住宅小区智能化工程施工组织设计目录概述51、工程概述52、工程项目管理体制63、工程项目施工程序6第一章 施工布署71、施工组织机构71.1 项目组织管理概述71.2 管理岗位主要职责描述92、施工准备92.1 有关规范和标准92.2 深化设计102.3 技术交底102.4 编制施工预算112.5 施工现场准备112.6 人力、物力资源准备11第二章 施工目标及保证措施121、施工进度保证措施121.1 宏观措施121.2 具体措施132、质量目标及保证措施142.1 施工质量目标142.2 施工质量保证措施143、施工成本目标及保证措施163.1 施工成本目标163.2 施工成本控制保证措施164、安全目标及文明施工保证措施164.1 施工安全目标174.2 施工安全保证措施174.3 文明施工保证措施18第三章 施工技术方案191、施工实施程序191.1 施工准备阶段191.2 施工安装阶段191.3 施工测试阶段201.4 系统竣工验收阶段202、现场配合和协调202.1 与甲方的协调配合202.2 与监理方的协调配合212.3 与建筑设计单位的协调配合212.4 与土建、设备安装、内装饰等单位的配合措施213、施工工艺主要控制点及要求223.1 施工材料进场控制措施223.2 电气线路敷设要求233.3 主要设备安装要求253.4 成品保护措施264、施工质量验收265、系统测试与验收275.1 线缆测试275.2 施工缺陷的修复276、系统竣工验收286.1 竣工验收申请286.2 单项工程验收286.3 全部工程验收29第四章 施工项目管理301、施工信息管理301.1 施工准备文档的管理301.2 施工过程文档的管理311.3 竣工验收文档的管理312、施工界面管理323、施工组织管理334、施工现场材料管理33第五章 维保管理341、保修服务342、维护服务响应343、维护服务说明354、技术服务355、技术支持355.1 日常支持355.2 现场支持365.3 原厂家支持366、售后服务管理36第六章 方案设计376.1系统概述376.2系统拓扑376.3系统组成386.3.1前端视频采集系统386.3.2视频传输系统396.3.3中心管理控制系统412.4.1拼接单元设计422.4.2尺寸计算422.4.3环境设计及要求436.5系统集成456.5.1中心图控集成456.6显示功能466.7系统特点476.8主要设备介绍486.8.1人脸识摄像机 ZK-FACE100F486.8.2红外枪型网络摄像机：ZK-A350506.8.3日夜型半球网络摄像机：ZK-N350526.8.4红外高清网络智能球机：中控智慧ZK-MQ216P15546.8.5金属飞碟模拟摄像机：ZK-M292DK596.8.6高清网络数字矩阵：中控智慧ZK-VMB-8016系列616.8.7网络硬盘录像机：中控智慧ZK-8336N-K4636.8.8主控键盘：中控智慧ZK-VMR305666.8.9流媒体网关服务器：中控智慧ZK5061-MRSP676.8.10液晶拼接屏：中控智慧ZK46S-LXE35696.8.11报警信号接口箱：中控智慧ZK5140-32S726.8.12综合管理平台：中控智慧ZK506073第七章 设备清单767.1XX、XX小区设备清单76网络硬盘录像机：（中控智慧）ZK-8336N-K483概述随着经济的不断发展，智能建筑越来越多，但据有关机构抽查，大量智能建筑的质量和运行状况并不尽如人意，主要原因在于智能化系统工程实施过程中与建筑物土建、装潢等其他系统实施交叉进行，涉及的协调方面非常多，协调时间比较长，同时对施工质量的管理与控制不够规范，因此无法保证施工质量，而后期返工及整改难度又太大，从而导致出现很多虽然使用了一流设备却只有三流水平的智能化系统。为有效的组织和管理小区网络监控系统工程，本着对工程项目及对甲方负责的原则，确保工程施工质量达标，工程进度按期完成，使整个系统的性能指标达到规范要求，我们根据招标书及现场的具体情况，特编制本项目工程施工组织设计。1、工程概述本项目经XX市政府批准为开发综合商品住宅楼，定名为XX、XX住宅小区。XX、XX小区位于XX市琅琊区，该智能化小区拥有得天独厚的地理环境，位于清流路与上海路交口东北角，占地总建筑面积约60万平方米，其中地上约50万平方米，地下约10万平米XX、XX小区住宅小区是XX市繁华中心少见的大型低密度临湖高尚社区。是中心区难得的自然环境极佳的大规模高尚住宅用地。为了把这个小区建设成为21世纪现代居住智能小区的典范，从实际出发，根据住户的需求，应用先进的实用的技术，设计出适合现代家居生活的住宅智能化小区。北京城建投资发展股份有限公司计划将XX、XX小区建设成二十一世纪高尚豪华住宅公寓智能化小区。其主要建筑群体由商场和多层豪华公寓住宅组成。市场对象以中、高收入阶层为主。总体规划的特色为：建筑格调高雅；香蜜湖-水榭花都小区配备先进的智能化设施，实现智能物业管理，再之香蜜湖-水榭花都小区具有地理位置优越、交通便利等诸多有利条件，智能化小区内设有独特的空中花园，建立园林化人文景观，园内林木环抱、绿草如茵、四季吐艳，百花怒放，将为 深圳市高素质人群提供又一个幽雅舒适的生态居住区。高素质、高标准XX、XX小区无论在生态环境和智能化方面都将成为XX居住与文化的又一亮点。2、工程项目管理体制我公司采取的是项目管理委员会督导下的项目经理责任制，目的是建立项目管理组织机制和激励机制。同时执行项目管理目标责任制，目的是建立项目管理的效益机制和约束机制。对于本工程，公司十分重视，鉴于本工程质量要求高，公司为了更好地对工程项目进行管理，特任命工程总指挥，这样可以更有效地调动公司内技术、人力、资金、资源，更有效地处理各种突发事件，同时组织一个富有经验、高效管理、作风过硬的工程项目管理团队，对工程项目实施规范管理。要确保工程质量，必须从工程施工韵每一个细小环节做起。工期紧更要规范管理，更要注重工程质量，更要加强安全文明施工，做到有条不紊地按计划进行工程实施。3、工程项目施工程序建筑智能化系统工程从开始到结束共分5个阶段，分别为：设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、试运行阶段和竣工验收阶段。显然，施工与管理对工程的成功起着十分重要的作用。鉴于本工程在施工程序上具有部分共性和各自的特点，故将本工程细分为七个阶段： l 深化设计阶段；l 材料设备订货及采购阶段；l 管线敷设阶段；l 设备安装阶段；l 试运行阶段；l 验收阶段；l 交付使用阶段；由于各子系统在实施中进行统一安排及调度，故这七个阶段贯穿在各子系统的施工中 第一章 施工布署针对小区网络监控系统工程的特点，本着规范的施工管理，合理的施工流程，先进的施工方法，完善的组织机构建设和技术保证措施以及完善的人力、物资、后勤供应保证的原则，特作以下布署：1、施工组织机构1.1 项目组织管理概述本公司作为建筑物智能化系统的专业承包企业，在技术力量、项目管理及工程质量管理等方面在业内有明显的优势。我司拥有强有力的项目管理队伍及技术队伍，对大型建设项目的质量、进度、造价等各个重要方面能进行直接管理和有效地控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。我司将为本项目投入最富经验的人员，对项目进行精心设计、安装、调试和管理。我们一方面将继续发扬在承包管理中已取得的丰富实践经验；另一方面将严格按照建设工程施工合同规定的范围、权利、职责和义务，集中各方面优势进行承包管理和组织施工，并保证整个项目质量、进度和安全等目标得以全面实现。创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这一总目标，我们将努力做到：组建最佳承包管理项目组，适应承包管理要求根据本工程承包管理需要及我们的经验，拟配备有10人左右组成的承包管理项目组，项目组的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干，项目组将由项目经理、技术经理、质量/安全主管、现场管理人员组成。管理班子的组织体系和人员配备突出加强指导、协调和管理能力。认真做好施工准备，创造良好的施工条件为了搞好承包管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理准备工作是非常重要的。认真落实各项规章制度我们制定了质量、施工、技术、设备、物资、资料、安全治安、现场标准化等管理办法，并认真予以落实和执行。项目组人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范，及合同中各项条款和附件的要求和规定。1.2 管理岗位主要职责描述1工程总指挥：公司负责人，从总体把握整个工程的策划、实施，并有效调配公司的技术、人力等资源，确保工程项目工期及质量等目标完成。2项目经理：项目第一负责人，全面负责项目部的工作。编制项目管理目标责任书，并对计划的执行负责；组织编制施工组织设计；按时提交项目月度工作计划和总结。履行项目管理办法中项目经理的职责，对项目实施进度、质量、安全、成本负责，直至项目验收交付，转入售后服务阶段。3材料管理：负责设备、材料的采购，制定采购计划，合理调配采购资金，对整个工程的设备和材料采购工作及设备进场验收全面负责。负责与厂商联系，作好产品技术支持及售后服务工作。4现场管理：在项目经理领导下开展工作。对施工班组进行技术、质量、安全、计调管理，并处理现场相关事宣。2、施工准备2.1 有关规范和标准建筑智能化系统工程建设的成功，不仅需要优秀的设计，更要保证施工的质量。而如何保证施工的质量?答案只有一个，那就是一切施工行为要遵照规范和标准进行。本工程有关的安装施工与验收遵循的标准规范主要有：u 智能建筑设计标准 GBT50314-2000u 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001u 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-94u 安全防范工程程序与要求 GAT75-94u 入侵探测器通用技术条件 GB 10408-2000u 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168-92u 民用建筑电气设计规范 JGJT16-92u 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB 50169-92u 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 G BT50312-2000u 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-94u 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001u 建筑工程文件归档整理规范 GBT50328-20012.2 深化设计与客户进行充分的交流沟通，进一步明确各个子系统的功能目标、实施方法及实际使用需求。同时现场实地查看，认真了解土建设计及施工的详细情况，听取客户意见，对机房设置、管路安排及设备安装位置等作出准确的布署。本着科学、先进、可靠、适用、经济的原则，严格依据相关设计要求及标准，按设计流程进行深化设计，给出相关的深化设计施工图。我公