1 / 57 济南市天桥人民医院物业维修服务济南市天桥人民医院物业维修服务 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：项目编号：SDGP370105201902000097SDGP370105201902000097 采采 购购 人：人：济南市天桥人民医院济南市天桥人民医院 代理机构：代理机构：山东博维项目管理有限公司山东博维项目管理有限公司 2012019 9 年年 4 4 月月 2 / 57 目目录录 第一章竞争性磋商公告 第二章供应商须知 第三章项目说明、要求 第四章授予合同及参考范本 第五章附件 3 / 57 第一章第一章竞争性磋商公告竞争性磋商公告 一、采购人：济南市天桥人民医院 联系人：常老师 联系方式：0531-85945798 地址：山东省济南市天桥区天桥街 25 号 采购代理机构：山东博维项目管理有限公司 联系人：石老师 联系方式：0531-85999393 邮箱：sdzbgongcheng 地址：济南市历下区华能路 38 号汇源大厦 1115 室 二、采购项目名称：济南市天桥人民医院物业维修服务 采购项目编号：SDGP370105201902000097 采购项目情况： 4 / 57 服务名称供应商资格要求采购预算 物业维修 服务 1、在中国境内注册，具有独立法人资格，具有 本项目要求的服务提供能力的供应商； 2、供应商符合中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定的条件；并在人员、设备、资 金等方面具备相应的能力确保项目的顺利完 成； 3、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中 没有重大违法记录； 4、本项目不接受联合体报价。 5、注：采购代理机构通过中国政府采购网 （ .）或信用中国 （/./）或信用山东 （/creditsd./） 查询投标人主体 信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违 法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行 为记录名单及其他不符合中华人民共和国政 府采购法第二十二条规定条件的投标人，应 当拒绝其参与政府采购活动。 280000 元 /年 三、获取磋商文件： 1、时间： 2019 年 4 月 23 日 08 时 30 分至 2019 年 4 月 28 日 16 时 30 分（北京时间，法定节假日除外，每日 8 时 30 分-16 时 30 分，逾 期不予受理）。 2、地点：济南市历下区华能路 38 号汇源大厦 1115 室。 3、方式：根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采 购 的 供 应 商 请 首 先 在 中 国 山 东 政 府 采 购 网 5 / 57 （/ccgp-.）成功注册，进行网上报名并到 采购代理机构现场登记报名确认，不按规定报名不予接受。获取竞争性 磋商文件时须携带营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副 本（三证合一的只需提供营业执照副本）、授权委托书、被授权人身份 证、信用查询截图、以上均需提供原件及（加盖公章的复印件），原件 与复印件须一致，否则不予办理。 备注：报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。 四、磋商文件售价： 300 元/份，售后不退。 五、递交响应文件时间及地点 1.递交响应文件时间：2019 年 5 月 6 日 08 时 30 分至 2019 年 5 月 6 日 09 时 00 分（北京时间） 2.地点：济南市历下区华能路 38 号汇源大厦 507 室 六、磋商时间及地点 1.时间：2019 年 5 月 6 日 09 时 00 分（北京时间） 2.地点：济南市历下区华能路 38 号汇源大厦 507 室 七、采购项目联系方式： 联系人：山东博维项目管理有限公司 联系方式：0531-85999393 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等 详见磋商文件 九、采购项目需要落实的政府采购政策 详见磋商文件 6 / 57 第二章第二章供应商须知供应商须知 前 附 表 序 号 项目内容 1概况 项目名称及 编号 名称：济南市天桥人民医院物业维修服务 编号：SDGP370105201902000097 采购人济南市天桥人民医院 预算280000 元/年 2采购方式竞争性磋商 3报价文件是否退还不退还 4 递交响应文件截止 时间 2019 年 5 月 6 日 09 时 00 分（北京时间） 5 递交响应文件的地 点 济南市历下区华能路 38 号汇源大厦 507 室 6磋商保证金 磋商保证金数额：人民币 5600 元 1. 磋商保证金须在 2019 年 5 月 5 日 12 时 00 分之前提交（磋商保证金递交时间以采购代理 机构实际到账为准，供应商若以支票、汇票、 本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非 现金形式方式提交磋商保证金的须在磋商保证 金收取截止时间前的工作时间段内以纸质书面 形式向代理机构提交，担保机构出具保函的具 体格式参考见附件）。 若采用电汇形式缴纳 ， 磋商保证金从供应商的 基本账户一次性提交至采购文件指定账户，不 接受现金及个人汇款。供应商在汇款单处注明 项目编号后四位，供应商缴纳磋商保证金后， 7 / 57 请将“（1）基本存款账户开户许可证（2）汇 款凭证”的原件扫描件发邮件至采购代理邮箱 sdzbgongcheng。 开户单位名称：山东博维项目管理有限公司 开户行：中德住房储蓄银行有限责任公司济南 分行 开户账号：01050175114700000016 7 付款方式按月付款 8响应文件份数正本一份、副本四份。 9 评审办法 本次评审办法采用综合评分法，不允诺最低 价成交。 10 报价有效期90 日 11 是否允许递交备选 报价方案 不允许 12成交服务费 成交供应商在签订合同前按照年采购预算的 2%*2 年，向山东博维项目管理有限公司交纳 成交服务费 11200 元 13公证（见证）费 成交供应商在签订合同前向公证（见证）机 构交纳成交金额 0.1%的公证（见证）费，不 足 500 元按 500 元收取。 14 服务期限 2 年 15服务开始时间以采购人通知为准 16 不管磋商结果如何，供应商自行承担所有参加本项目有关的费用。 供应商一旦参加本项目报价，即被认为接受了本磋商文件的所有条 件和规定。 8 / 57 一、说一、说明明 1.1.适用法律及范围适用法律及范围 本次采购及由本次采购产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法 规制约和保护。本次采购仅适用于第一章竞争性磋商公告中所叙述的 项目。 2.2.定义定义 1) “采购人”系指济南市天桥人民医院。 2) “采购代理机构”系指山东博维项目管理有限公司。 3) “供应商”系指向采购代理机构索取磋商文件并提交响应文件的供应 商。 4) “成交人”系指由磋商小组评审符合磋商文件要求并向采购人提供产品 及售后服务的企事业。 3.3.报价费用报价费用 供应商应自行承担所有与参加报价有关的费用。不论报价的结果如何， 采购人、采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 4.4.合格的供应商合格的供应商 1)供应商必须满足本磋商文件第一章竞争性磋商公告中的相关要求。 2) 供应商必须向采购代理机构购买磋商文件并登记备案。 3) 在以往前三年的政府采购活动中没有违纪、违规、违约等不良行为。 4) 供应商必须遵守国家、山东省、济南市有关的法律、法规和政策。 5) 磋商文件的其它规定和要求。 供应商未向采购代理机构购买磋商文件登记备案的。采购代理机构将供应商未向采购代理机构购买磋商文件登记备案的。采购代理机构将 不予接收供应商的响应文件。不予接收供应商的响应文件。 5.5.报价有效期报价有效期 响应文件的有效期为磋商之日起 90 日， 有效期短于该规定期限的报 价将被视为无效报价，磋商后在有效期内不得撤回报价。特殊情况下， 在报价有效期满之前，采购代理机构可以以书面形式要求供应商同意延 长报价有效期。供应商可以以书面形式拒绝或接受上述要求。拒绝延长 报价有效期的供应商有权收回已提交的保证金；同意延长报价有效期的 9 / 57 供应商应当相应延长其保证金的有效期，但不得修改响应文件的实质性 内容。 6.6.磋商保证金磋商保证金 供应商的磋商保证金是响应文件的组成部分，采购代理机构有权拒绝供应商的磋商保证金是响应文件的组成部分，采购代理机构有权拒绝 未按磋商文件规定交纳磋商保证金未按磋商文件规定交纳磋商保证金的供应商的报价。的供应商的报价。 磋商保证金数额：人民币磋商保证金数额：人民币 5 56 60000 元元 磋商保证金须在磋商保证金须在 2012019 9 年年 5 5 月月 5 5 日日 1212 时时 0000 分之前提交分之前提交 （磋商保证金递磋商保证金递 交时间以采购代理机构实际到账为准，供应商交时间以采购代理机构实际到账为准，供应商若若以支票、汇票、本票或者以支票、汇票、本票或者 金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式方式提交磋商保证金的须在金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式方式提交磋商保证金的须在 磋商保证金收取截止时间前的工作时间段内以纸质书面形式向代理机构提磋商保证金收取截止时间前的工作时间段内以纸质书面形式向代理机构提 交，担保机构出具保函的具体格式参考见附件）交，担保机构出具保函的具体格式参考见附件）。 若采用电汇形式缴纳若采用电汇形式缴纳 ， 磋商保证金从供应商的基本账户磋商保证金从供应商的基本账户一次性一次性提交至提交至 采购文件指定账户，不接受现金及个人汇款。采购文件指定账户，不接受现金及个人汇款。供应商在供应商在汇款单处注明项目汇款单处注明项目 编号后四位编号后四位，供应商缴纳磋商保证金后供应商缴纳磋商保证金后，请将请将“（1 1）基本存款账户开户许基本存款账户开户许 可 证 （可 证 （ 2 2 ） 汇 款 凭 证） 汇 款 凭 证 ” 的 原 件 扫 描 件 发 邮 件 至 采 购 代 理 邮的 原 件 扫 描 件 发 邮 件 至 采 购 代 理 邮 箱箱 sdzbgongchengsdzbgongcheng。 开户单位名称：开户单位名称：山东博维项目管理有限公司山东博维项目管理有限公司 开户行：开户行：中德住房储蓄银行有限责任公司济南分行中德住房储蓄银行有限责任公司济南分行 开户账号：开户账号：0105017511470000001601050175114700000016 2) 有下列情形之一的，磋商保证金不予退还，因此给采购人、采购 代理机构造成损失的，须由供应商承担。 a)供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的； b)供应商在响应文件中提供虚假材料的； c)除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购 人签订合同的 10 / 57 d)供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； e)磋商文件规定的其他情形。 二、磋商文件二、磋商文件 7.7.磋商文件的组成磋商文件的组成 1)供应商应仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏，请立即与采购代理 机构联系解决。磋商文件包括下列内容： 第一章竞争性磋商公告 第二章供应商须知 第三章项目说明、要求 第四章授予合同及参考范本 第五章附件 2)供应商获取磋商文件后，应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、 条款和规范等要求。如果供应商没有按照磋商文件要求和规定编制响应 文件及提交全部资料，或者响应文件没有对磋商文件在各方面都做出实 质性响应，其风险应由供应商承担；并根据有关条款规定，其报价有可 能被拒绝。 8.8.磋商文件的澄清、修改、补充磋商文件的澄清、修改、补充 1.采购代理机构对磋商文件必须修改的内容，需在磋商文件要求提交 响应文件截止时间前，以书面形式或其他适当方式通知已购买磋商文件 的所有供应商。补充文件将作为磋商文件的组成部分，对所有供应商均 具有约束力。 2.为使供应商有足够的时间按磋商文件的要求修改响应文件，采购代 理机构可酌情推迟报价的截止时间和日期，并将此变更书面通知上述每 一供应商。 3.供应商对磋商文件如有疑问可要求澄清