下载可编辑 专业 整理 深圳圳大学研学研究生课课程论论文 题目 1000 吨恒温库建设项目可行性研究报告 成绩 专业 技术经济及管理 课程名称 代码 12100605007 年级 2011 级 姓名 许书川 李璐 饶明梁 学号 211006020 211006020 2110060203 时间 2011 年 12 月 任课教师 彭运芳 下载可编辑 专业 整理 1000 吨恒温库建设项目 可行性研究报告 下载可编辑 专业 整理 编写人员 许书川 负责第 8 章以及所有财务报表编写 协助李璐完成第 9 章财务分析 李璐 负责第 1 2 章以及第 9 章财务分析的编 写 协助许书川完成第 8 章财务报表 饶明梁 负责 3 4 5 6 7 以及第 10 章编写 2011 年 12 月 目 录 第一章 总论 1 1 1 项目概要 1 1 2 编制依据 3 1 3 编制单位基本情况 3 1 4 工作范围 4 1 5 综合评价 4 第二章 项目背景及建设必要性 6 2 1 项目背景 6 2 2 建设必要性 8 第三章 建设条件 11 下载可编辑 专业 整理 3 1 项目区概况 11 3 2 项目建设条件优劣势分析 13 第四章 市场分析与销售方案 16 4 1 市场分析 16 4 2 营销策略 方案 模式 16 4 3 市场风险分析 17 第五章 建设方案 19 5 1 产品方案和建设规模 19 5 2 建设规划和布局 19 5 3 建设标准和产品标准 21 5 4 具体建设内容 22 5 5 工艺技术方案 23 5 6 设备方案 24 5 7 实施进度安排 25 第六章 环境影响评价 27 6 1 环境影响 27 6 2 环境保护与治理措施 28 6 3 评价与审批 28 第七章 项目组织与管理 30 7 1 组织机构与职能划分 30 下载可编辑 专业 整理 7 2 劳动定员 30 7 3 经营管理措施 31 7 4 技术培训 31 7 5 劳动安全 卫生与消防 32 第八章 财务报表编制 33 8 1 固定资产投资估算 33 8 2 流动投资估算 34 8 3 投资计划与资金筹措 34 8 4 借款还本付息 34 8 5 固定资产折旧 35 8 7 总成本估算 35 8 8 损益表 35 8 9 现金流量表 36 8 10 资金来源与运用表与资产负债表 36 第九章 财务评价 37 9 1 盈利能力分析 37 9 2 清偿能力分析 38 9 3 不确定性指标分析 38 9 4 财务评价结论 39 第十章 结论与建议 41 下载可编辑 专业 整理 第一章 总论 1 1 项目概要 1 1 1 项目单位基本情况 本项目是由豫农开发投资建设 位于河南郑州 是一家集蔬菜 仓储 加工 研发和商贸为一体的大型企业 1 1 2 项目建设内容 项目名称 1000 吨恒温库建设项目 建设性质 新建 建设地点 河南省中牟县姚家乡工业园 建设内容及规模 项目区建设总规模是储量为 1000 吨恒温库 占地面积 3230 平方米 主要包括土建工程 设备购置及配套附属 建筑等 项目建设期 项目建设期为 1 年 2012 年 1 月动工建设 2012 年 12 月竣工投产 1 1 3 项目建设方案 设备方案 本项目所需设备及技术方面主要在国内引进 生产技术方案 本项目主要用于储存各类蔬菜 每年储藏保鲜 蔬菜 1000 吨 保鲜储藏期为六个月 平均四个月周转一次 本项 目主要满足郑州消费需求 下载可编辑 专业 整理 供电建设方案 本项目自备 300KVA 变压器一台接中牟电网 1 1 4 投资概算及资金来源 本项目计划总投资 826 万元 自筹资金 499 万 长期借款 300 万 流动资金借款 27 万 其中建设投资 495 万元 固定资产投资 462 万 流动资金 331 万元 1 1 5 项目效益 本项目具有良好的经济效益 社会效益和生态效益 本项目达产后 经济效益显著 项目生产期年均销售总收入 1322 万元 总成本费用年均 1039 万元 年均利润总额 269 万元 所得税年均 67 万元 税后利润年均 202 万元 本项目主要经济技术指标如下所示 表 1 1 主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 1生产规模T a1000蔬菜 2总投资万元826 2 1建设投资万元495 2 2流动资金万元331 3项目定员人9 3 1工人人7 3 2管理人员人2 下载可编辑 专业 整理 4电万 KW120 5占地面积M23230 6年总成本万元1039 7年销售收入万元1322 8年利润总额万元269 9 主要原材料万吨0 11蔬菜 10净现值万元1007 11投资利润率 32 6 12投资利税率 32 6 13财务内部收益率 33税后 14动态投资回收期年4 81含建设期 1 2 编制依据 1 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 2 产业结构调整指导目录 2007 年本 3 国家有关法律 法规及产业政策 4 项目承担单位提供的基础数据 1 3 编制单位基本情况 编制单位 郑州文海企业管理咨询有限公司 工程咨询等级 甲级 下载可编辑 专业 整理 工程咨询证书编号 1234567890 发证机关 国家发展和改革委员会 项目负责人 张三 编制人员 李四 赵五 王六 1 4 工作范围 根据项目建设单位的委托 项目可行性研究的范围包括 1 对项目提出的背景 必要性 产品的市场前景进行分析 对企业销售 市场发展趋势和需求量进行预测 2 对产品方案 生产工艺进行论述 通过研究确定项目拟建 规模 拟定合理工艺技术方案和设备选型 3 对项目的建设条件 厂址 原料供应 交通条件进行研究 4 对项目总图运输 生产工艺 公用设施等技术方案进行研 究 5 就项目的消防 环保 劳动安全卫生及节能措施的评价 6 对项目实施进度 劳动定员的确定 7 进行项目投资估算 对项目的产品成本估算和经济效益分 析 进行不确定性分析 提出财务评价结论 8 提出项目的可行性研究工作结论 1 5 综合评价 下载可编辑 专业 整理 本项目符合国家的产业政策 有利于农业产业结构调整 有利 于实现农业增效和农民增收 项目实施既可有效满足市场对各类蔬 菜产品的需求 又能够辐射带动当地发展蔬菜种植业 有利于新农 村建设和发展 对农民增收很有利 促进了当地经济发展 另外 项目生产周期短 经济效益显著 还可带动相关行业的发展 如服 务业 运输业 包装业等 因此 该项目的建设是非常必要的 不 仅可以促进蔬菜增值 实现农业增效 农民增收 同时还可以增加 国家税收 项目建设和经营无任何污染 符合绿色环保要求 即经 济 社会 生态三大效益十分显著 项目建设期设计为 1 年 投资总额为 826 万元 达产后 冷库 年周转蔬菜能力达到 3 千吨 项目生产期年均销售总收入 1322 万 元 总成本费用年均 1039 万元 年均利润总额 269 万元 所得税 年均 67 万元 税后利润年均 202 万元 全部投资税后内部收益率 为 33 税后动态投资回收期为 4 81 年 含建设期 1 年 项目投资 利润率为 32 6 投资利税率 32 6 综上所述 该项目技术先进 设计合理 资金回收期短 龙头 带动效果显著 有利于当地主导产业发展 农民致富和农业经济良 性循环 具有较好的经济效益 社会效益和生态效益 该项目切实 可行 建设内容符合国家产业政策 建议尽早建设 尽早受益 下载可编辑 专业 整理 第二章 项目背景及建设必要性 2 1 项目背景 2 1 1 国家产业政策背景 近年来 国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村 经济腾飞的一个主攻方向 从各方面给予大力扶持 如中共中 央国务院 关于做好农业和农村工作的意见 中提出 在继续研 究和推广高科技产品和技术同时 更加重视发展农副产品加工 储存 保鲜 运输业 实现农产品多次增值 支持现有农副产 品加工企业进行技术改革和设备更新 逐步实现由初级加工向 精加工转变 推进农业产业化进程 国家发展计划委员会颁发 的 当前国家重点鼓励发展的产业 产品和技术目录 中将农产 品储存 保鲜 加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励 发展产业 为本项目的实施提供了良好的发展机遇 2 1 2 相关行业背景 近几年来 我国冷库建设发展也十分迅速 主要分布在各 蔬菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地 据统计 全国现有 冷库冷冻冷藏能力已达 500 多万吨 其中商业系统蔬菜贮藏库 仓储能力达 130 多万吨 其中机械冷藏库 70 多万吨 普通库 为 60 多万吨 虽然全国冷库发展较快 但与快速发展的蔬菜业相比 冷 库储藏能力还远远不足 只能满足全部蔬菜产量的 1 1 左右 下载可编辑 专业 整理 因此 大多数蔬菜难以实现冷藏反季节销售 产品附加值低 而且 由于无法预冷 导致大量蔬菜腐烂变质 商品性大大降 低 浪费严重 因此 严重降低了农民的收入 2 1 3 项目区发展现状 中牟县位于河南省中部 隶属省会郑州市 东接古都开 封 西邻省会郑州 土地总面积 1416 6 平方公里 总人口 68 万人 辖 11 镇 6 乡 431 个行政村 中牟县是典型的农 业大县 主要农业经济指标多年稳居郑州市第一位 位于 全省前列 中牟县属典型的中纬度暖温带大陆性季风气候 四季分明 气候温和 雨热同期 年平均日照 2366 小时 日时数多 总辐射量大 年平均气温 14 2 全年农耕期 为 309 天 作物活跃生长期为 217 天 无霜期为 240 天 有利于多种植物生长和农作物复种 中牟县水资源比较丰 富 年平均可利用总量 5 5 亿立方米 全县年均降水量 616 毫米 县境内大小河流 40 余条 年均引黄水量 3 01 亿立方 米 县域水资源利用保护情况良好 水质优良 全县林木 覆盖率达到 19 55 中牟滩涂资源丰富 且为典型的黄河 自然湿地 生物多样性特征突出 生态功能和环境气候优 良 中牟交通四通八达 铁路 公路优势集于一体 地理位 置极其优越 连霍高速公路 G220 线 陇海铁路 S102 线自北而南梯次排开 横贯东西 S223 线 万三公路纵穿 南北 西连京广铁路 G107 线 东接京九铁路 G106 线 县城北距连霍高速 11 公里 南距郑州国际机场 28 公里 下载可编辑 专业 整理 京珠高速 郑州绕城高速 机场高速在县域西南部交汇 郑汴城市快速通道正在加紧建设 年底即可通车 航海东 路即将动工 交通十分顺畅便捷 2007 年 全县生产总值实现 110 亿元 财政收入突破 3 亿元 农民人均纯收入达到 4600 元 城镇化率达到 32 第二步 加快发展 到 2010 年 全县生产总值实现 200 亿元 财政收入突破 6 亿元 农民人均纯收入达到 6000 元 城镇化率达到 40 第三步 全面提升 到 2012 年 全县生产总值实现 273 亿元 财政收入突破 10 亿元 农民人均纯收入达到 7500 元 城镇化率达到 48 综合实力跨入全省前 10 强 2 2 建设必要性 蔬菜业发展水平是一个国家农业发展水平的重要标志 蔬 菜业持续健康发展 对于改善城乡居民膳食结构 提高全民身 体素质 促进农村产业结构调整 增加农民收入 带动国民经 济相关产业发展都具有十分重要的意义 2 2 1 是保障 菜篮子工程 和促进社会主义新农村建设的需要 菜篮子 工程事关广大人民群众的切身利益 事关经济社会 又好又快发展 随着我国经济的进一步发展 人口的不断增长 及城市化进程的加快 市场对优质 蔬菜等农副产品的需求不 断扩大 对其质量和数量有了更高的要求 但由于农产品生产 具有明显的周期性 传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应 的要求 通过本项目的实施 可以实现蔬菜等鲜活农产品数量 下载可编辑 专业 整理 大幅增长 品种日益丰富 质量不断提高 不仅可有效地满足 城乡居民不断增长的消费需求 而且有力地促进了农业结构调 整和农民增收 2 2 2 是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要 冷库是发展冷藏业的基础设施 也是在低