2017年华北电力大学(保定)经济管理系436资产评估专业基础专业学位之资产评估学考研冲刺密押题一、单项选择题1 作为资本的货币和作为流通手段的货币的根本区别在于（ ）。A. 能否买到商品B. 能否买到生产资料C. 能否买到生活资料D. 能否带来剩余价值【答案】D【解析】资本能够带来价值增值，价值增值部分即剩余价值。作为资本的货币是能够带来剩余价值的货币，这是其与作为流通手段的货币的根本区别。 2 企业以制造四轮驱动汽车的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入合营的资产重置成本为8000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为15%。那么该无形资产投资的利润分成率为（ ）。A.10.5%B.11.5%C.13%D.2.4%【答案】B【解析】本题中无形资产利润分成率=其中，无形资产利润分成率=无形资产约当投资量=无形资产重置成本（1+适用成本利润率）购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本（l+适用成本利润率） 3 资产评估计划的详略程度取决于（ ）。A. 评估收费多少B. 评估人员素质C. 评估机构规模D. 评估业务规模和复杂程度【答案】D 4 在评估过程中，对照各个事物，以确定其差异点和共同点的逻辑方法是（ ）。A. 比较B. 分析C. 综合D. 推理【答案】A【解析】比较就是对照各个事物，以确定其间差异点和共同点的逻辑方法。事物间的差异性和同一性是进行比较的客观基础。在比较时，需要注意三点：要注意可比性；要注意比较方式的选择；要注意比较内容的深度。 5 在下列选项中，属于不可确指无形资产的是（ ）。A. 商誉B. 客户关系C. 专利权D. 商标权【答案】A【解析】不可确指资产是指不能独立存在的资产，一般仅指商誉。 6 某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、140万元和160万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长。假定折现率为10%，则该企业的评估值最接近于（ ）万元。A.2053B.2114C.2350D.2561【答案】B【解析】 评估值最接近选项B 。 7 运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的（ ）。A. 实际总收益B. 正常总收益C. 实际净收益D. 正常净收益【答案】C【解析】房地产的实际净收益是通过首先测算房地产的正常收入和房地产的正常费用，然后用房地产的正常收入减去房地产的正常费用得到的。房地产正常总收益可能并不一定是房地产的实际净收益，它是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的正常的、客观的收入（有租约限制的除外）。房地产正常总收益通常是在考虑和分析房地产的实际收益、类似房地产收益、房地产市场走势以及房地产收入的风险性和可实现性的基础上确定的。房地产的净收益计算的基本公式为：实际净收益=潜在总收入-空置等造成的收入损失-运营费用=实际总收益-运营费用。 8 由于外部条件的变化引起的资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（ ）。A. 资产的整体性贬值B. 资产的功能性贬值C. 资产的实体性贬值D. 资产的经济性贬值【答案】D【解析】经济性贬值是由于外部环境变化造成资产的贬值。计算经济性贬值时，主要是根据由于产品销售困难而开工不足或停止生产形成资产的闲置，价值得不到实现等因素，确定其贬值额。评估人员应根据资产的具体情况加以分析确定。 9 对资产价值进行合理分类的主要目的有（ ）。A. 有利于理解资产评估的目的B. 使得资产评估报告的使用者能正确理解和前当使用资产评估结果C. 有利于理解资产评估价值的内涵D. 有利于确定资产评估收费标准【答案】B【解析】资产评估的目的决定其价值类型，应是评估目的有利于理解价值类型，故A 项错误。而每一项评估都是服务于特定的评估目的，评估结果不能用于其它的评估目的，因此对价值类型进行分类能够使得报告使用者正确理解该报告的评估结果。 10以下有关企业价值评估中的价值类型，表述不当的是（ ）。A. 市场价值的公允合理性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的B. 企业的投资价值可能高于、低于或正好等于企业的市场价值C. 企业的持续经营价值可能正好等于企业的市场价值D. 企业在清算前提下的清算价值必然小于企业在持续经营前提下的价值【答案】D一、单项选择题考研试题