景观规划与设计合同项 目 名 称： 项目建设地点： 委 托 方 ： 承 接 方 ： 签 订 日 期 ： 年 月 日委托方（甲方）：地址：法定代表人：承接方（乙方）：地址：法定代表人：甲方委托乙方承担 环境方案、扩初及施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计合同条例。1.2 国家及地方有关工程设计管理法规和规章。1.3 甲方提供并经双方认可的资料。第二条 本合同设计项目范围及内容：2.1 乙方设计范围1） 景观规划设计。（见附图）2）人、车流系统分析和规划。3）环境软质和硬质景观设计。4）以上景观工程相关的水、电包括给排水（含人工灌溉）、景观照明、预留机电箱回路，水景机电工程 、结构施工图（挡土1.8M以上挡土墙,独立桥梁，膜结构、钢结构结构类施工图设计除外）。2.2乙方工作内容1） （硬景）包括小区入口、建筑单体入口环境设计，边界围墙处理、地面处理、铺装材料和细部处理等。2） 园林小品包括小型园林建筑物、亭台、花架、园林景桥园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆及边缘硬质处理等。3） 水景、喷泉造型和表面铺装设计。4） 设计和选择园内的陈设品如花盆、长凳及垃圾桶、标识牌等，并提供与整个环境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议（小区标志系统设计由相应的专业公司提供；雕塑品及艺术品由相应的专业公司或艺术家提供）。5） 儿童游乐场的布局和设施选型建议。6） 竖向设计及地表排水设计。7） 园林照明灯具的选择，灯具分布位置（包括街道、行人道和绿化照明）、园林环境背景音乐的分布位置及回路控制系统。8） 拟订人工灌溉供水点位置。9） 提供植物设计，其中包括树木、灌木和地被植物； 并与当地植物专家配合，选择适合当地生长条件的植物品种。2.3乙方工作不包括以下内容，但应协助有关设计院的协调工作并对整体景观效果负责：建筑及室内设计自动灌溉系统设计防水层之设计规范书（由相关设计院提供）派驻工程管理人员长期驻守工地有关向政府相关部门报建事宜。第三条本合同设计项目工作阶段及成果：乙方按照本工程的工程进度分四个阶段进行：第一阶段：方案设计1.1 考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果。1.2 收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思。1.3 向甲方提供初步设计方案，此方案旨在确立设计方向并能够反映出小区环境总体规划及设计的创意，此阶段甲方及其设计顾问应参与审定方案的市场定位和方案实施的可行性。1.4 本阶段的工作应配合甲方营销的需要，为甲方提供市场宣传及模型制作所需的乙方专业工作范围内的设计资料。1.5 方案设计阶段的工作范围如下： 1） 景观方案的彩色平面图壹张（比例 1：500），和彩色参考图片以反映总体设计方向及各组团的布局。2） 说明设计构思的有关分析图3） 高差变化较大地段的景观断面图4） 手绘彩色透视图四张，透视图场景选点由甲乙双方商议并在甲方确认后，提供正式手绘渲染图。5） 表达景观意向的彩色图片一套6） 植栽设计意向图片7） 其它景观元素设计意向图片8） 简要的设计说明一份。9） 提供以上设计成果之A3彩色缩影本一式4份，A1彩色图板一套及相应的PHOTOSHOP的电子打印文件。第二阶段：扩初设计2.1 扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进其环境之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排，标高概念，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择及CAD总平面图供甲方制作销售沙盘用，提交甲方确认。2.2 扩初设计阶段的工作成果如下：1） 放线图（比例1：300），定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。2） 竖向设计图（比例1：300），定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。3） 灯具布局方案平面图（比例1：300）和灯具的选型。4） 树木和灌木种植方案图（比例1：300）和植物表（包括乔木品种和规格）。5） 硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图（比例1：300）。6） 重点景点的放大图（比例1：100）。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或手绘透视草图，以便甲方确认重点景点的景观效果。7） 乙方到基地勘察现场。8） 景观工程概算书；9） CAD总平面标高图电子文件。2.3 在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。第三阶段：施工图设计阶段3.1为硬、软景施工提供详细的设计图纸。3.2协助甲方编制硬景、软景工程进度安排。3.3乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件，供施工之用。包括：1）硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的平立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图）；2）景观配置指引图及定位图；3）以上景观工程相关的水、电（包括给排水（含人工灌溉）、景观照明、预留机电箱回路，水景机电工程 ）、结构施工图（挡土1.8M以上挡土墙,独立桥梁，膜结构、钢结构及地下车库上游泳池结构施工图设计除外）4）标高设计图；5）局部的平面图和剖面图；6）地面排水及灌溉图；7）照明图及背景音乐的分布图；8）物料表；9)提供本套施工图内使用到的所有面材实物样板 份；灯具和水电物料的图片、型号规格等技术参数；花盆大样；植物物料照片（电子图）。10）提供以上设计成果之A2蓝图一式 份；及相应的CAD电子打印文件。3.4在此时间内，乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软景招标图则。软景元素包括以下内容：1）乔木和灌木2）草地和地被植物3）土方工程和斜坡等4）特殊的排水要求5）特殊的移植规范和图则3.5制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。协助甲方审理工程量清单，以便制甲方制订招标及合约文件。3.6 与甲方一起，为投标单位提供招标答疑；并协助甲方挑选施工单位。3.7出席有关的工程协调会议第四阶段：施工阶段的配合4.1乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及设计院一同出席设计交底会议。4.2在工程定标以后，施工前确认物料及植物品种规格。4.3在硬景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有硬景工程按图施工，制备初步验收接受建议书，其上注明需待修改更正的项目。4.4在软景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有软景工程按图施工，查核园林建造文件上所示的物料，并监督树木的种类及种植土堆填工程，包括种植初期的保养视察，与最后的全案验收。4.5甲方或施工方在工程过程中要改动设计，物料或植物配置，必须先征得乙方的确认。4.6通过电话、传真协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。4.7制备一份硬景和软景的遗漏清单，此清单上的内容需在工程整体完工后和甲方最终验收前进行修正。 4.8最后落实参加所有与园林有关的工程验收，以签发竣工证明书。4.9乙方在工程维护阶段内应到现场勘察，并提供相应的报告叙述维护期的缺点及问题。第四条甲方需向乙方提交的有关资料及文件：序号 资料及文件名称份数内容要求提交时间 1环境设计任务书 2规划总图、建筑首层平面图，地下车库平面图，立面图，剖面图及相关电子文件 相关内容齐备乙方向甲方交付的设计文件序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1总体规划和方案设计图纸设计符合甲方要求，且富有创意。具有较高的可实现性。 2扩初设计图纸效果突出，层次丰富，资料齐备。3施工图效果突出，层次丰富，资料齐备。4施工阶段的配合根据甲方要求。注：1、 套供审阅， 套为正式图 2、以上时间为图纸、文件到达南宁工地的时间。3、第一轮设计方案的汇报时间至少为签订合同后 个星期。全套方案设计应不少于一个月，包括审图，协调和汇报方案的时间。4、以上交图时间，如因为甲方提供信息不全等原因乙方不能及时开展工作，图纸提供时间顺延。第五条 酬金支付安排合同含税总价款：人民币 元，（大写） 整。注：（1）景观设计面积按实际完成面积结算， （2）景观设计面积按 万平方米估算，设计收费单价为 元/平方米景观设计面积（3）景观设计面积=总占地面积-建筑基底面积-已完成交通干道面积+架空层面积+屋顶花园面积 51 所有酬金以人民币形式支付52 乙方负责此项目在中国境内所支付的关税。此项费用包括主要设计人员在设计和施工期间来南宁工地差旅 次。 次以上的差旅费用，则甲方需负责乙方往来 与 的差旅费用。53 出差内容包括：1）签约并汇报方案草图。2）汇报方案设计并了解当地的植被及物料，为扩初设计做准备。3）汇报扩初方案。4）施工图交底，见4.1条款。5）植物及物料确认及工程交底，见4.2条款。6）施工配合，见4.34.5条款。54 如甲方要求乙方对已确认之设计提供重大修改或进行合约之外的设计工作，这应被视为额外的服务项目，收费应由甲乙双方共同商定。56设计费支付办法：付费次序设计费（万元）占总额的百分比付款时间定金 合同签订之日起 天内总体规划及方案设计阶段 经甲方认可后的 天内扩初设计阶段 经甲方认可后的 天内施工图设计阶段 经甲方认可后的 天内施工配合验收合格后 天内总计5.7额外服务费1. 额外服务包括合同以上规定基本服务以外甲方所要求的服务。任何额外服务的费用均须在工作开始前由甲方批准。2. 除1.1条规定的基本服务费外，额外服务包括：（1） 在某项设计经甲方确认后，甲方要求做出变更而产生的重新设计工作（若确认方案后，属乙方在调整方案过程中出现新的问题除外）。（2） 在政府机关工作做出批准后，该机构要求做出有别于其先前批准的变更而产生的重新设计工作。（3） 就甲方不合理预见的规划和规范的变更而产生的重新设计工作。（4） 如甲方提出要求，需乙方执行未在合同内注明的额外服务项目。该服务应按以每天（实际工作时间最多七小时半，不含往返甲乙双方两地的交通时间在内）收费计算。（5） 赴甲方所在地额外服务收费包括专业人员出差收费，甲方需负责往返 至 来回机票、三星级以上酒店住宿费、工作期间的交通费、膳食费和经甲方确认的需现款支付的费用。专业人员出差收费的标准由双方协商确定。（6） 甲方要求加盖有国内设计资质的施工图出图章的费用由甲方负担。（7） 乙方交图数量以外的额外晒图、拷贝费。（8） 乙方于本工程的任务主要是向甲方负责。方所提供的一切设计讲解和展示对象均只限于甲方及甲方项目相关的