湖南省2016年土建专业技术资格考试培训 建工专业 法律法规及技术标准 主讲 刘旭灵注册一级建造师 造价师 监理师 咨询师 招标师 安全评价师 高级工程师 建筑工程专业技术资格考试采取闭卷 纸笔作答方式进行 考试设专业知识 法律法规及技术标准 专业实务三个科目 其中专业知识与法律法规及技术标准考试安排在同一时间进行 考试时间为180分钟 专业知识满分150分 法律法规及技术标准满分80分 题型均为单选题和多选题 专业实务考试时间为150分钟 满分120分 题型为主观题 可以是案例分析 计算题 问答题 作图题等 2012年考试合格分数线 2013年考试合格分数线 2015修订版考试大纲 2015修订版考试大纲 第一部分法律法规 一 建设工程相关法律法规基本知识建设工程法律关系的构成要素建设工程法律关系的产生 变更与终止法律行为的成立要件法律责任代理的法律规定诉讼时效债权物权知识产权 一 建设工程法律关系的构成要素建设法律关系三要素 建设法律关系主体 建设法律关系客体和建设法律关系内容 建设法律关系主体有自然人 法人和其他组织 法人与自然人相对 法人是具有民事权利能力和民事行为能力 依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 建设法律关系客体是指建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的事物 一般客体分为财 物 行为和非物质财富 法律关系的内容即主体享有的权利和须承担的义务 建设法律关系的产生是指建设法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系 建设法律关系的变更是指建设法律关系的三个要素发生变化 建设法律关系的消灭是指建设法律关系主体之间的权利义务不复存在 真题练习 法律关系主体的范围包括 A 自然人B 法人C 其他组织D 国家机关E 某企业的车间 真题练习 从法学理论上讲 法律关系客体可以分为 A 精神B 财C 物D 非物质财富E 行为 二 法律关系的产生 变更与终止建设法律关系只有在一定的情况下才能产生 同样这种法律关系的变更和消灭也由一定情况决定的 这种引起工程建设法律关系产生 变更和消灭的情况 即是人们通常称之为的法律事实 法律事实即是工程建设法律关系产生 变更和消灭的原因 建设法律事实按是否包含当事人的意志分为两类 即事件和行为 真题练习 法律关系的变更包括 A 主体的变更B 合同形式的变更C 纠纷解决方式的变更D 客体的变更E 内容的变更 三 法律行为的成立要件 1 法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力 2 行为人意思表示真实 行为人表现与外部的表示与其内在的真实意志相一致 3 行为人不违反法律或社会公共利益 即当事人的行为内容 权利义务关系 动机 目的必须符合法律规定和不损害社会公共利益 否则无效 4 行为形式合法 民事法律行为可以采取书面形式 口头形式或者其他形式 法律规定是特定形式的 应当依照法律规定 真题练习 以下属于法律行为的有 A 合法代理B 无因管理C 侵权行为D 不当得利E 签订合同 四 法律责任法律责任也称违法责任 是指法人 其他组织 自然人或国家公职人员由于违法行为 违约行为或者由于法律规定而应承受的某种不利的法律后果 民事法律责任是指民事主体在民事活动中 因实施了民事违法行为 比如违约 侵权或不履行其他民事义务 根据民法所应承担的其不利的民事法律后果或者基于法律特别规定而应承担的民事法律责任 民事法律责任可以分为违约责任和侵权责任两类 一般而言 确定民事法律责任的原则有三种 过错责任原则 严格责任原则和公平责任原则 民法通则 规定 承担民事法律责任的方式主要有 1 停止侵害 2 排除妨碍 3 消除危险 4 返还财产 5 恢复原状 6 修理 重作 更换 7 赔偿损失 8 支付违约金 9 消除影响 恢复名誉 10 赔礼道歉 以上承担民事法律责任的方式 可以单独适用 也可以合并适用 行政法律责任包括行政处罚和行政处分 刑法 规定 刑罚分为主刑和附加刑 主刑包括 1 管制 2 拘役 3 有期徒刑 4 无期徒刑 5 死刑 立即执行 死缓 附加刑包括 1 罚金 2 剥夺政治权利 3 没收财产 4 驱逐出境 真题练习 法律责任的特征不包括 A 因违反法律上的义务而形成的法律后果B 法律责任的认定和追究 由国家专门机关依照法定程序进行C 法律责任即承担不利的前提D 法律责任的实现由国家强制力作为保障 五 代理的法律规定所谓代理 是指代理人在被授予的代理权限范围内 以被代理人的名义与第三人实施法律行为 而行为后果由被代理人承担 即被代理人对代理人的代理行为承担民事责任的法律制度 代理有委托代理 法定代理和指定代理三种形式 无权代理是指行为人没有代理权 超越代理权或者代理权终止后 以他人的名义与第三人进行的法律行为 无权代理的法律后果 代理行为效果待定 被代理人的追认权和第三人的催告权 撤销权 表见代理 一种特殊的无权代理 必须有代理权的外观 善意第三人的无过失相信 真题练习 某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动 这个行为属于 法定代理委托代理C 指定代理D 表见代理 真题练习 甲公司委托乙方购买325 水泥 并预付给乙方部分货款 但乙方买回的水泥标号为425 则 A 甲方无权拒绝接收 并应当支付全部货款B 甲方无权拒绝接收 但有权要求退还部分货款C 甲方有权拒绝接收 但无权要求返还预付款D 甲方有权拒绝接收 并要求返还预付款 真题练习 在下列情形中 代理人应当向被代理人承担民事责任的有 A 第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的B 经追认的越权代理行为C 委托书授权不明的代理行为D 代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人E 被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的 六 诉讼时效诉讼时效是指权利人在法定期间内 未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时 法律规定消灭其胜诉权的制度 诉讼时效的种类 普通诉讼时效期间通常为2年 短期诉讼时效定 下列诉讼时效期间为1年 身体受到伤害要求赔偿的 延付或拒付租金的 出售质量不合格的商品未声明的 寄存财物被丢失或损毁的 3 特殊诉讼时效 因国际货物买卖合同和技术进出口争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为4年 4 权利的最长保护期限 诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算 但是 从权利被侵害之日起超过20年的人民法院不予保护 诉讼时效的中止 是指在时效进行中 因一定法定事由的出现 阻碍权利人提起诉讼 法律规定暂时终止诉讼时效期间的计算 待阻碍诉讼时效的法定事由消失后 诉讼时效继续进行 可以累计计算 诉讼时效的中断 是指在时效进行中 因一定法定事由的发生 阻碍时效的进行 致使以前经过的诉讼时效期间统归无效 待中断事由消除后 其诉讼时效期间重新计算 真题练习 甲厂与乙建筑公司的施工合同于2012年12月31日履行完毕 尚有1000万元工程款未按合同支付 乙公司于2014年10月31日发生公司并购事件 正常经营受到影响 一直到2015年3月31日并购完成 乙公司随即向法院提起对甲厂的诉讼 则 A 已过诉讼时效 乙公司无法胜诉B 乙公司的诉讼时效还有2个月C 乙公司的诉讼时效还有6个月D 乙公司的诉讼时效还有2年 七 物权物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 包括所有权 用益物权和担保物权 物权具有以下特征 支配权 绝对权 财产权 排他性 所有权是所有人依法对自己财产 不动产或动产 所享有的占有 使用 收益和处分的权利 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产 依法享有占有 使用和收益的权利 用益物权包括土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权和地役权 担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形 依法享有就担保财产优先受偿的权利 不动产物权的设立 变更 转让和消灭 应当依照法律规定登记 自记载于不动产登记簿时发生效力 经依法登记 发生效力 未经登记 不发生效力 但法律另有规定的除外 动产物权以占有和交付为公示手段 真题练习 下列物权中 不属于用益物权的是 A 土地所有权B 土地承包经营权C 建设用地使用权D 地役权某建设单位为方便施工现场运输 借用项目相邻单位道路通行 双方约定建设单位每月支付20000元费用 据此 建设单位享有的权利是 A 建设用地使用权B 地役权C 相邻权D 宅基地使用权 八 债权债是按照合同的约定或者按照法律规定 在特定当事人之间产生的特定的权利和义务关系 享有权利的人是债权人 负有义务的人是债务人 债权的相对性 1 债权主体的相对性 2 债权内容的相对性 3 债权责任的相对性 债务是根据当事人的约定或者法律规定 债务人所负担的应为特定行为的义务 债的种类 合同之债 侵权之债 不当得利之债 无因管理之债 担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形 依法享有就担保财产优先受偿的权利 不动产物权的设立 变更 转让和消灭 应当依照法律规定登记 自记载于不动产登记簿时发生效力 经依法登记 发生效力 未经登记 不发生效力 但法律另有规定的除外 动产物权以占有和交付为公示手段 真题练习 按照合同约定或法律规定 在当事人之间产生特定权利义务关系的是 A 债B 所有权C 知识产权D 担保物权 九 知识产权知识产权是指民事主体对智力成果依法享有的专有权利 知识产权具有如下特征 1 具有人身权和财产权的双重性质 2 专有性 3 地域性 4 时间性 在建设工程中常见的知识产权主要是著作权 专利权 商标权以及其他科技成果 计算机软件也是工程建设中经常使用的 计算机软件属于著作权保护的客体 著作权的主体 单位作品 一般和特殊职务作品 委托作品 专利权的客体 发明 实用新型和外观设计 发明专利权的期限是20年 实用新型和外观设计专利权的期限是10年 均自申请日起计算 专利权期限届满后 专利权终止 注册商标的有效期为10年 自核准注册之日起计算 注册商标有效期满 需要继续使用的 应当在期满前12个月内申请续展注册 在此期间未能提出申请的 可以给予6个月的宽展期 宽展期满仍未提出申请的 注销其注册商标 每次续展注册的有效期为10年 真题练习 王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉 2001年3月5日委托某专利事务所申请专利 3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利 5月15日专利局将其专利公告 2003年2月13日授予王某专利权 该专利权届满的期限是 A 2021年3月5日B 2021年3月15日C 2021年5月15日D 2023年2月13日 真题练习 建设单位委托设计单位进行设计工作 双方没有约定著作权的归属 图纸由甲设计师完成 则图纸的著作权归 A 建设单位和设计单位共同所有B 设计单位和甲设计师共同所有C 建设单位和甲设计师共同所有D 建设单位独自所有 大纲之外1 主要的部门法和主要的建筑业法律之间的关系 2 法律法规的层级效力 二 建筑许可法律法规1 建筑工程施工许可建设工程安全生产许可建设工程许可基本要求建筑工程施工许可证申请领取的条件和程序违反建筑工程施工许可的法律责任2 建筑工程从业资格从事建筑活动基本条件对从事建筑活动的从业企业和从业人员要求建筑活动从业行为规定违反建筑活动从业行为规定的法律责任 一 建设工程安全生产许可国家对矿山企业 建筑施工企业和危险化学品 烟花爆竹 民用爆炸物品生产企业实行安全生产许可制度 企业未取得安全生产许可证的 不得从事生产活动 国务院建设主管部门负责中央管理的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理 省 自治区 直辖市人民政府建设主管部门负责前款规定以外的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理 并接受国务院建设主管部门的指导和监督 市 县人民政府建设主管部门负责本行政区域内建筑施工企业安全生产许可证的监督管理 并将监督检查中发现的企业违法行为及时报告安全生产许可证颁发管理机关 建筑施工企业取得安全生产许可证应具备下列安全生产条件 一 建立 健全安全生产责任制 制定完备的安全生产规章制度和操作规程 二 保证本单位安全生产条件所需资金的投入 三 设置安全生产管理机构