前言&地产是房熹萼寰熹噪熹疆动指熹“喝j后会改垩熹来鹳性喉熹璞去赣熹献沥士地位置的不动性诀定阡口房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设,房屏建设的行为口流程,英文“pzocess“,中文也有评作“过程“。巧.约瀚进业务流程是把输鑫富砦窒输出的一系列相关活动的结合它增加输入的价值并创造出对接受者更为有1洁EE者语动eEE85f前言口近克尔-波特说,“把企业作为一个整体来看待,是无法理解企业的竞争优势的“。口竞争优势来源于企业在设计、生产、营销、交货等过程和辅助过程中所进行的许多相互分离而又相互衔拳的活动。口价值活动:创造价值的基本工作。价值活动可以分为两类:基础活动和支持性活动。于坂业坤础萧理止作支持性人力资源蒙理仡降孙岫略投盖0镳财务萧理推广土地规剂江志余口设计建设|加募趸基础性活动一前言房地产开发的流程士地获取规划设计开发报批施工建设推广销售验收交付牦业服务第一部分“土地获取土地获取购地决策程序E土地获取土地的基本知识1土地使用制度(D社会主义公有制2土地使用权有偿出让(D地租(3)补偿费用3士地使用权年限(D)居住用地70年(3)工业用地50年(3)教育科技文化卫生体育用地50年(勾高业旅游娱乐用地“40年(综合用地“50年土地获取出让征地的方式E第二部分规划设计