直埠镇桌山村农民联建房工程代理机构招标（编号：诸代招2018-107） 招标文件诸暨市直埠镇桌山村股份经济合作社诸暨市公共资源交易中心编制日期：2018年9月4日目 录第一章 招标公告(1)第二章 投标人须知(2) 前附表(2) 日程安排表(3) 一、总则(4) 二、招标文件(5) 三、投标函(5) 四、开标(5) 五、评标办法(6) 六、定标方式(6) 七、授予合同(7)第三章 投标函（格式）(8)第四章 委托代理协议（格式）(9)第一章 招标公告（编号：诸代招2018-107）经有关部门批准，直埠镇桌山村农民联建房工程即将实施招标工作。现根据有关规定，公开招标符合条件的招标代理机构为本项目提供招标代理服务。具体事项公告如下：1、 招 标 人：诸暨市直埠镇桌山村股份经济合作社2、 项目名称：直埠镇桌山村农民联建房工程 3、投资规模：3500万元 4、招标方式：公开招标 5、信息发布时间：2018年9月4日8：30至2018年9月4日15:00止6、开标时间和地点：开标会议定于2018年9月4日15:00时在诸暨市公共资源交易中心（5）号开标室举行。7、投标人要求： （1）资格等级：招标代理暂定级（含）以上 （2）星级等级： 四星级（含）以上 诸暨市外企业须已办理进诸备案登记手续8、时间要求:中标人应在招标人提供完整图纸后10天内将招标控制价送至投资审计分局审计。9、招标文件：本公告附件中下载10、评标办法：费率下浮法11、联系方式：邱许飞 159258026629（招标人） 翁引锴 0575-87269950（交易中心）诸暨市直埠镇桌山村股份经济合作社 诸暨市公共资源交易中心2018年9月4日 第二章投标人须知前附表序号内 容1项目基本情况项目名称：直埠镇桌山村农民联建房工程招 标 人：诸暨市直埠镇桌山村股份经济合作社建设地点：/投资规模：3500万元招标方式：公开招标 评标办法：费率下浮法2代理范围该项目施工、监理全过程代理3批准文件/4投标人资格要求：1、资格等级：招标代理暂定级（含）以上2、星级等级：四星级（含）以上诸暨市外企业须已办理进诸备案登记手续5开标参加人员及携带资料参加人员：交易员携带资料：交易员证原件6投标有效期30 天（日历天数），从投标截止之日起计算7投标保证金已按规定缴纳2018年度投标保证金（出现不予退还情形时，须重新缴纳）8特别约定日程安排表 安排程序时间地点备注信息发布2018年9月4日8：30至2018年9月4日15:00止诸暨市公共资源交易网招标文件/诸暨市公共资源交易网自行下载招标答疑2018年9月4日8：30至2018年9月4日15:00止诸暨市公共资源交易中心（5）号开标室如有疑问,在开标现场提出投标函递交（投标截止日）2018年9月4日15:00止诸暨市公共资源交易中心（5）号开标室现场提交，逾时视为弃权开标2018年9月4日15:00止诸暨市公共资源交易中心（5）号开标室 注：本表日程如有变动，以诸暨市公共资源交易中心通知时间为准。一、总则(一)项目说明详见招标公告和前附表。(二)代理内容负责招标项目施工、监理全过程代理，协同招标人承担招标项目所涉资格确认、异疑处置、组织开标、定标等主体责任。1、 拟定招标方案；2、 编制招标文件；3、 编制工程量清单及招标控制价，并送审；4、 提出招标申请；5、 发布招标信息；6、 组织并接收投标申请人报名；7、 会同招标人审查投标人资格；8、 组织确定投标人会议；9、 组织投标人踏勘现场和答疑；10、 组织开标、评标和协助招标人定标；11、 提交招投标情况书面报告；12、 草拟工程施工、监理合同，并在合同签订后送招投标监督管理部门备案；13、 代理与工程招标有关的其它事项。 招标人不得要求招标代理机构只代理某一环节或某一部分的工作。(三)招标方式本项目采用公开招标的方式，择优选定招标代理机构。(四)投标资格经审查符合本项目招标代理要求并具备投标条件的招标代理机构，经相关监管单位备案后，可以作为合格的潜在投标人参加本项目投标。招标代理机构应向招标人提交营业执照、资质证书等证件以及履行合同能力的有关证明文件。(五)投标费用招标代理机构在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均自行承担。二、招标文件招标文件由招标公告、前附表、日程安排表、投标函（格式）和委托代理协议（格式）等组成。如果投标人的投标函实质上不响应招标文件要求，招标人有权拒绝其投标函。三、投标函(一) 投标函投标函应按招标文件规定的格式填写并提交。(二) 投标保证金1、投标人已按规定缴纳年度投标保证金，该保证金作为投标函的组成部分，有效期同投标有效期详见前附表一第5项。2、对于未能按要求缴纳投标保证金的，招标人将其视为不响应投标而予以拒绝。3、投标人有下列情形之一的，其年度投标保证金将不予退还：在投标有效期内撤回其投标函的；中标人无正当理由放弃中标的；中标人未能在规定期限内签订合同的；投标人存在弄虚作假或串通投标等违规行为的。四、开标(一) 开 标1、本项目招标人按日程安排表所规定的时间和地点公开举行开标会议，请所有投标人代表参加开标会议，并接受市公管办的监督和指导。2、投标函应在规定时间内提交，逾期提交视为自动弃权，提交后不得撤回，否则其投标保证金不予退还。(二) 投标函的鉴定和公布开标会现场当众宣读有效投标的投标人名称、投标报价（下浮率）及招标人认为适当的其他内容。投标报价大小写不一致的，以大写为准。(三) 唱标和记录唱标内容应做好记录，并由招标人等有关单位人员签字确认。五、评标办法本项目评标方法采用费率下浮法。具体评审办法为：1、商务分（100分） 商务分由报价分、资信分、星级分三部分组成。 2、报价分（99.5分）计算方式： 投标人的有效报价范围为让利 20.00 % 40.00 % （含且保留到小数点后两位），超出有效范围的报价为无效报价，不能参加评标。在投标人提交投标函后，当场由招标人代表和通过资料审查的合格投标人中推荐的一名代表在有效报价范围内各抽取一个让利数，算术平均后作为让利标底。投标人的让利报价等于让利标底的，报价分得分为99.5分。投标人的让利报价与让利标底相比每少让利1个百分点，报价分扣0.6分，每多让利1个百分点，报价分扣0.3分，百分点和得分的计算均精确到小数点后两位，第三位四舍五入。 3、资信分计算方式： 投标人在本考核年度内有扣分的，每扣10分扣除资信分1分。 4、星级分（0.5分）计算方式： 按诸暨市工程建设项目招标代理机构星级评定暂行办法（诸公管办201530号）文件规定，各代理机构按星级评定结果得分。五星级得0.5分，四星级得0.4分，三星级得0.3分，二星级得0.2分，一星级得0.1分。六、定标方式1、确定商务分得分最高者为预中标人。当最高得分出现并列时，以报价下浮率绝对值大者为预中标人；如再次出现并列时，则当场抽签确定预中标人。2、预中标人确定后，招标人应当在诸暨市公共资源交易中心信息公告栏和中心网站上予以公示，接受社会监督，公示期限为一个工作日，公示期满后，无异议的准予核发中标通知书。3、预中标人放弃中标或被取消中标资格的，招标人应重新组织招标。若预中标人放弃中标资格，招标人按程序不予退还投标保证金。同时市公管办将按中华人民共和国招标投标法和诸暨市招投标市场不良行为记录暂行规定等有关法律、法规、制度予以处理。七、授予合同() 中标通知书招标人根据已经相关监管单位核准的中标通知书通知中标人，同时将中标结果予以公布，中标通知书将成为合同的主要附件。(二) 授标及废除授标招标人应把代理合同授予中标人。中标通知书发出之后，招标人若证实中标人存在下列行为之一，仍然可以废除授标：1、 弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标的；2、 于投标有效期终止之前撤回投标函的；3、 因中标人过错而未能按照规定与招标人签订代理合同的；4、 存在法律、法规规定的其它损害招标人利益和社会公共利益的情形的。(三) 签订合同招标人与中标人应于中标通知书发出之日起5个工作日内，根据招标文件和中标人的投标函有关规定签订委托代理合同，并于签订后5个工作日内将合同送市公管办备案。招标人和中标人不得再另外订立背离合同实质性内容的其他协议。第三章 投标函（格式） （招标人名称）:1、我方已全面阅读和研究了 工程招标代理机构招标文件和招标补充文件，已充分理解并掌握了本工程代理机构招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程代理机构投标的要约内容，以本投标函进行投标。代理总服务费按国家标准再让利百分之 -（ %）。2、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标函。3、一旦我方中标，我方保证在招标文件规定的时间内与你方签订合同，并按期完成招标文件中规定的所有代理内容。4、我公司如违反上述条款，愿无条件接受你方解除合同的处理，并赔偿由此造成的一切损失，同时接受招投标监管部门的处理。投标人（全称）： （盖章）投标人地址： 法定代表人或委托代理人： （签字）法定代表人或委托代理人联系电话： 邮政编码： 电 话： 传 真： 日 期： 年 月 日第四章委托代理协议(格式)委托人名称（甲方）：受托人名称（乙方）：一、委托内容：