正东侧600-1100米处，整个街 坊面积8.28公顷 菊儿胡同东起交道口南大街， 西至南锣鼓巷，南邻后圆恩寺 胡同，北与寿比胡同相通。全 长438米，宽6米，沥青路面。 现胡同北侧大部分已拆建成楼 房四合院。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 菊儿胡同的历史 从南锣鼓巷出来，就近就可以到菊儿胡同。菊儿胡同是一 处充满历史文化色彩的地方.北京那些老城文化中最能沉淀 下来的部分都以建筑的形式呈现在这里，这里的每个胡同 都有着历史的故事。比如说，东城菊儿胡同内3号院，5号 院，7号院是清直隶总督大学士荣禄府邸。整个荣府占了 菊儿胡同的一半，中间有花园，西边立着洋楼，东边则是 四合院. 3号院是祠堂，5号院是住宅，7号院是花园。荣 禄后迁至东厂胡同。3号、5号于1986年定为东城区文物保 护单位。7号院 菊儿胡同曾作过阿富汗大使馆。41号院原 为寺庙。 明称局儿胡同。清乾隆时称桔儿胡同。桔,两音。一读“洁” ；一读“橘”。桔是橘的俗写。清末又谐音作菊儿胡同。菊 儿胡同,1965年改称交道口南大街,“文革”中一度称大跃进 路八条。后恢复今名。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 菊儿小区 原7号院 5号院 41号院 菊儿胡同7号院里的这座欧式别墅， 是当年荣禄府的主要建筑之一 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 菊儿胡同中“最破的地方”，是原来的41号院。这个门牌号 码现在依然保留在原处，是菊儿小区西侧的一个院落的第 一进院子。菊儿小区建成之前，那里是一座寺庙衍生出来 的大杂院。41号院在明朝时是一个朝廷大员的家庙，叫弘 德禅林 清末民初，这座寺庙逐渐衰败。日本占领北京期间曾在此 驻军。日本投降后，不断有人搬进去居住，李福增家就是 1945年住进41号院的第一批。大殿、佛堂、厢房都被改成 了住宅。后来，这里总共住进了24户，80多口人。 地方只有那么大，人却越来越多，住户们只好在院子里不 断加盖着房子，小厨房、小房间、小棚子，逐渐把一座院 子挤占得转不开身 菊儿小区建成至今已有20年。当年41号院的居民现在已经 很难找到。他们有的在1989年改建时就迁出，后来入住菊 儿小区的住户，这些年中或是已经将房子出售，或是在别 处另购了新房、把菊儿小区内的房子出租，都已经搬离了 此处。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 旧城改造计划 发展的原因-上世纪80年代，这 条胡同被列为北京危旧房改造项目- -危旧房集中的街区 上世纪80年代我国城市步入了个 高速发展的时期。北京作为有12亿 人口的中国的首都，城市发展更加 迅猛。发展需求未能通过城市规划 得到合理的疏解与安排，大多“聚 焦”在城市建成区的中心旧城区 ，在客观上形成了要求改造旧城的 巨大冲击力。 历史原因-旧城居住区存在着严 重的住房问题，主要表现在以下三 个方面：人口拥挤、住房困难；住 房严重老化；生活设施落后与不足 ，居民存在要求改善住房条件的迫 切心情与强烈愿望。 因此，菊儿胡同新四合院工程担负起 旧城改造和改善住房条件两方面的重担， 也是北京市旧城改造的试点之一。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 特点 北京首例新四合院-新四合院建筑面积不过两千多平方 设计者-两院院士、著名建筑学与城市规划专家吴良镛。 地位与评价高-菊儿胡同新四合院住宅工程通过有机更新 和新四合院创新的保持了原有的街区风貌并且提高了居民 的居住环境，探索了一种历史城市中住宅建设集资和规划 的新途径，赢得国内外的众多荣誉和认可，是一次成功的 旧城改造的试验。这组建筑群的设计，得到过“联合国人 居奖”等奖项和赞誉。 菊儿胡同与北京旧城中阡陌交织的那些胡同并无二致。真正 让菊儿胡同闻名于世的是那里隐藏着一片北京旧城中少见 的新四合院菊儿小区。上世纪90年代初，它曾以旧城 改造试点的身份引起过全北京，乃至全世界的重视。 继承传统的文脉,体现建筑的时代性 菊儿胡同在北京城内，大环境是中国古老的都城，历史悠 久，文化背景丰富；建筑方面是富有特色的四合院民居。 两者的协调 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 嵌在北京城的一道肌理 吴良镛先生提出了“有机更新”思想及建造“ 类四合院”住房体系，既能满足现代生活需 求，又能适应旧城环境及其机理的原则。 “所谓有机更新即采用适当规模、合适尺度 ，依据改造内容与要求，妥善处理目前与 将来的关系不断提高规划设计质量，使 每一片的发展达到相对的完整性，这样集 无数相对完整之和，即能促进北京旧城的 整体环境得到改善，达到有机更新的目的 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 有机更新 有机更新-按照城市内 在的发展规律,顺应城市之肌理,在 可持续发展的基础上探求城市的更 新和发展-新四合院体系 有机更新 非生硬替换-维护古 城整体风格与肌理 -城市肌理 城市肌理是街道、街块、广 场三者之间关系在宏观上的表象 肌理图案是由许多支路、 小路和填其间的建筑物产生的 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 形态构成的角度 城市肌理是一种抽象的城市 形态，这种城市形态有一定 的规模和组织规律 两个方面 (1)反映在建筑密度上，城市肌理可 以理解为城市的图底关系 (2)反映在空间尺度上，可以理解为 各种要素组成的城市空间结构。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 人文的角度 蕴含着丰富的生活内容-理解 （1）城市肌理可以体现城市的历 史、人文以及人们对城市空间 的认同感 （2）反映了特定时期内的社会价 值倾向，包括意识形态的导向 和对商业利益的追逐 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 北京旧城鱼骨式体系 作为北京人世代居住的建 筑形式，布局严整连片成 章的四合院，形成了四通 八达的胡同，由此产生的 胡同文化，构建了老北京 的城市文脉 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 北京城市机理分析 北京城的大街、小巷、 院子、太和殿的广场， 公共广场都是一种方形 的空间组织。在北京旧 城区里，它是一个很严 谨体形之序，是一个严 整的结构体系，空间的 体系。所以对这样一个 形态，应该在新的建筑 里面保留它的秩序，在 新的建设里面要有它的 完整的体系，这种体系 我们就叫它为城市的肌 理。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 保存 无论建筑的解决方式多么出色，都 无法克服它们所在的城市肌理限制 ”(Charly Jenks)。 保留城市肌理个性化的价值形态， 是激发城市建筑创活力的源泉。 为了不打破北京旧城的城市布局， 菊儿胡同的改造是采取“肌理插入 法”，这是当年吴良镛所提出的理 论，即对四合院的改造并不是将它 全部拆除，而是根据其肌理局部地 以旧代新，用“新四合院”代替原 有的传统四合院。 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 城市肌理控制的重要性 “从建筑到城市，从人居环境到 自然环境，都是人类文化不可 或缺的重要组成部分，都需要 我们给予充分的爱护与珍视。 我们要重视城市的固有文化， 要追求每座城市的文化特色， 要保护历史文化名城，保护人 类的文化遗产，尤其要保护与 发展既有的城市形态与城市肌 理(Urban Texture)。” 主要遵循的原则- 1建筑高度和密度控制 2探索新的建筑类型 3塑造具有特色的城市场所 菊儿胡同 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 城市设计在较宏观尺度上的有 力工具 控制引导城市空间一形体秩序 、视觉秩序、场所文脉、城市 形态、城市形象特色等等，因 为城市肌理是上述这些方面特 征的物质投射和积累，是一个 可资观察和分析的参照系。 有文化特色的传统肌理的保护和延续 传统肌理的破坏- 大体量建筑阻断视线联系 环境上侵蚀古城肌理 有活力的传统场所消退 地方文化特色逐渐埋没 城市肌理延续断裂 一个人拥有健康，美貌，诚信，机敏，才学，金钱，荣誉，7个背囊，渡船开始时风平浪静，可是不久就刮起了大风，船夫说要扔掉一个背囊，你会扔掉那个背囊呢？最后你要扔掉哪一个？为什么呢?说说你的理由。 北京菊儿胡同 (1)成片整治、成片建设，保持这 一片的完整性。 (2)严格限制住宅建筑的高度(三层 为主) (3)住宅建筑采用淡雅灰白色调。 (4)保持原有棋盘式道路网架和街 道胡同体系，