1 价格谈判技巧 2 课程目的 准确把握价格商谈的时机结合实际案例 学习价格商谈的原则和技巧准确把握客户的价格心理学会请求支援和运用辅助工具提高成交率 而不是成为价格杀手 3 课程内容 价格商谈的时机应对价格咨询关于谈判价格商谈的原则价格商谈的技巧 4 价格商谈的时机 1 顾客询问价格 顾客在进行价格商谈2 价格商谈的时机不对 往往是战败的最主要最直接的因素3 应对顾客询问价格的策略 争取时间为顾客留下空间和余地细节给顾客的感觉 5 刚进店的砍价 顾客第一次来店 刚进门不久 就开始询问底价 这房子多少钱 能便宜多少 典型情景一 6 注意观察顾客询问的语气和神态简单建立顾客的舒适区禁忌立即进行价格商谈询问顾客 刚进店的砍价 您以前来过吧 了解背景 您以前在我们店或其它地方看过该房子型没有 了解背景 您买房子做什么用途 刺探顾客的诚意 您已经决定购买该房子型了吗 刺探顾客的诚意 您为什么看中了这款房子 刺探顾客的诚意 您打算什么时间买 刺探顾客的诚意 典型情景一 7 通过观察 询问后判断 顾客是认真的吗 顾客已经选定房子型了吗 顾客能现场签单付款吗 顾客带钱了吗 刚进店的砍价 典型情景一 8 如果顾客不是真正的价格商谈 则应先了解顾客的购房子需求 然后推荐合适的房子型请顾客决定 关键是您先选好房子 价格方面保证让您满意 选一部合适的房子 对您是最重要的 要不然 得后悔好几年 我们每款房子都有一定的优惠 关键是您要根据您的用房子要求 我帮您参谋选好房子 然后给您一个理想的价格 要不然 谈了半天价 这款房子并不适合您 那不是耽误您的功夫嘛 这款房子我就是给您再便宜 要是不适合您 那也没用啊 所以 我还是给您把几款房子都介绍一下 结合您的要求 您看哪款比较适合 咱们再谈价格 您看好吗 我做房子好几年了 要不帮你做个参谋 根据您的要求推荐几款房子 刚进店的砍价 典型情景一 9 电话砍价 顾客在电话中询问底价 仅针对最终用户 零售 电话中 我们无法判断顾客价格商谈的诚意 电话中的价格商谈是 没有结果的爱情 因为我们即使满足了顾客的要求 也无法在电话中收款签单 同样 如果我们一口拒绝了 爱情 顾客的要求 就连 结婚 的机会都没有了 典型情景二 10 处理原则 1 电话中不让价 不讨价还价 2 不答应 也不拒绝顾客的要求 3 对新顾客 我们的目标是 见面 对老顾客 我们的目标是 约过来展厅成交 或 上门成交 电话砍价 典型情景二 11 处理技巧 顾客方面可能的话述 价钱谈好了 我就过来 否则我不是白跑一趟 你太贵了 人家才 你可以吧 可以我马上就过来 你不相信我啊 只要你答应这个价格 我肯定过来 你做不了主的话 去问一下你们经理 可以的话 我这两天就过来 电话砍价 典型情景二 12 处理技巧 销售顾问方面的话述应对 新顾客 价格方面包您满意 您总得来看看样房子呀 实际感受一下 就象买鞋子 您总得试一下合不合脚呀 您房子看好了 价格不是问题 那买房子呢 除了价格 您还得看看购房子服务和以后用房子时的售后服务 所以呀 我想邀请您先来我们公司参观一下我们的展厅 维修站 看看您满意不满意 厂家要求我们都是统一报价 而且经常检查 查到我们让价的话要重罚的 所以 你要是有诚意的话 就到我们展厅来一趟 看看房子 咱们见面都好谈 再要么您忙的话 反正我经常在外边跑 哪天顺便过去一下 给您送点 房子型 购房子环节 资料介绍一下 刺探顾客的诚意 顾客是上帝呀 我哪能让您大老远跑过来 这样 我马上到您那去一趟 耽误几分钟 您地址在哪儿 刺探顾客的诚意 典型情景二 电话砍价 13 顾客是上帝呀 我哪能让您大老远跑过来 这样 我马上到您那去一趟 耽误几分钟 您地址在哪儿 变被动为主动 刺探顾客的诚意 再要么今天您忙的话 反正我经常在外边跑 哪天我顺便过去一下 耽误您几分钟 给您送点 房子型 购房子环节 资料 再聊一下 变被动为主动 刺探顾客的诚意 别人的价格是怎么算的 房子价只是其中的一个部分呀 这电话里也说不清楚 要不您过来我帮您仔细算算 您这个价格 我实在是很为难 要么这样 您跟我们经理 老总 谈一下 您哪天方便 我给您约一下 我去问经理肯定没戏 像这种价格 准被他骂的 我倒觉得 您如果是亲自跟他见面谈的话 以您这水平 没准能成呢 我再在旁边敲一下边鼓 应该问题不大 电话砍价 典型情景二 处理技巧 销售顾问方面的话述应对 老顾客 14 何时开始价格商谈 那一夜 青蛙王子要向美丽的公主 求婚 王子的担忧 时机是否成熟 对公主形成压力 而遭拒绝 如果遭拒绝 接下来怎么办 公主会不会因此而不再理我了 迟疑不决 15 63 王子回想 在追求的整个阶段中都与公主核对 她 的需求 获得 她 的同意 那么现在向她求婚是順理成章 必然要做的事 何时开始价格商谈 16 64 销售过程 要求承諾 介绍解决方法 发掘需求 建立信任 时间 何时开始价格商谈 时间 17 何时开始价格商谈 购买周期 18 来看房子的顾客 客户表现 仅仅想要一本型录 但是不能确定喜欢的房子型 来选房子的顾客 客户表现 想要看看某一确定的房子型 来买房子的顾客 客户表现 想要商谈某一具体房子型的价格 成交阶段 设定购买标准阶段 想要购买阶段 B A H 何时开始价格商谈 是否已经决定买房子 是否决定了买什么样的房子 顾客带钱了吗 能当场签单并付款吗 19 话述举例 您今天是想先看看再比较比较呢 还是想今天就付定金把房子定下来 您今天定下来的话 是付现金还是支票 还可以刷卡的 这款房子 款式 配置 颜色 卖得最好 现在只有一两部 要是您今天带钱了 先付点定金 我可以帮您先留下来 银行四点半关门 您要是付本票的话 最好赶在四点半之前 这样可以当天提房子 你昨天来我们展厅所看到的那辆黑色样房子 今天已经给顾客提走了 现在该房子型在仓库里只有7台 其中4台已经预定了 何时开始价格商谈 20 何时开始价格商谈 接待 客户需求 来选房子 来看房子 来买房子 了解配置 再次看房子 确定档次 确定房子型 产品介绍 报价成交 需求分析 是 否 否 21 何时开始价格商谈 客户来展厅时的谈价 接待 需求分析阶段 关于房子子的价格方面不是问题 我们是XXX品牌的上海地区一级总代理 也就是说我们的房子子是直接从厂里进来的 所以只要你选好适合你的房子型 我保证给你一个满意的价格 生产房子子的厂商在设备和技术力量上是全国属于领先的 我可以很自信的告诉你 如果在同质量的情况下 我们的价格是最低的 如果在同价格的情况下 我们的产品品质是最好的 现在汽房子的价格竞争已经非常市场化和透明化了 所以你自然不用担心这里面有暴利的可能 我们是专业的4S店 在价格上面我们是非常市场化 公开和透明的 否则也不会有那么多的客户来买我们的房子 买了房子以后接下来你得到的是非常省心 放心的售后服务 同时包括了保险和索赔 22 何时开始价格商谈 来买房子 H级 顾客的判断 人 相谈甚欢能开玩笑 顾客能主动叫出销售人员的名字产品 确定产品定位 喜欢 接受 产品 嫌你的产品条件 询问价格 优惠条件 讨价还价房子色 有什么房子色 喜欢什么颜色 确认房子色交房子 交房子期多久 贷款的额度 月付款 利率 上牌试房子 试房子满意度旧房子 旧房子的处理 23 这是你吗 你正在进行房屋的装修 于是你来到了建材市场 准备购买用来铺房间的地板 你会与卖地板的销售商讨价还价吗 你会货比三家吗 你最终买的地板一定市场上最便宜的吗 交易最终能否达成 多数情形是由价格来决定吗 24 正确认识 价格商谈 顾客要求进行价格商谈 意味着顾客感兴趣 顾客有成交的可能价格商谈是对一个销售人员素质的全面考验 绝不仅仅是 讨价还价 价格商谈没有 常胜将军 没有专家价格商谈绝对有原则和技巧 通过不断的反复的学习 实践 交流和总结一定可以提高成功率 当客户愿意坐下来 剩下的就看你的了 25 你怎么看 当今竞争如此激烈的市场上 客户在谈判中更占优势 对还是错 26 你是一个失业的电脑程序员 从广告得知某公司招聘 名额只有一个 当你到该公司面试时发现 接待室挤满了填表的人 那么 你怎么看 27 谈判中的力量 力量是谈判过程中最本质的东西 谈判者都是根据双方对力量的判断来指导自己的行动的 请记住 谈判中双方力量的对比 完全取决于彼此的主观看法 28 什么是谈判 谈判是一种互动 双方努力从各种选择中找到一个能充分满足双方利益和期望 而不致引起否决的方案作为共同决定谈判没有所谓的输赢 只有比较符合谁的需求和利益成功的谈判 双方都没有损失 29 顾客想付得越少越好 销售代表则想赚得越多越好 顾客认为不讨价还价就会被销售代表欺骗 顾客并不完全了解他将要购买产品和服务的全部价值 顾客可以从众多的经销商和销售代表那里买到产品 双方争夺的目标 砍价 当然 30 价格和价值 价格 价值太贵了价格 价值物有所值价格 价值很便宜 建立价格与价值之间的平衡 是所有价格谈判的目标所在 31 价格商谈的原则 准确把握价格商谈的时机价格商谈的前提条件 取得顾客的 相对购买承诺 价格商谈成功的重要因素 充分的准备必须找到价格争议的真正原因价格商谈的目标 双赢顾客 以最便宜的价格买到最合适的房子销售顾问 以顾客能接受的最高的价格卖出房子 同时 让顾客找到 赢 的感觉 最便宜的价格买到最合适的房子 32 不要进行实质性的 价格商谈 不要受顾客的胁迫或诱惑 底价你都不肯报 我就不到你这里买了 你价格便宜 我下午就过来订 不要怕因此而流失顾客否则 成为牺牲品 垫背 几乎是注定的 因为顾客将拿你的底价再去压其他经销商给出更低的价格 或下次再来的时候在本次的基础上再压低可告知公开的 促销活动 内容 取得 相对承诺 顾客如果没有承诺当场签单付款 33 如果顾客还没有最终确定房子型 让顾客考虑成熟了再过来订房子 我这两天再提供一些信息和资料给您参考一下 您比较一下 定下来买我们这款房子后 您过来订房子 我保证给您最优惠的价格 如果顾客已经确定了房子型 但要比较几个经销商的价格 就给顾客一个 优惠价格承诺 保证您满意我们的价格 除了价格让您满意之外 我们还有这么好的售后服务站 取得 相对承诺 顾客如果没有承诺当场签单付款 34 你价格合适 我今天就定下来 确认顾客承诺的可信程度 顾客是否具备了签单付款的条件 如果不是 那么顾客的承诺极可能是虚假的 顾客是否具备了 销售三要素 顾客是否已经 设定购买标准 顾客是否已经发出了 购买信号 只有确认顾客的承诺是诚心的 才是开始价格商谈的时候 顾客如果承诺当场签单付款 取得 相对承诺 35 充分的准备 充分的准备会让价格商谈更轻松 正所谓 知己知彼 百战不殆 了解顾客的背景 顾客的购房子经历顾客的决策行为类型建立顾客的舒适感取得顾客的信任和好感 专业 热情 亲和力 关心顾客的需求 让顾客感觉到 我要帮你买到最合适你的房子 而不是 我要你买这款房子 我要赚你的钱 36 面对顾客砍价时心态 顾客砍价是必然的 一定要沉着应对 判断客户砍价的主要原因极具耐心的全力说服 务必要在和谐气氛下面对 思考各种处理方法 37 保持价格稳定 不主动提及折扣 不会谈房子的人只会谈价 对过分的折扣要求明确地说 不 一个好的销售代表必须为他的价格而战 38 销售代表对折扣的反应 可以看出他的专业水准 对销售成功起决定作用的绝对不是没有任何争取的让步 价格商谈不是让步 价格商谈是改变局面 没有什么是免费的 39 贪小便宜怀疑 对销售人员不信任过去的经验 害怕被骗货比三家不吃亏买的便宜可以炫耀 听信他人的言语与竞争品牌的比较单纯的试探 探索客户砍价的心理 40 顾客砍价的用语 优待多少 折扣多少 送什么精品 降的太少了 再多一点我就买 别家都可以 你们为什么不行 朋友刚买 可以便宜多少 算便宜一点 以后我会帮你介绍客户服务没关系 只要便宜就好 一次买多台 可以便宜多少 41 销售人员为何会被砍价 产品知识了解不足 价值塑造不够不了解 缺乏 竞争对手咨询对市场的动态咨询了解不足缺乏专业的气度 气势自信心不足 担心拒绝和失败 那就是顾客说