专业资料 巴彦淖尔市国税局中央空调巴彦淖尔市国税局中央空调巴彦淖尔市国税局中央空调巴彦淖尔市国税局中央空调 维保改造方案维保改造方案维保改造方案维保改造方案 内蒙古联创楼宇设备有限责任公司内蒙古联创楼宇设备有限责任公司 20162016 年年 3 3 月月 1616 日日 1 目目 录录 一 工程项目一 工程项目情情况况 2 2 二 中央空调改造二 中央空调改造方案方案 9 9 三三 图纸中存在的问题及改进建议 图纸中存在的问题及改进建议 1 11 1 四四 售后服务承诺 售后服务承诺 1 15 5 五五 风机盘管集中控制方案 风机盘管集中控制方案 1616 六六 改造概算 改造概算 2323 七七 业绩表 业绩表 2424 八八 资质证书 资质证书 2424 2 一 工程项目情况一 工程项目情况 根据贵方提供的情况 综合我方对国税局办公楼中央空调的实地勘察 由 于空调的自然老化及年久失修 中央空调整体供冷效果不佳 空调开机后空调 供冷区域降温慢 楼内管道经常漏水 室内风机盘管局部损坏 有点异响严重 我司经现场初步勘查 1 办公楼主机采用美国约克水冷冷水机组 末端空调供冷设备为美国 约克品牌盘管风机 2 部分房间内整体制冷效果较差 个别空调盘管风机有漏水现象 导 致天花等装修外观遭破坏 3 3 部分风机盘管打开阀门出现无水现象 说明有部分管路已经锈蚀堵死 4 风机盘管由于年久未进行清洗保养 风机盘管积灰严重 盘管翅片堵死 严重影响制冷效果 4 5 部分放水查看后 水质很脏 伴有泥沙及铁锈 6 风机盘管阀门及过滤锈蚀堵死 5 7 系统主管道保温过薄及局部遭到破坏 冷凝水长期腐蚀造成系统主管道 锈蚀严重 8 风机盘接水盘及电源锈蚀严重 6 9 机房管路凌乱 由于阀门及法兰连接处均未作保温处理 致使链接法兰 及阀门锈蚀严重 7 10 空调机房水箱采用钢板焊接 水箱底板锈蚀严重 11 采用老式换热器 换热效率低下 12 原有的冷凝水管路布置不合理 造成冷凝水溢水 13 原有主管路布局不合理 机房主管道启机时管道晃动严重 14 冷却塔采用定频风扇 而且管件及填料严重锈蚀 8 15 空调系统无电子除垢仪以及真空脱气机 造成系统水结垢严重以及空 气无法排出 从而影响空调系统效率下降 造成严重的能源浪费 16 水泵采用定频控制 无法做到节能减排 17 主机与水泵 冷塔未采用联动控制 存在误操作风险 一旦误操作容 易烧毁压缩机或主机蒸发器冻开裂 二 中央空调改造方案二 中央空调改造方案 根据以上现场勘察情况 我司建议进行以下改造 A A 末端部分的改造 末端部分的改造 第一 将全部旧有的风机盘管更换为全新的风机盘管第一 将全部旧有的风机盘管更换为全新的风机盘管 原因原因 1 旧有的风机盘管机型与现有的图纸设计符合程度不高 2 旧有的风机盘管需要拆除 翅片清洗 铜管清洗 叶轮清洗 设备检测 这些费用相加的话几乎占到新的风机盘管价格的三分 之一以上了 3 旧有的风机盘管的积水盘几乎全部锈蚀 需要更换积水盘 积 水盘需要单独非标定制 加上更换积水盘的人工费 这项费用就 要占到新购风机盘管价格的三分之一 9 4 风机盘管接线板严重腐蚀 电源线防水护套均需要更换 由于 原风机盘管是十几年前的产品 接线板需要非标定制 这项费用 也要占到新购风机盘管的三分之一左右 所以旧的风机盘管的维修价值不高 维修的费用都可以买新的风机盘管了 所以旧的风机盘管的维修价值不高 维修的费用都可以买新的风机盘管了 最重要的是 维修后的风机盘管任然面临着频繁维修的风险 后期的维护也是最重要的是 维修后的风机盘管任然面临着频繁维修的风险 后期的维护也是 相当的麻烦 维护费用也是不小的开支 相当的麻烦 维护费用也是不小的开支 建议 建议 原有风机盘管全部更换为新的风机盘管 对于旧有的风机盘管我公原有风机盘管全部更换为新的风机盘管 对于旧有的风机盘管我公 司可以进行回收 我公司拆解后可以作为配件进行利用 这样既保证旧物无浪司可以进行回收 我公司拆解后可以作为配件进行利用 这样既保证旧物无浪 费 也保证整栋大楼的空调效果 减少将来的维修费用 而且使用最新产品也费 也保证整栋大楼的空调效果 减少将来的维修费用 而且使用最新产品也 能够最大限度的节能减排能够最大限度的节能减排 第二 第二 将全部管道更换为镀锌钢管 原因 镀锌钢管抗腐蚀性强 使用年限长 第三 第三 将保温全部更换为阻燃橡塑保温 保温厚度 30mm 原因 密封性强 保温效果好 热量流失少 更为节能 第四 第四 将冷凝水管更改为分层集中排水或分散排水 材质采用 UPVC 原因 分散排水不宜憋气 冷凝水漏水几率大大减小 如有局部故障 不 会影响其他盘管的运行 这样也最大程度的不影响吊顶标高 第五 第五 建议每台风机盘管增设电动两通阀及液晶温度控制面板 当液晶温 度控制面板检测到室内的温度接近设定的温度时 液晶面板自动降低风机 的转速 当液晶温度控制面板检测到室内的温度达到设定的温度时 液晶 面板自动停止风机运转 并将电动两通阀关闭 切断水路 避免散热 最 10 大限度的减少主机及风机的的运转时间 以达到节能的目的 注 此原注 此原 理就像楼道中使用的光声控楼道灯一样 当楼道亮度不够时 只要有人进理就像楼道中使用的光声控楼道灯一样 当楼道亮度不够时 只要有人进 入楼道时有活动的声音自动亮起 入楼道时有活动的声音自动亮起 原因 更为节能原因 更为节能 第六 第六 更换金属软连接 球阀 过滤器 原因 旧有的已锈蚀原因 旧有的已锈蚀 第七 第七 在水平支管加装过滤器及阀门 原因 原因 避免主管道中的水垢 泥沙 焊渣 铁锈等大的颗粒杂质将支管堵 死 第八 第八 部分房间由于设备型号偏小 制冷效果不佳 建议加大风机盘管型 号或增加风机盘管 第九 第九 风机盘管进行集控 通过在电脑软件的操控即可对每台风机盘管的 起停进行远程操控 随意设定任意一个房间的最高温度或最低温度 可以 锁定任意一个房间的控制面板 原因 原因 通过合理的操控达到最大节能的目的 提高运行效率 第十 第十 建议增加新风系统 改善办公室的空气质量 11 B B 机房的改造 机房的改造 第一 管道合理化布局 将旧有的管道重新进行合理布局 尽量减少水阻 和噪音 减少能源消耗 第二 水泵采用变频控制 以达到最大的节能效果 第三 冷却塔风机采用变频控制 以达到最大的节能效果 第四 将旧有钢板焊接水箱更换为玻璃钢水箱 超强抗腐蚀 第五 将阀门及管道全部更换 进行严格的防腐及保温处理 第六 机房进行冷机及冷冻泵 冷却泵的联动控制 防止人为疏忽造成的 主机事故 第七 增加一套板式换热器作为备用 一但原有换热器出现故障或换热效 率下降 可随时投用板式换热器 第八 增加一台电子除垢仪 最大限度的降低系统水结垢 第九 增加一台真空脱气机 确保水系统中的空气含量达到最低点 系统 水的畅通及载冷效率 第十 所有阀门及法兰需进行严格的防腐及保温处理 十一 更换冷塔填料 12 三 图纸中存在的问题及改进建议三 图纸中存在的问题及改进建议 此建议是根据以下几项依据所提出的 此建议是根据以下几项依据所提出的 本地区的实际天气情况 本地区的实际天气情况 以往实际的使用经验 以往实际的使用经验 通过调整后应该更切合本单位的使用实际 通过调整后应该更切合本单位的使用实际 依据暖通规范 依据暖通规范 第一 图纸说明中 过度季节 指 九月 利用冷塔制冷 本地区过渡季节很 短暂 只有九月一个月 气温也比较低 几乎没有制冷的需求 没有必 要增加投入 13 第二 首层 轴 轴多功能办公大厅 面积约 180 平米 西向 2 4 N K 大厅局部挑空 大厅人流量比较大 加之本地区西风强劲 阳光充足 西晒严重 热量散失快 图中风机盘管选型偏小 考虑到设备随着时间 会有老化 散热效率下降 故建议按照每平米 200 瓦选型 风机盘管采 用超高静压 50pa 机组 保证空气充分而快速得循环 第三 首层 轴 轴多功能办公大厅 面积约 180 平米 西向 1 5 K E 大厅局部挑空 大厅人流量比较大 加之本地区西风强劲 阳光充足 西晒严重 热量散失快 图中风机盘管选型偏小 考虑到设备随着时间 会有老化 散热效率下降 故建议按照每平米 200 瓦选型 风机盘管采 用超高静压 50pa 机组 保证空气充分而快速得循环 第四 二层 轴 轴餐厅为南向 玻璃幕窗 使用时人员密集 建 5 12 K E 议每平米负荷按照 200 瓦考虑 建议采用 9 台 6kw 风机盘管 原图中 风机盘管密度略小 约 50 平米 1 台 建议 30 平米一台 循环更充分 第五 三层档案室按照规范要求 尽量避免采用水系统 建议三层档案室采用 全风系图 14 第六 五层 六层 七层 十层 十一层 轴 轴扇形区域建议 2 4 N L 采用 4 台 FC 400 风机盘管 目前图纸中每平米负荷仅仅 100w 西晒及 盘管的老化需要考虑 第七 五层 轴 轴 四人办公室 考虑西晒及盘管的老化 故需 1 3 L K 要建议盘管加大一号 变为 FC 500 五层 轴 轴三人办公室建议盘管加大一号 变为 FC 500 2 3 H F 第八 六层 轴 轴 六人办公室 考虑西晒及盘管的老化 故需 1 3 L K 要建议盘管加大一号 变为 FC 500 第九 七层 轴 轴 四人办公室 考虑西晒及盘管的老化 故需 1 3 L K 要建议盘管加大一号 变为 FC 500 七层 轴 轴五人办公室建议盘管加大一号 变为 FC 500 2 3 H F 第十 八层 轴 轴 文印室 考虑西晒及盘管的老化 故需要建 1 3 L K 议盘管加大一号 变为 FC 500 八层 轴 轴六人办公室建议盘管加大一号 变为 FC 500 2 3 H F 八层 轴 轴挑空 建议采用 4 台 FC 500 采用 50PA 静 1 4 N L 压风机盘管 15 第十一 九层 轴 轴 考虑西晒及盘管的老化 故需要建议盘 1 3 L K 管加大一号 变为 FC 500 九层 轴 轴办公室建议盘管加大一号 变为 FC 500 2 3 H F 第十二 十层 轴 轴 考虑西晒及盘管的老化 故需要建议盘 1 3 1 K 管加大一号 变为 FC 500 十层 轴 轴办公室建议盘管 2 3 H F 加大一号 变为 FC 500 第十三 十一层 轴 轴 考虑西晒及盘管的老化 故需要建议 1 3 L K 盘管加大一号 变为 FC 500 十一层 轴 轴办公室建议 2 5 H F 盘管加大一号 变为 FC 500 第十四 十二层 轴 轴 考虑西晒及盘管的老化 故需要建议 1 3 L H 三台盘管加大一号 变为 FC 500 其中风道送入两间小办公室的两台采 用 50pa 静压风盘 十二层 轴 轴建议盘管加大一号 变为 FC 500 2 4 N L 十二层 轴 轴办公室建议盘管加大一号 变为 FC 500 其 2 5 H F 中风道送入两间小办公室的两台采用 50pa 静压风盘 第十五 十三层 轴 轴 电教室 使用时人员密集 考虑西晒 1 3 L F 及盘管的老化 故建议盘管加大一号 变为 FC 500 16 十三层 轴 轴会议室建议盘管加大一号 变为 FC 500 5 10 N M 十三层 轴 轴会议室建议盘管加大一号 变为 FC 500 3 10 H F 第十六 十四层 轴 轴办公室建议盘管加大一号 变为 FC 2 9 H F 500 其中风道送入三间小办公室的两台采用 50pa 静压风盘 第十七 疑问 图纸中每层均采用新风换气机进行通风 管道叠加之处最少 需要 400mm 的空间 楼道的标高够不够 如果不够如何解决 第十八 三层多功能报告厅建议采用吊顶式新风机组 风机盘管系统 因为 多功能报告厅的层高只有 4 8 米高 实际吊顶标高只有 3 6 米 采用高 静压风机盘管完全可以满足制冷制热需求 采用吊顶式新风机组进行通 风即可 冷负荷按照每平米 200w 取值 因为这样做有以下几点好处 1 有效的降低噪音 目前图纸中的机房紧