苏州晋合广场八层公共部分室内装修施工组织设计目 录第一章 概 述31.1 编制说明31.2 编制依据31.3 工程概况41.4 工程简介及主要施工内容4第二章 施工组织与管理42.1 项目机构42.2 项目管理目标42.3 实施原则52.4 技术准备52.5 现场准备52.6 物料、机具准备62.7 临时设施布置62.8 劳动力组织与管理6第三章 主要项目施工方案73.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶73.2 轻钢龙骨矿棉板（吸声板）吊顶93.3 乳胶漆施工103.4 防水涂料施工113.5 大理石干挂施工133.6 地面砖铺贴143.7 地面大理石铺贴153.8 架空式网络地面安装17第四章 施工进度及工期保证措施184.1 施工段划分与施工顺序184.2 工程总进度计划194.3 材料、分包商进场计划194.4 劳动力的管理保证措施194.5 施工材料供应的保证措施194.6 施工组织技术措施20第五章 工程质量控制措施205.1 工程质量保证措施205.2 成品材料质量控制措施235.3 施工段质量控制24第六章 施工成品保护措施256.1 施工成品保护措施25第七章 安全文明施工措施267.1 安全文明生产管理原则267.2 安全施工措施267.3 文明施工措施27第八章雨季施工措施298.1 雨季施工措施29第九章 竣工验收与工程移交309.1 竣工验收309.2 工程移交30附页：1、本工程拟定项目部主要管理人员名单2、本工程项目经理简历3、本工程主要施工机具进场计划4、本工程劳动力进场计划第一章 概 述1.1编制说明 本工程为办公楼室内精装修工程，具有施工工期紧、施工工艺要求高等特点，为满足业主的要求，根据现场的实际情况，特别针对本工程编制商业装修工程施工组织设计，对本工程组织计划、资源应用、施工管理、施工质量、安全、文明施工、成品保护、保修期间的“售后服务”等进行全面策划，既而作为本工程运作、实施的指导性文件，亦视为对业主的承诺及本公司信誉保证的有力措施。1.2编制依据1.2.1苏州晋合广场八层公共部分室内样板装修文件及施工图纸；1.2.2苏州晋合广场八层公共部分室内装修样板现场实际情况；1.2.3工程测量规范GB50026-93；1.2.4工程建设标准强制性统一标准2002年版；1.2.5建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；1.2.6建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；1.2.7建筑内部装修防火规范（GB50222-95）；1.2.8建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；1.2.9灯具一般安全要求与试验（GB70002000）；1.2.10国家建筑标准设计图集（99S304）；1.2.11建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；1.2.12建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；1.2.13建筑材料放射性核素限量（GB6566）；1.2.14木结构工程质量验收规范GB50206-2002；1.2.15建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003；1.2.16室内装修材料内墙涂料中有害限量标准；1.2.17建筑施工安全检查标准JGJ59-99；1.2.18建筑施工现场代用电安全规范GB50194-93；1.3工程概况1.3.1工程名称：苏州晋合广场八层公共部分室内样板层装修工程1.3.2工程地址：苏州市工业园区现代大道华池街南100米1.3.3业主单位：晋合房地产（苏州）有限公司1.3.4设计单位：一工建筑设计咨询（上海）有限公司 1.3.5工程性质：办公楼装修1.3.6开竣工日期： 计划开工日期：2012年5月1日 计划竣工日期：2012年7月31日1.4工程简介及主要施工内容本工程为办公楼八层公共部位及室内装修样板层施工，主要装修内容为办公区域矿棉板及公共走道石膏板吊顶、地面架空层安装、电梯厅地面石材、墙面石材干挂、公共卫生间墙地砖铺贴、卫生隔断制安及洁具五金安装等。第二章 施工组织与管理2.1项目机构根据本工程装饰要求高的特点，我们将选派施工经验丰富的管理人员担任项目负责人，挑选技术过硬的施工作业班组担任本项目施工任务。拟定本项目部管理人员名单见附页。2.2项目管理目标2.2.1工期目标：2012年5月1日至2012年7月31日2.2.2质量目标：合格验收批合格率：主控项目100%，一般项目90%以上。 分项工程合格率：100% 分部工程合格率：100%2.2.3安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝伤亡事故，一般事故频率控制在3内。2.2.4文明工地：自始自终贯彻文明施工方针，处处以文明施工标准督促施工全过程，争取文明工地称号。2.3 实施原则2.3.1一切工作围绕工程总体目标展开，确定各目标实施方法，制定实现目标的保证措施。实行ISO9001质量管理体系，按质保体系的要求，进行全过程的质量控制。2.3.2 以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理服务，特别在施工过程中适时采取合理化措施以保证工期和质量，做好运行管理中的跟踪服务工作。2.3.3我公司将积极配合业主做好整个工程项目的管理工作，主动协调与设计人、业主、现场监理、供应商的关系，保证整个工程的顺利进行，确保按期竣工。2.3.4 采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位动态控制。2.4 技术准备2.4.1会同业主及设计单位做好图纸会审工作，施工前解除一切疑点。对施工重点难点，组织有关技术人员进行技术攻关，编写先进、合理的施工方案，确保施工安全优质进行。2.4.2根据本工程特点及业主要求，合理、客观地排出施工进度计划。2.4.3根据不同部位的施工项目及施工工艺编制相应的施工方案，施工前做好设计图纸、施工安全生产等有关规范、技术交底工作。2.4.4根据单项工程量，合理配置劳动力与机具。2.5 现场准备2.5.1 根据高程和定位图纸对现场进行测量、放线、定位，发现问题及时向业主及设计人员汇报，并落实确定方案。2.5.2 根据业主提供的临时用水、电接驳点，并由专业电工分接到各个施工部位，管线架空，并由专人管理。2.5.3 根据业主要求和现场实际情况合理安排临时用地，对施工场地进行全面清理，清除渣土垃圾。 2.6 物料、机具准备 现场所需材料根据材料进场计划表，按期分批进场组织进场，并根据机具设备投入计划分期、分批将机具设备安排到位，并保证机具耗材备齐、备足。（见符表）2.7临时设施布置2.7.1 在满足施工的条件下，尽量节约施工用地，在满足施工需要的安全文明施工前提下，尽可能减少临时建设的投资。2.7.2 为了便于施工统筹协调，本项目部采用集中办公形式，项目部办公室及材料仓库根据总包单位和业主提供的临时用房进行布置。2.7.3 职工宿舍用房全部租用附近民用套房，厨房、卫生间、浴室配套齐全，并由专人进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅。2.7.4 临时水电布置，由专业人员根据施工现场需要从业主提供的临时水电接驳点接至各施工点。2.7.5 结合工程实际施工环境，根据工程施工需要对施工点采用活动护栏围蔽。2.8 劳动力组织与管理l 精选施工管理人员组织项目管理班子，开工之前所有管理人员全部到位，作好前期施工及承担起施工管理职责，施工人员将根据工程总进度计划及施工现场需要分批进场。l 本工程项目经理部全面负责施工、质量及放样、图纸交底工作，另有公司管理部专职质量、安全管理员进行过程控制，不定期对项目部的工作进行检查，对质量通病进行跟踪，并对指定分包单位施工进度进行有效控制，设立质量档案，做到最后交给物业的是全部整改完成并达到要求的成品。l 指定分包单位应按工程总进度计划有组织进场，根据项目经理部指令进行各分包单位的施工作业。各分包人应在流水段内合理组织各工序流水施工。分包单位的施工人数应能满足总进度计划的要求。l 项目经理是整个工程的总协调人，除给各施工班组工作环境上的配合外，还要对工程整个过程中出现的问题进行协调，每周组织班组长开现场会，提出安全、质量、进度、文明施工要求，对前一周的工作进行总结，并对产生的问题提出解决方案，汇总工程中需要业主解决的问题，协调会上统一提出。l 劳动力组织作业层的劳动力组织及安排，具体分以下关键作业线：吊顶作业线：主要负责轻钢龙骨吊顶，矿棉板吊顶，以及相关木作工程的施工。室内饰面石材作业线：主要负责各墙地面的铺设，包括选材放样、切割安装等。油漆作业线：主要是墙、天面乳胶漆以及批嵌腻子。安装作业线：主要是卫生洁具、五金面板及灯具安装。第三章 主要项目施工方案3.1轻钢龙骨纸面石膏板吊顶3.1.1施工流程：基层处理弹线定位固定吊体安装龙骨龙骨调平石膏板安装.3.1.2施工工艺：1、基层处理：在未安装前，应彻底检查受吊顶覆盖部分的机电及其他安装工作已经完成，经隐蔽验收以使吊顶工程具备施工条件。工作范围内应打扫干净，门式移动式脚手架安全可靠。2、弹线定位：弹线定位包括吊顶标高线和龙骨布置分标定位线。3、固定吊件：轻钢龙骨吊顶的吊件使用镀锌内膨胀螺丝及8mm镀锌全螺丝吊筋，直接固定在混凝土平顶内。4、安装龙骨：a、安装顺序：轻钢龙骨一般有主龙骨与次（中）龙骨之分，安装时，先将各条主龙骨吊起后，在稍高于标高线的位置上监时固定，然后在主龙骨之间安装次（中）龙骨，也就是横撑龙骨；b、安装方法：主龙骨与横撑龙骨的连接采用在分段截开的次龙骨上用铁皮剪出连接耳，在连接耳上打孔，通常打为4.2的孔可用4钻铆钉固定。5、龙骨调直调平：龙骨就位后应满拉纵横控制标高线，从一端开始一边安装，一边调整，最后再精调一遍。龙骨调直调平后，应将其所有吊、挂件拧紧夹紧，边龙骨应与墙面在天花标高线处钉牢，连接件采用膨胀螺检，间距不大于500mm。6、石膏板安装：用沉头自攻螺丝将饰面板固定在龙骨上：螺丝距板边10-15mm，螺丝间距：板边150-170mm，中间200-300mm为宜，钉头沉入板面0.5-1mm，并涂以防锈漆后用专用腻子找平，石膏板对接留缝宽2-3mm，用配套的嵌缝膏，防裂纸带满批直至水平，具体遵照专业施工工艺。预留灯具位置、空调排风口、喷淋口等孔洞。防潮石膏板及防火石膏板应分别符合GB11978-89及GB11979-89的要求，当设计要求防火石膏板时候，其耐火极限不小于3小时。镀锌钢角、木龙骨及木基层需涂上经设计单位任何，符合当地消防要求的防火涂料。3.2轻钢龙骨