东莞市教师进修学校物业管理服务项目东莞市教师进修学校物业管理服务项目 招招 标标 文文 件件 项项 目目 名名 称称 东莞市教师进修学校物业管理服务项目 东莞市教师进修学校物业管理服务项目 项项 目目 编编 号号 采采 购购 人人 东莞市教师进修学校 东莞市教师进修学校 采购代理机构 广东汇赢招标有限公司采购代理机构 广东汇赢招标有限公司 年月年月 目目 录录 目目 录录 第一篇第一篇 招标公告招标公告 第二篇第二篇 投标人须知投标人须知 一 投标人须知前附表 二 投标人须知 一 总则 二 招标文件 三 投标文件的编制 四 投标文件的递交 五 开标 评标与定标 六 授予合同 七 质疑与回复 第三篇第三篇 用户需求书用户需求书 商务条款 一 项目内容 二 付款方式 三 服务期 四 报价要求 技术条款 一 项目概况 二 近几年工作数量简述 三 投标人注意问题 四 各功能区域及面积 建筑总面积 平方米 五 主要设备表 六 物业管理内容及要求 第四篇第四篇 合同条款格式合同条款格式 第五篇第五篇 投标文件格式投标文件格式 第一节 经济文件 一 投标报价总表 第二节 商务文件 一 投标函 二 投标承诺书 三 投标人资格声明书 四 法定代表人身份证明书 五 法定代表人授权委托书 六 证明投标人的合格性的证明文件 七 参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 八 投标人基本情况表 九 投标人业绩情况表 十 投标人财务状况表 十一 商务偏离表 十二 投标保证金汇入情况说明 十三 招标代理服务费承诺书 十四 小微企业声明函 可选 十五 残疾人福利性单位声明函 可选 十六 政府采购投标担保函格式 十七 政府采购履约担保函格式 十八 其他资料 第三节 技术部分 一 技术偏离表 二 投标方案 三 拟安排本项目管理人员情况表 四 其他资料 五 详细评审索引表 第四节 唱标信封 单独分装 附件一 评标工作大纲 一 评标原则和目的 二 评标程序 三 评分标准和细则 第一篇第一篇招标公告招标公告 广东汇赢招标有限公司 以下简称 采购代理机构 受东莞市教师进修学校 以下简称 采购人 的委托 为东莞市教师进修学校物业管理服务项目 项目编号 采购所需的服务 本项目采用公开招标的招标方式 欢迎合格投标人就本项目提交密封投标 1 邀请合格投标人就下列服务项目提交密封投标 服务名称服务名称数量数量总预算总预算 元元 东莞市教师进修学校物业管理 服务项目 项 详见第三篇用户需求书 2 合格投标人指 2 1投标人须符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定 1 法人或者其他组织的营业执照 或事业单位法人证书 等证明文件 自然人参加投标 时还须提供自然人的身份证明材料 2 财务状况报告 提供财务报告复印件或提供基本开户行出具的资信证明材料复印件或 专业担保机构出具的投标担保函 3 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 提供投标截止日前个月内任意个月依法缴 纳税收和社会保障资金的相关证明材料 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的 须提供相应证明材料 4 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料 须提供 拟安排本项目管理 人员情况表 5 参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 须提供 在经 营活动中没有重大违法记录的书面声明 2 2投标人 含其授权的下属单位 分支机构 参加政府采购活动前三年内 在经营活动 中没有重大违法记录 须提供书面声明 2 3单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同投标人 不得同时参加本采 购项目投标 2 4投标人未被列入 信用中国 网站 记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人 名单或政府采购严重违法失信行为 记录名单 不处于中国政府采购网 政府采购 严重违法失信行为信息记录 中的禁止参加政府采购活动期间 以采购代理机构于投 标截止日当天在 信用中国 网站 及中国政府采购网查询结果为准 如相关失信 记录已失效 供应商需提供相关证明资料 对列入失信被执行人 重大税收违法案 件当事人名单 政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商 应当拒绝其参与政府 采购活动 如查询结果显示 没查到您要的信息 视为没有上述三类不良信用记录 2 5已办理报名并成功购买本招标文件的供应商 2 6本项目不接受联合体投标 不接受分包 不允许转包 3 招标文件于年 月 日至年 月 日 每个工作日上午时至时 下午时至时 北京 时间 按下述地址洽购 本招标文件每套售价 元 售后不退 备注 购买招标文件时备注 购买招标文件时 须提供须提供 营业执照营业执照 或或 事业单位法人证书事业单位法人证书 等证明材料复印件 加盖公章 供应商在等证明材料复印件 加盖公章 供应商在 项目开标前登录东莞市政府采购网项目开标前登录东莞市政府采购网 东莞市公共资源交易网 及广东省政府采购网 办事东莞市公共资源交易网 及广东省政府采购网 办事 指南连接 完成供应商注册登记 各供应商在入库过程中遇到问题的 请及时与市公共资指南连接 完成供应商注册登记 各供应商在入库过程中遇到问题的 请及时与市公共资 源交易中心联系 入库联系电话 系统技术联系电话 源交易中心联系 入库联系电话 系统技术联系电话 4 投标文件于年 月 日上午 时 北京时间 时间段内递交到开标地点 采购代理机构采购代理机构 只接受在截止递交投标文件当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的投标文件或投只接受在截止递交投标文件当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的投标文件或投 标截止时间前由其投标人法定代表人或其授权代表本人提交到代理机构的密封投标文件 标截止时间前由其投标人法定代表人或其授权代表本人提交到代理机构的密封投标文件 5 兹定于年 月 日上午时 北京时间 在下述地址开标 届时请参加投标人法定代表人 或其授权代表出席仪式 6 开标地点 东莞市南城区西平社区宏伟三路号东莞市公共资源交易中心开标室开标地点 东莞市南城区西平社区宏伟三路号东莞市公共资源交易中心开标室 7 洽购招标文件 采购代理机构 广东汇赢招标有限公司 地址 东莞市南城区西平社区宏伟路号东方创业大厦楼室 联 系 人 蒋先生 联系电话 传 真 8 有关此次招标事宜 可按下列地址以书面或传真的形式向采购人或采购代理机构查询 采购代理机构 广东汇赢招标有限公司 联 系 人 蒋先生 地 址 东莞市南城区西平社区宏伟路号东方创业大厦楼室 电 话 传 真 采 购 人 东莞市教师进修学校 地 址 东莞市南城区绿色路号 联 系 人 殷先生 电 话 9 项目公告发布媒体 广东省政府采购网 东莞市政府采购网 广东汇赢招标有限公司官 网 相关公告在法定媒体公布之日即视为有效送达 不再另行通知 第二篇第二篇投标人须知投标人须知 一 投标人须知前附表 项目内容说明与要求 资金来源财政性资金 资金已落实 合格的投标人具体要求见本招标文件第一篇招标公告 关于联合体投 标 本项目不接受不接受联合体投标 招标文件中与允许联合体投标有关的条款 文字表 述或格式不适用于本次招标 踏勘现场采购人不集中组织 由投标人自行踏勘现场 投标文件 投标文件 由经济文件 商务文件 技术文件三部分组成 经济文件 商务 文件 技术文件可合编成一本 唱标信封 电子文件 内含投标文件电子档内含投标文件电子档 电子投标文件采用光盘介质或盘装载 不 留密码 无病毒 内容应与投标文件一致 投标报价投标报价超过采购预算金额的投标无效 投标报价超过采购预算金额的投标无效 投标保证金 投标保证金金额 元 人民币壹拾万元整 可提交 政府采购投标担保函 投标保证金账户 收款单位 广东汇赢招标有限公司 缴交账号 开户行 中信银行时代城支行 投标有效期递交投标文件截止日后日内有效 投标文件份数 投标文件密封包封为包 内含投标文件正本份 副本份 唱标信封密封包封为包 内含唱标信封份 投标文件电子文件份 投标文件的递 交 接收和密 封 投标文件递交时间 年 月 日上午 时 北京时间 递交投标文件截止时间 年 月 日上午时 北京时间 地点 东莞市南城区西平社区宏伟三路号东莞市公共资源交易中心开标室 开标 开标时间 年 月 日上午时 北京时间 开标地点 东莞市南城区西平社区宏伟三路号东莞市公共资源交易中心开标 室 评标委员会评标委员会成员共人 其中采购人代表名 技术 经济等方面的专家人根据 项目内容说明与要求 相关规定从专家库中随机抽取确定 评标方法综合评分法 招标信息公告 媒体 广东省政府采购网 东莞市政府采购网 广东汇赢招标有限公司官网 履约保证金 履约保证金金额 合同金额的 履约保证金账户 采购人指定账户 单位基本账户 或提交 政府采购履约担保函 招标代理服务 费 招标代理服务费由中标人在领取 中标通知书 原件前向采购代理机构一次 性支付 参照国家计委颁布的 招标代理服务收费管理暂行办法 计价格 号和发改办 号 等规定标准 服务类 收取招标代理服务费 二 投标人须知 一 总则 一 总则 资金来源 详见 投标人须知前附表 招标适用范围 本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的相关服务招标 本次招标采用 一次报价一次评标定标的方式 投标人的报价必须固定 且只能作一个最有竞争力的报价和 方案 否则将作无效投标处理 招标适用的法律 本次招标适用的主要法律法规为 中华人民共和国政府采购法 中华人 民共和国政府采购法实施条例 政府采购货物和服务招标投标管理办法 财政部令号 及政府采购的相关法律法规 合格的投标人 合格投标人的条件详见本招标文件第一篇招标公告 纪律与保密事项 投标人不得相互串通投标报价 或以不正当的手段妨碍 排挤其他投标人 扰乱招标市场 破 坏公平竞争原则 不得损害采购人或其他投标人的合法权益 投标人不得以向采购人 评标 委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标 获得本招标文件者 应对文件进行保密 不得用作本次投标以外的任何用途 若有要求 开标 后 投标人应归还招标文件中保密的文件和资料 由采购人向投标人提供的图纸 详细资料 样品 模型 模件和所有其他资料 被视为保密资 料 仅被用于它所规定的用途 除非得到采购人的同意 不能向任何第三方透露 开标结束 后 应采购人要求 投标人应归还所有从采购人处获得的保密资料 除投标人被要求对投标文件进行澄清外 在确定中标投标人之前 投标人不得与采购人就投标 价格 投标方案等实质性内容进行谈判 也不得私下接触评标委员会成员 从递交投标文件截止之日起至授予合同期间 在投标文件的审查 澄清 比较和评价阶段 投 标人试图对评标委员会和采购代理机构施加任何影响或对采购人的比较及授予合同的决定产 生影响 都可能导致其投标文件被拒绝 投标费用 投标费用 不论投标结果如何 投标人应承担自身因投标文件编制 递交及其他参加本招标活 动所涉及的一切费用 采购人对上述费用不负任何责任 踏勘现场 采购人不集中组织 由投标人自行踏勘现场 二 二 招标文件 招标文件的构成 招标文件包括 第一篇招标公告 第二篇投标人须知 第三篇用户需求书 第四篇合同条款格式 第五篇投标文件格式 附件一 评标工作大纲 投标人应认真阅读 并充分理解招标文件的全部内容 包括所有的补充 修改内容 重要事 项 格式 条款和技术规范 参数及要求等 投标人没有按照招标文件要求提交全部资料 或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险 有可能导致其投标被 拒绝 或被认定为无效投标或被确定为投标无效 本招标文件使用的词语有如下定义 1 采购人 系指依法进行招标的国家机关 事业单位 团体组织 本项目的采购人是 东莞市教师进修学校 2 采购代理机构 系指广东汇赢招标有限公司 3 投标人 系指响应采购 参加投标竞争的法人 其他组织或者自然人 4 中标人 系指由评标委员会评审推荐 经法定程序确定获得本项目中标资格的投标 人 5 评标委员会 系指依法组建 负责本次招标的评标工作机构 6 甲方 系指在合同条款中指明的采购人 7 乙方 系指在合同条款中指明的本合同项下提供相关服务的公司或实体 8 招