文殊院项目一期投资估算表（总投资为X）面积元/平方米合计计费一、土地取得费用449572902.3二、前期工程费用6880925.8891.规划设计费建安费*2%2800378.7682.可行性研究费X*0.1%999406.93093.水文、地质勘探51352.3410513523.3654.“三通一平”费51352.34502567616.825三、房屋开发费156865027.71.建安工程费140018938.41.1地下车库330001500495000001.1地上全木商业59683000179040001.1地上框架商业45384.34160072614938.42.公共设施配套费200070014000003.基础设施建设费15446089.33.1自来水、雨水、污水设施费51352.345025676173.2天然气、供电、电信设施费51352.34653337902.13.3道路、绿化、室外照明费实际面积3200025080000003.4干线、干道、干管接口费51352.34301540570.2四、管理费X*2%19988138.62五、财务费975660001.借款利息7000000000.138966000002.融资费用利息*1%966000六、营销费用626435761.营销推广费用销售收入*3%30102431.811.1销售代理费用销售收入*3%30102431.812.土地拍卖费用拍卖收入*1%2438712.387七、开发期税费51352.341407189327.11八、其它费用X*0.5%4997034.654九、不可预见费用上述各项*3%10683900.9十、总投资1016813931999406930.9