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,示范区商业街案例分享 & 标准化建议,目录,一、在售项目商业街包装回顾总结 二、实景商业街案例分享 三、主题商业街包装设计鉴赏 四、示范区商业街标准化体系 五、标准化体系实施建议(初稿),一、在售项目商业街包装回顾总结,长沙恒大文化旅游城,位置:商业街主 入口,长沙恒大文化旅游城,位置:荷01栋及通 道区域,长沙恒大文化旅游城,位置:川01、03栋,长沙恒大文化旅游城,位置:川05栋及 通道区域,长沙恒大文化旅游城,位置:徽01栋,长沙恒大文化旅游城,商业街小品摆设/花卉外摆/休憩区域,长沙恒大文化旅游城,荷 兰 风 格,古 镇 风 格,桐溪古镇,长沙恒大文化旅游城,主题调性:荷兰风情+淳朴古镇,亮点 商业街整体调性明确,两大 分区形成明显差异化,定位 清晰 荷兰风情区域立面缤纷,软 装规划布局主题鲜明 商业街外摆丰富,能有效营 造氛围,问题点 两大分区调性差异太大,没 有形成合理过渡 古镇区域立面规划及橱窗设 计相对较差,缺少商业气氛 个别商招风格与街区调性不 一致,不太协调 店铺装修风格简陋,开封恒大文化旅游城,位置:商业街西区,开封恒大文化旅游城,位置:商业街中区,开封恒大文化旅游城,位置:商业街东南区,开封恒大文化旅游城,长沙恒大文化旅游城,主题调性:缤纷童趣,亮点 立面软包色彩缤纷,搭配合 理,布局归一 门头、橱窗主题鲜明,异形 门头加以点缀,活跃立面 外摆小品搭配对应店铺主题, 相互呼应,问题点 街区动线单一单面,商业街 短促 建筑立面较乏味,缺少活力 休憩帐篷桌椅凌乱,无形成 合理休憩区 外摆装置小品相对较少,没 有形成一步一景,二、实景商业街案例分享,实景商业街案例(可借鉴),项目:东莞碧桂园鼎峰城市花园商业街 关键词:缤纷、乐趣、场景,实景商业街案例(可借鉴),项目:虎门碧桂园商业街 关键词:英伦风、异国风情,实景商业街案例(可借鉴),项目:重庆融创伊顿尚街 关键词:浪漫、情调、主题,实景商业街案例(可借鉴),项目:镇江宝龙城市广场 关键词:标准化,实景商业街案例(可借鉴),项目:北京顶秀美泉小镇 关键词:糅合、多元化,实景商业街案例(可借鉴),其他案例,实景商业街案例(错误示范),包装主题不突出 场景布置不鲜明,招牌无标准化设置 立面配色杂乱,包装单调缺乏趣味 小品欠缺互动感弱,实景商业街案例,总结,优秀商业街包装需具备以下共性:,具动感的建筑形态,具缤纷的色系搭配,合理的功能区划分,具活力的外挂组件,标准化的商招规划,具趣味性的游玩动线,丰富特色的花箱小品,三、主题商业街包装设计鉴赏 (南京万达茂国际风情街&太仓恒大文化旅游城),南京万达茂国际风情街,西班牙风格: 色彩明快温暖,使建筑外立面既醒目又不过分张扬,红陶筒瓦、手工抹灰墙、弧形墙、一步阳台、铁 艺、陶艺、轻巧的拱券、温暖的外墙色彩、有质感的石材立面给室外街赋予轻松休闲的氛围。,南京万达茂国际风情街,法式风格: 布局上突出轴线的对称,恢宏的气势,豪华舒适的空间;效果贵族风格,高贵典雅;细节处理上运用了 法式廊柱、雕花、线条,制作工艺精细考究;屋顶上多有精致的老虎窗。,南京万达茂国际风情街,荷兰风格: 荷兰风格有两大元素:双折线屋顶;侧墙沿街面开数扇老虎窗。形体:横平竖直,简洁明快。色彩: 深灰、洁白、温暖的木色;是深沉、清澈以及自然的颜色。,南京万达茂国际风情街,美式加州风格: 加州风格是一种文化混合的产物,受西班牙风格和新艺术运动风格影响,简洁、粗犷、时尚,立面清 爽明快,与明媚的阳光、沙滩相映成趣。,南京万达茂国际风情街,意大利风格: 意式建筑风格极富古典华贵气息和亲和力,温文尔雅的文化气息荡漾其中,典型欧式建筑构件突显浪 漫,米黄米白立面结合,令人心情愉悦。,南京万达茂国际风情街,东南亚风格: 东南亚风格继承了自然、健康和休闲的特质,大到空间打造,小到细节装饰,主要以宗教色彩浓郁的 深色系为主,如深棕色、黑珠色、褐色、金色等,令人感觉沉稳大气,同时还有鲜艳的桃红和黄色等。,太仓恒大文化旅游城,以马戏元素为主基调,通过结合波普艺术,跳跃的色彩组合,把商业街打造成缤纷的游艺园,提高了 商业街的整体趣味性,同时,摩天轮、大椰树、旋转木马等的软装点缀,让立面更具视觉吸引力。,太仓恒大文化旅游城,太仓恒大文化旅游城,太仓恒大文化旅游城,四、示范区商业街标准化体系,示范区商业街标准化体系,示 范 区 商 业 街 标 准 化 体 系,主题调性定位,街区动线及 功能区规划,商铺业态规划,展示面规划,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,平面布局,动线规划,休憩区规划,小品点位规划,招商业态规划,业态区域分布,业态配比规划,立面软包规划,商招规划,铺面包装,铺内装修,氛围营造,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,/,示范区商业街标准化体系,主题调性定位,童话感,旅游风,趣味性,缤纷色,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,示范区商业街标准化体系,街区动线及 功能区规划,结合地块特点及面积大小而定,但需尽量避免“直线单面型”布局,有变化 的动线能减少游走的乏味性。,(不建议),(可取),示范区商业街标准化体系,商铺业态规划,生活服务类,美食餐饮类,休闲娱乐类,零售体验类,超市、便利 店、银行、 药店、汽车 美容店、花 店等,面包店、主 题餐厅、咖 啡店、酒吧、 茶艺店、甜 品店等,画廊、运动 馆、SPA会所、 游戏馆、陶 瓷店、微型 书店等,时装店、鞋 包店、饰品 店、家具店、 早教中心、 婚纱店等,示范区商业街标准化体系,展示面规划,商铺招牌,商铺门面,侧招,橱窗展示,雨棚,花艺窗台,户外挂件,户外灯饰,示范区商业街标准化体系,氛围营造,通过户外装置小品、花卉花箱和夜间亮化氛围营造,打造具有活力的缤纷商业街。,五、标准化体系实施建议(初稿),标准化体系实施建议(初稿),主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,底商型,异国风情,古镇型,除了需搭配周 边附属建筑风 格,一般建议 选用异国风情 建筑形态。,标准化体系实施建议(初稿),主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,极具童话感的 街区风格,创 造梦幻般的视 觉感官,让游 客置身于童话 故事当中。,标准化体系实施建议(初稿),主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,多采用暖色系 搭配,有效营 造缤纷多彩的 颜色,同时能 有效调动客户 情绪。,标准化体系实施建议(初稿),主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,除底商类建筑, 立面材质应避 免使用新型现代 建材,尽可 能 还原童话趣味。,标准化体系实施建议(初稿),主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,可考虑加入与 街区及建筑风 格相对应的人 文元素,突显 街区情怀。,标准化体系实施建议(初稿),主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,充分考虑后期 软装延展性, 让软装与街区 立面形成有机 整体。,标准化体系实施建议(初稿),街区动线及 功能区规划,平面布局,动线规划,休憩区规划,小品点位规划,镇江童世界 商业街平面图,图例: 主出入口 次出入口 装置小品点位 休憩区点位,休憩片区:建议每30米设 置一处。 装置小品点位:建议辐射 半径为20米。 花箱:建议每灯柱及每个 次出入口设置一组。,标准化体系实施建议(初稿),街区动线及 功能区规划,平面布局,动线规划,休憩区规划,小品点位规划,根据场地空间每处放置3- 5组外摆休息桌椅和户外 伸缩遮阳伞。,标准化体系实施建议(初稿),街区动线及 功能区规划,平面布局,动线规划,休憩区规划,小品点位规划,主出入口、大面 积空旷区域、休 憩区旁、宽敞道 路、无利用功能 空置区域、草坪 等公共空间均建 议放置装置小品, 但需同步考虑消 防要求。,标准化体系实施建议(初稿),商铺业态规划,招商业态规划,业态区域分布,业态配比规划,标准化体系实施建议(初稿),商铺业态规划,招商业态规划,业态区域分布,业态配比规划,标准化体系实施建议(初稿),商铺业态规划,招商业态规划,业态区域分布,业态配比规划,示例,商业街入口应 设置橱窗类及轻 餐茶饮类业态, 以导入客流,逐 步形成集中式餐 饮业态,以零售 体验穿插,休闲 娱乐点缀,丰富 动线。,示例段,主入口,标准化体系实施建议(初稿),展示面规划,立面软包规划,商招规划,铺面包装,铺内装修,商铺门头招牌:按照统一标高、统一文字样式、统一材质制作,尺寸大小根据门面大小而定; 侧招:特色业态根据实际需要安装侧招,侧招类型及尺寸根据空间角度而定,不宜太突出; 雨棚:统一按照一层方形雨棚,二/三层半圆晴雨蓬制作安装,类型需一致,色系根据实际立 面进行搭配,可混搭; 花艺窗台:二层以上安装半圆晴雨蓬窗户原则上安装花艺窗台; 户外灯饰:铺与铺之间根据实际立面风格安装贴墙灯;,标准化体系实施建议(初稿),展示面规划,立面软包规划,商招规划,铺面包装,铺内装修,实体店展示:咖啡店、精品超市、主题餐厅、微型书吧、家具店、婚纱店、面包店 橱窗展示:玩具店、画廊、花店、糖果店、甜品店、水果店、红酒店、茶艺店、家居饰品 店、女士鞋包店、时装店、家具店、首饰店 玻璃贴展示:超市、药店、银行、洗衣店、汽车美容、早餐店、饭堂、蔬果园、杂货店、 便利店、物业服务中心、书吧、玩具店、服装店、啤酒、酒吧、SPA会所、花店、早教中心,标准化体系实施建议(初稿),展示面规划,立面软包规划,商招规划,铺面包装,铺内装修,突出童话趣味 ,以动物、卡通 、玩具、童真等 为主题和元素进 行设计,让店铺 充满乐趣。,标准化体系实施建议(初稿),氛围营造,装置艺术的点 缀有效增加商业 街区的趣味性, 形成游客拍照打 卡点,提高游玩 丰富度,微型商 业街出入口及中 部至少放置1组。,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,标准化体系实施建议(初稿),氛围营造,夜间氛围营造及提 升,建议根据街区 动线5-7米安装一 支,选型应贴合街 区调性,单面街区 设置于路基边,双 面街区设置于道路 中央。,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,标准化体系实施建议(初稿),氛围营造,花箱花车增加感 官丰富度,同时作 为功能区的有效隔 断,建议30米商业 街内至少配置花车 1台,沿路花箱8米 1组,休憩区以花 箱隔断。,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,标准化体系实施建议(初稿),氛围营造,整体夜间亮化 考虑立面点、线、 面,街区氛围灯 饰、园林绿植渲 染整体协调,装 置艺术也需考虑 夜间亮化效果, 呈现日夜两景。,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,THANKS,
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